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EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA __ VARA CÍVEL DA COMARCA DE LONDRINA- PARANÁ
	 
JOÃO [nome completo], em união estável, trabalhador rural, inscrito no Cadastro de Pessoas Físicas - CPF, sob o nº___ e-mail___________ residente e domiciliado na Rua das Bromélias, nº 100, na cidade de Londrina/PR, CEP nº, devidamente representado por seu advogado (procuração anexa), vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência expor a presente
AÇÃO DE USUCAPIÃO RURAL
 
Em face de JULIÃO [nome completo], casado, [profissão], inscrito no Cadastro de Pessoas Físicas - CPF sob o nº, e-mail, ___________, [endereço completo], e RUTH [nome completo], casada, [profissão], inscrito no Cadastro de Pessoas Físicas - CPF sob o nº , e-mail___________ [endereço completo], pelos motivos fáticos e fundamentos jurídicos expostos a seguir.
1 - Dos Fatos
1.1 - 	O autor possui um imóvel, localizado à Rua das Bromélias, nº 100, no município de Londrina/PR, desde xx/mar/2011, totalizando um prazo aproximado de 09 anos.
1.2 - 	O referido imóvel está localizado em área rural e tem extensão total de 35 hectares.
1.3 -	Os réus são proprietários do referido imóvel (conforme consta na certidão de registro juntada) cujas propriedades confrontantes são de um lado a Fazenda da Paz, cujo proprietário é a pessoa jurídica denominada Fazenda da Paz Ltda., e de outro lado também uma propriedade rural pertencente aos cônjuges Francisco______ e Rosa _______ , conforme planta do imóvel e demais especificações anexas.
1.4 - 	Durante todo esse tempo o autor não sofreu contestação por parte dos réus ou de quem quer que seja, sendo a sua posse sem oposição e ininterrupta.
1.5 - 	Construiu uma casa no terreno e passou dali a tirar o sustento da família, tornando a terra produtiva e agindo no imóvel como se fosse o próprio dono, mediante o labor dos que ali residem.
1.6 - Todos as contas deixadas na propriedade pela prefeitura, foram pagas pelo autor, inclusive os carnês de IPTU, desde o início da posse.
1.7 -	Dessa forma, estando presentes todos os requisitos legais exigidos, o autor faz jus à presente ação, e deixa claro que seu convivente Marcos concorda plenamente com a propositura da mesma.
2 - Do Direito
Assegura o art.191, caput, da CF/88:
Art. 191. Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como seu, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área de terra, em zona rural, não superior a cinqüenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade.
E o art. 1.239, do CC/02:
Art. 1.239. Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a cinqüenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade.
Tais instituições admitem que se adquira a propriedade do imóvel, mediante usucapião rural, a situação fática que apresentar a junção de alguns elementos fundamentais, quais sejam:
- Imóvel hábil para ser usucapido;
- Posse qualificada (mansa, pacífica e ininterrupta);
- Prazo mínimo de 5 anos;
- Inferior a 50 hectares; tornou a terra produtiva; não possui imóvel em seu nome.
3 – Das Provas
Pretende o Autor provar suas argumentações fáticas, documentalmente, apresentando desde já os documentos acostados à peça exordial, protestando pela produção das demais provas que eventualmente se fizerem necessárias no curso da lide. 
4 - Do Pedido
Posto isso, a parte autora pugna pela integral procedência da presente ação e, em especial, requer o atendimento dos seguintes pedidos:
a) A citação pelo correio, nos moldes dos arts. 246 e 248, ambos do CPC/2015, para que apresente contestação, sob pena de revelia, conforme previsto no art. 344, do CPC
b) Requer-se, também, a citação dos confinantes Fazenda da Paz Ltda. e dos cônjuges Francisco e Rosa, nos endereços apontados em documento anexo, que demonstra a situação de vizinhança, nos termos do art. 246, § 3º, do CPC.
c) A cientificação das Fazendas Públicas Municipal, Estadual e da União.
d) Nos termos do § 5º, do art. 334, o autor informa seu desinteresse na autocomposição.
e) Requer-se a produção de todos os meios de prova admitidos em direito, em especial, a produção de prova testemunhal, conforme art. 442, do CPC, para demonstrar a presença dos elementos da usucapião rural.
f) Pugna-se pela procedência integral da presente ação, especialmente para o fim de que seja declarado o domínio do autor sobre o imóvel.
g) Pugna-se pela condenação da parte requerida ao pagamento dos honorários advocatícios, das custas e das despesas processuais, nos termos dos arts. 82, § 2º, e 85, ambos do CPC/15.
Pede-se a remessa dos autos ao Ministério Público.
Informa-se o devido recolhimento das custas processuais iniciais.
 
Nestes termos,
 
pede deferimento.
Londrina, xx de março de 2.020.
(nome do advogado)
OAB
(assinado digitalmente)