A2 UVA BARRA - TOP ESP Eng de Custos

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Top Esp em Eng de Custos na Construção Civil 
Professor: Rogerio Bailly 
Rio de janeiro, 2020. 
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Sumário 
1. Tema ........................................................................................... 3 
2. Resumo ....................................................................................... 3 
3. Objetivo ....................................................................................... 3 
4. Escopo ........................................................................................ 3 
5. Cronograma físico-financeiro ...................................................... 4 
6. Resumo cronograma físico-financeiro ........................................ 5 
7. Planta baixa ................................................................................ 6 
8. Descrição das atividades ............................................................ 7 
9. Conclusão .................................................................................. 11 
10. Bibliografia .................................................................................. 12 
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1. Tema:
Construção de uma escola de educação infantil privada. 
2. Resumo:
Tendo em vista o alto numero de escolas com infra-estrutura básica que restringe 
diretamente o processo educativo, ao não explorar as possibilidades pedagógicas do 
espaço físico e de seus arranjos espaciais no desenvolvimento infantil. A 
inexistência de parques, espaços ao ar livre, segurança, uma boa estrutura interna 
compromete o desenvolvimento físico e sociocultural da criança. 
3. Objetivo:
Esse projeto tem como objetivo principal construir uma escola com toda estrutura 
necessária para explorar da melhor forma possível o desenvolvimento educacional 
das crianças. 
4. Escopo:
Projeto
Escola
Projetos 
executivos:
Projeto de 
arquitetura
Projeto 
estrutural
Projeto de 
instaçaões
Definições
Gerenciamento:
Gerenciament
o de contratos
Planejamento
de projetos
Cronograma:
Fisico
Financeiro
Construção:
Fundação
Estrutural
Projeto 
estrutural
Acabamentos
Mobiliario
Entrega:
Retirada de 
material
Limpeza
Entrega
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5. Cronograma físico – Financeiro
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6. Resumo do cronograma físico-financeiro
Projeto da escola consiste em uma divisão de 11 principais etapas até a sua 
conclusão, todas elas descritas em negrito a cima. Todas as tarefas estão com o 
prazo estabelecido para cada atividade e com uma previsão de entrega para 250 
dias. 
O cronograma financeiro engloba material, mão de obra e equipamento 
necessário para execução de todos os serviços, tendo previsão de um custo total de 
R$1.142747,10 . 
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7. Planta baixa 
 
 
 
 
 
 
 
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8. Descrição das atividades 
 
Atividade 1 – 6: 
 Consiste na execução do canteiro de obra, instalação dos tapumes de 
plástico que acontecem no iniciar da obra e só é retirado ao termino tem como 
função primordial a segurança, mas também sendo muito utilizado como marketing 
da construtora, propagando a visibilidade do seu empreendimento. Junto desta 
etapa também fixamos a placa de serviço/obra que é uma exigência legal prevista 
em lei, é um instrumento de divulgação da empresa e do responsável pela execução 
da obra informando a sociedade da presença dos profissionais no empreendimento, 
 Para que todo material esteja seguro no local da obra é construído o 
almoxarifado que serve não somente pra guardar os materiais, mas também como 
controle de estoque, movimentação de funcionários para relógio de ponto, recebe e 
entrega todo tipo de equipamento, sendo assim primordial para obra, junto com ele é 
necessário a construção de vestiário e sanitário para que todos funcionários possam 
manter a sua higiene. 
 
