RESPOSTA DA AV2 DE DIREITO CIVIL III (1)

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RESPOSTA DA AV2 DE DIREITO CIVIL III 
 
NOME: Larissa de Assis Gomes Leite 
DATA : 23/11/2020 
MATRICULA: 202001567658 
MATERIA: direito civil III 
 
Questões objetivas 
1) B . art. 541 do Código Civil 
2) D 
3) C. art. 586 até o 592 do Código Civil. 
4) D. art 598 do Código Civil 
5) A. art 422 Código Civil 
6) C. 
Questões Discursivas 
7) A teoria do Adimplemento Substancial significa que mero adimplemento 
contratual não justifica a extinção do negócio jurídico sempre que se 
referir a obrigações de pouca monta e se o devedor tiver pautado sua 
conduta pela boa-fé. Evitando assim a rescisão por motivo ínfimo, dando 
mais estabilidade e garantias as relações contratuais, garantindo à 
sociedade um julgamento justo quando a demanda versar sobre este 
tema. Assim A jurisprudência e a doutrina, contudo, preconizam uma nova 
alternativa, que por enquanto, não se acha regulada legalmente. Com a 
Teoria do Adimplemento Substancial, nem todos os casos de 
descumprimento contratual poderão levar automaticamente à resolução 
do negócio jurídico. 
Jurisprudência “AGRAVO REGIMENTAL. VENDA COM RESERVA DE 
DOMÍNIO. BUSCA E APREENSÃO. INDEFERIMENTO. 
ADIMPLEMENTO SUBSTANCIAL DO CONTRATO. COMPROVAÇÃO. 
REEXAME DE PROVA. SÚMULA 7/STJ. 1. Tendo o decisum do Tribunal 
de origem reconhecido o não cabimento da busca e apreensão em razão 
do adimplemento substancial do contrato, a apreciação da controvérsia 
importa em reexame do conjunto probatório dos autos, razão por que não 
pode ser conhecida em sede de recurso especial, ut súmula 07/STJ. 2. 
Agravo regimental não provido. (AgRg no Ag 607.406/RS, Rel. 
Ministro FERNANDO GONÇALVES, QUARTA TURMA, julgado em 
09/11/2004, -fé DJ 29/11/2004 p. 346).” 
 
8) A permuta, ou troca, consiste na contratação para a entrega de uma coisa 
por outra, desde que não seja dinheiro. O que diferencia a permuta da 
venda e compra é justamente o valor que se atribui aos bens, já que a 
venda e compra é o negócio pelo qual se entrega uma coisa pelo 
pagamento de um preço. Na compra e venda a regra é de que o 
comprador é quem terá que arcar com os custos do instrumento e registro, 
conforme estabelece o art. 490 do Código Civil. O artigo 533, caput, do 
Código Civil, estabelece que as normas aplicáveis a compra e venda 
também se aplicarão à permuta, ressalvadas duas exceções. O inciso I 
da referida norma disciplina que as despesas com o instrumento de troca 
serão partilhadas pela metade entre os permutantes, salvo disposição 
em contrário. A segunda distinção legal, descrita no inciso II do art. 533, 
estabelece que na permuta entre ascendente e descendente, com valor 
desigual, será anulável caso não haja consentimento dos outros 
descendentes ou do cônjuge do ascendente. No caso da compra e 
venda, qualquer negócio deste tipo será anulável (art. 496, CC).Ou seja, 
enquanto na permuta somente será necessário a autorização dos 
demais herdeiros, em sendo desproporcional os ônus e bônus entre as 
partes, sob pena de anulação; na compra e venda o negócio sempre 
será anulável. No contrato de compre e venda existe algumas cláusulas 
especiais, que são: O pacto de melhor comprador que é a 
possibilidade de se desfazer a compra e venda, rescindindo o contrato, 
em razão do surgimento de uma proposta mais vantajosa. A retrovenda, 
é uma cláusula contratual que permite o direito de regate de um bem 
imóvel. A venda a contento que dar o comprador o direito de devolver 
o bem, caso atinja suas expectativas, desde que restitua o valor pago. 
venda sujeita a prova é a cláusula contratual que sujeita a efetivação 
da compra à comprovação, feita pelo vendedor, que sobre o bem não 
recai nenhum problema ou encargo, sob pena de rescisão do contrato. 
preempção ou cláusula de preferência é um acessório ao contrato 
de compra e venda, por meio do qual obriga o comprador do bem (móvel 
ou imóvel), quando for vendê-lo, a oferecê-lo a quem lhe vendeu, 
mediante notificação. 
http://www.jusbrasil.com.br/topicos/10701143/artigo-490-da-lei-n-10406-de-10-de-janeiro-de-2002
http://www.jusbrasil.com.br/legislacao/111983995/c%C3%B3digo-civil-lei-10406-02