Aula 1pt2 - Serviços preliminares

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Prof. PRISCILLA ABREU PEREIRA RIBEIRO 
UNIVERSIDADE FEDERAL DE LAVRAS 
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA 
GNE 283 – CONSTRUÇÃO CIVIL 
AULA 2 
SERVIÇOS TÉCNICOS E ADMINISTRATIVOS 
TERRENOS, PROJETOS, DOCUMENTAÇÃO 
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São as atividades que compreendem: 
• Topografia do terreno; 
• Sondagem; 
• Limpeza do terreno; 
• Movimento de terra, necessário para a obtenção do nível de terreno 
desejado para o edifício; 
• Verificação da disponibilidade de instalações provisórias; 
• Verificação das condições de vizinhança; 
• As demolições, quando existem construções remanescentes no local 
em que será construído o edifício; 
• A retirada de resíduos da demolição. 
Serviços Preliminares 
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Projetos: 
 
Conjunto de documentos gráficos (desenhos) e escritos que o 
projetista utiliza para comunicar suas idéias. 
 
“Definição qualitativa e quantitativa dos atributos técnicos, 
econômicos e financeiros de uma obra de engenharia e 
arquitetura, com base em dados, elementos, informações, 
estudos, discriminações técnicas, cálculos, desenhos, normas, 
projetos e disposições especiais. 
NBR 5679 
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Permite simular e testar, permitindo corrigir ainda na 
fase inicial. 
Projetos: 
 
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• Arquitetura, 
• Estrutural, 
• Instalações (elétrica, hidráulica, esgoto, gás, incêndio, ar 
condicionado), 
• além de especificações, orçamento e cronogramas. 
Projetos: 
 
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PROJETO DE ARQUITETURA 
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PROJETO DE INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 
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PROJETO DE INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 
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PROJETO DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 
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PROJETO ESTRUTURAL 
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PROJETO ESTRUTURAL 
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ESCOLHA DO TERRENO 
 
Inclui análise do Código de Obras e Lei de Uso e Ocupação do 
Solo do município, para colher informações sobre as 
possibilidades de construir determinado tipo de estabelecimento 
(habitacional, comercial, etc.) no local escolhido. 
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As características ideais de um terreno para um projeto econômico são: 
 
a) Não existir grandes movimentações de terra para a construção; 
b) Ter dimensões tais que permita projeto e construção de boa edificação; 
c) Ser seco; 
d) Ser plano ou pouco inclinado para a rua; 
e) Ser resistente para suportar bem a construção; 
f ) Ter facilidade de acesso; 
g) Terrenos localizados nas áreas mais altas dos loteamentos; 
h) Escolher terrenos em áreas não sujeitas a erosão; 
i) Evitar terrenos que foram aterrados sobre materiais sujeitos a 
decomposição orgânica. 
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Cuidados especiais devem ser tomados com o título de propriedade 
(Escritura, verificada em cartório de Registro Geral de Imóveis) e 
com as dimensões reais do terreno e de posicionamento de 
construções vizinhas. 
Análises preliminares do terreno 
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Levantamento topográfico 
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LEGALIZAÇÃO DA OBRA 
Série de providências a serem tomadas antes e durante a construção, 
junto a órgãos públicos (prefeitura, concessionária de energia elétrica, 
companhia de água e esgoto, corpo de bombeiros, etc) e CREA. 
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APROVAÇÃO DE PROJETOS - PREFEITURA 
 
- CONCEITOS INICIAIS 
- CREA 
- ETAPAS 
- DOCUMENTOS 
- TAXAS 
- REPRESENTAÇÃO GRÁFICA 
- ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO 
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Etapas necessárias para a legalização 
de uma obra 
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Aprovação em prefeitura 
 
Quais os documentos necessários? 
 
• Projeto impresso 
• ART - Anotação de responsabilidade Técnica do profissional 
responsável (RRT - Registro de Responsabilidade técnica); 
• consulta prévia; 
• REGISTRO DE IMÓVEIS - Matrícula. 
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Aprovação em prefeitura 
 
Consulta prévia do lote: 
 
• Zoneamento; 
• Uso; 
• Taxa de ocupação; 
• Coeficiente de aproveitamento; 
• Taxa de permeabilidade; 
• Altura máxima e número de pavimento; 
• Recuos. 
 
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Quais as taxas a serem pagas? 
 