Atividade 7 – 23: 
 A próxima etapa importante da obra é a demolição do já existente no local, 
começamos com serviço manual com martelete quebrando toda alvenaria, 
revestimento, pisos, laje todo esse material não será reutilizado, sendo então 
ensacados para entulho. Após começamos as escavações no aterro para iniciar a 
execução das fundações, uma das etapas mais importantes da obra. *Deixo salvo 
aqui o item 13 que vai vir apenas após a já execução da fundação, onde é 
necessário reaterrar o solo.* 
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 Com todo entulho já alocado e separado, é contratado um caminhão de 
entulho onde é carregado manualmente e desprezado em local apropriado pela 
empresa contratada. 
Atividade 24 – 35: 
 Chegamos na principal etapa da obra, a execução de toda estrutura. 
Iniciamos pelo estaqueamento solicitado em projeto, no caso utilizamos a estaca 
Strauss, como na etapa anterior já tínhamos escavado, esse tipo de estaqueamento 
se resume em encher de concreto armado as valas também previstas em projeto, 
depois das estacas já concretadas vamos a fabricação das formas das sapatadas, 
construídas por chapa de compensado e sarrafo sob medida especial de cada 
sapatada, após a armação das sapatadas é colocado a forma que é travada por 
barras de ancoragem para que não sejam abertas durante a pressão da 
concretagem, lembrando que as sapatas são também travadas por escoras. 
 Já temos nossa fundação pronta, ai iniciamos o piso do nosso 
empreendimento, todo solo é compactado e armado nas medidas da laje do piso, ao 
redor da armação vai entrar uma forma de compensado na espessura da laje 
especificada em projeto, travadas por ancoras e se necessário escoras, geralmente 
é necessário dividir a concretagem em duas etapas para se criar uma junta de 
dilatação (não foi o caso no projeto) junto com o piso foi também executado a 
calçada ao redor da obra em concreto, sem muita diferença de execução. 
 A execução da 2 laje que é o teto tem um processo parecido, montamos as 
formas dos pilares e vigas, que também são de chapa de compensado, sarrafo e 
barras de ancoragem a partir dai começa a montar o escoramento das vigas e da 
laje, onde usamos escoras metálicas e andaimes estruturais, em cima são 
posicionadas longarinas metálicas e em cima os cedrinhos de madeira, a cima de 
toda essa estrutura são pregadas as formas para montagem da armação da laje, 
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após tudo isso montado é contratado uma empresa para bombear concreto usinado 
na laje. 
Atividade 36 – 40: 
 Execução dos pisos da obra, é feito o contra piso com argamassa dando o 
caimento necessário para o não acumulo de água nos locais, depois entramos com 
a impermeabilização (item 61,62) em manta asfaltica e em argamassa, após isso 
entramos com o revestimento em cerâmica, rodapé e o acabamento em rejunte. 
Atividade 41 – 42: 
 Consiste em subir as paredes, é basicamente subir tijolos ou blocos ligados 
por argamassa com objetivo principal a separação dos cômodos do 
empreendimento. Porem é preciso muita atenção em bater os níveis e deixar tudo 
no perfeito esquadro para que não haja problemas na marcação dos cantos. 
Atividade 43 – 47: 
 Na parte elétrica da obra primeira temos que fazer toda a infra estrutura, que 
é passar os eletrodutos pelas paredes e teto, montagem das caixas de tomada e 
interruptores após isso devemos chumbar o quadro elétrico com os disjuntores 
conforme projeto e passar toda fiação. Também são instaladas as luminárias no teto 
e os ar condicionados tipo split com fio de cobre e mangueira de dreno. 
Atividade 48 – 53: 
 Rede hidráulica, é necessário colocar toda tubulação de água e esgoto pelos 
cômodos do empreendimento, criando redes internas de abastecimento vindo da 
caixa d’água sendo necessário instalar bombas pressurizadores, também é 
construído caixa de gordura, reuso, cisterna e caixa de passagem de esgoto. 
 Toda essa etapa é de extrema importância para abastecimento, 
armazenamento, captação e transporte de água. 
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Atividade 54 – 62: 
 Entramos na fase de acabamento da obra, após todo emboço realizado nas 
paredes começamos a aplicar massa corrida posteriormente sendo lixado para dar o 
fino acabamaneto nas paredes e tetos, ai sim entramos com a tinta nasparedes 
internas e textura nas paredes externas. 
Atividade 63 – 68: 
 Na fase de cobertura, executamos toda a estrutura em madeira para 
sustentação do telhado cerâmico, subcobertos com uma manta plástica que ajuda a 
proteger tanto contra infiltração e também não passa tanto calor para dentro do 
empreendimento. Finalizado com as calhas para escoamento melhor da chuva 
diretamente nos ralos dos esgotos e o rebaixamento de gesso para estética perfeita. 
Atividade 69 – 72: 
 Instalação de todo caixonete e alisar para todas as portas e janelas do imovel, 
depois colocação das mesmas. 
Atividade 73 – 81: 
 Entramos na fase final da nossa obra, onde vão ser construídos os parques, 
quadra, colocação de grama para acabamento estético e demarcação das vagas 
para os carros.Toda quadra e parque são constituídas como uma laje, feito um 
radier armado com concreto a fim de melhor durabilidade estrutural, depois 
chumbar as traves e parques e finalizando com a pintura, verniz, e grades em volta. 
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9. Conclusão
Pela observação dos aspectos analisados, conclui-se que é de suma 
importância a criação e expansão de escolas com infraestrutura abrangente e 
que permita o total aprendizado através de um processo educativo de 
qualidade e que, através deste projeto, buscou da melhor forma possível 
abordar detalhadamente os processos de construção da mesma 
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10. Bibliografia
https://www.galvaminas.com.br/blog/a-importancia-do-tapume-para-o-canteiro-
de-obras/ 
https://novoportal.crea-rj.org.br/fiscalizacao/em-
dia/#:~:text=Placa%20na%20obra%2Fservi%C3%A7o&text=16%20da%20Lei%20n
%C2%BA%205.194,de%20profissionais%20habilitados%20no%20empreendimento. 
https://info.casadoconstrutor.com.br/almanaque/dicas/fundacao-o-inicio-da-obra/ 
https://info.casadoconstrutor.com.br/almanaque/dicas/estrutura-como-ter-uma-
obra-estavel/ 
https://www.custodaconstrucao.com/almoxarifado-na-construcao-
civil/#:~:text=Hoje%2C%20sabe%2Dse%20que%20esse,expedi%C3%A7%C3%A3o
%20e%20distribui%C3%A7%C3%A3o%20de%20materiais. 
https://blogpraconstruir.com.br/etapas-da-construcao/contrapiso/ 
https://www.guiadaengenharia.com/execucao-alvenaria/ 
https://www.guiadoconstrutor.com.br/blog/instalacao-eletrica-uma-importante-
etapa-da-obra 
https://blog.tocaobra.com.br/instalacoes-
hidraulicas/#:~:text=Uma%20das%20etapas%20mais%20importantes,parte%20muit
o%20t%C3%A9cnica%20da%20obra. 
https://www.fazfacil.com.br/reforma-construcao/cobertura/