• Taxa da ART ou RRT; 
• Taxa de aprovação na prefeitura; 
• Taxa de alvará de construção; 
• Cadastro do profissional técnico na prefeitura; 
• Outras taxas dependendo do projeto. 
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SERVIÇOS PRELIMINARES 
Os serviços preliminares são o conjunto de atividades e providências 
tomadas como preparação para o início da obra. 
 
 Providências para o início da obra: 
• Demolições; 
• Sondagens; 
• Limpeza do Terreno; 
• Movimentação de Terra; 
• Contenções; 
• Implantação de Canteiro 
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Providências iniciais: 
 
• Disponibilidade de instalação provisória de energia elétrica; 
• Disponibilidade de fornecimento provisório de água 
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DEMOLIÇÃO 
Serviço que pode surgir em caso de antigas construções 
existentes no terreno. Inclui a demolição de fundações, muros 
divisórios, redes de abastecimento de água e energia elétrica, 
redes de esgoto, telefone, etc., mais a remoção e transporte de 
resíduos. 
 
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Demolições 
 
Serviço Perigoso: Empreiteiras especializadas 
 
Responsabilidade é sempre do empreendedor! 
 
Alvará de Demolição 
 
Normas a seguir: 
NR-18 do Ministério do Trabalho, Divisão 5 
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Recomendações gerais para demolição: 
 
− Regularização da demolição na prefeitura local; 
− Cuidados para evitar danos a terceiros - providenciar 
vistorias nas edificações vizinhas antes de iniciar a demolição; 
− Atenção para reaproveitamento dos materiais que saem da 
demolição, por questões ecológicas e porque podem servir para 
outra construção (janelas, portas, maçanetas, pisos, vidros, 
calhas, etc.) ou para as instalações provisórias da nova obra. 
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Serviço Perigoso: Pessoal especializado 
Alguns cuidados da equipe de demolição: 
 
• toda a equipe deve trabalhar em um único pavimento; 
• garantir a iluminação adequada de todo o local de trabalho; 
• usar roupas adequadas (que não enrosquem) para a realização do trabalho; 
• evitar acúmulo de carga (sobrecargas) em pontos localizados, 
principalmente em lajes de forros e telhados; 
• escorregar em vez de arremessar materiais e peças demolidas; 
• usar equipamentos de segurança, tais como botas, luvas e máscara; 
• os locais de trabalho devem ser periodicamente aspergidos com água para 
reduzir a quantidade de poeira. 
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LIMPEZA DO TERRENO 
 
Capina, remoção de rocha e casas de cupim, etc. 
 
Árvores: obrigatória a obtenção de licença ambiental 
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SONDAGENS 
 Os requisitos técnicos a serem preenchidos pela sondagem do subsolo 
são os seguintes: 
 
• Determinação dos tipos de solo que ocorrem, no subsolo, até a 
profundidade de interesse do projeto; 
• Determinação das condições de compacidade (areias) ou consistência 
(argilas) em que ocorrem os diversos tipos de solo; 
• Determinação da espessura das camadas constituintes do subsolo e 
avaliação da orientação dos planos (superfícies) que as separam; 
• Informação completa sobre a ocorrência de água no subsolo. 
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Equipamento de sondagem à percussão 
Esquema de sondagem 
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Compacidade das areias e consistência das argilas “in situ” 
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Determinação do número de sondagens a executar 
 
Número mínimo de pontos em função da área construída 
(NBR8036/1983) 
Mínimo de furos em função da área do terreno para lotes urbanos: 
• 2 furos para terreno até 200m² 
• 3 furos para terreno entre 200 a 400m², ou 
• No mínimo, três furos para determinação da disposição e espessura 
das camadas. 
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Exemplo de locação de sondagens em pequenos lotes 
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Resistência aproximada de cada tipo de solo 
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TERRAPLENAGEM 
 
 Acerto da topografia do terreno, de acordo com o projeto de 
implantação e o projeto executivo. Cortes e/ou aterros. 
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Relação de Empolamentos 
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Cortes 
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Aterros e reaterros: 
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Instrumentos utilizados para escavação: 
Escavadeira Retro-escavadeira 
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Pá carregadeira Bulldozer 
Instrumentos utilizados para escavação: 
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Niveladora Escarificador ou ripper 
Instrumentos utilizados para escavação: