Avaliação Final (Discursiva)

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09/12/2020 UNIASSELVI - Centro Universitário Leonardo Da Vinci - Portal do Aluno - Portal do Aluno - Grupo UNIASSELVI
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Disciplina: Mercado Imobiliário (AGI04)
Avaliação: Avaliação Final (Discursiva) - Individual FLEX ( Cod.:650261) ( peso.:4,00)
Prova: 27414866
Nota da Prova: -
1. De acordo com Kotler (2000), a segmentação do mercado imobiliário significa dividir e agrupar potenciais compradores de acordo com suas caracterís
semelhantes, reduzindo um grande grupo heterogêneo em grupos homogêneos menores. As agências financiadoras que cedem créditos para investim
imobiliários classificam seus clientes com base em seu nível de renda. Com base na classificação utilizada pela Caixa Econômica Federal no Brasil, di
sobre o segmento de clientes classificados como "abaixo da linha de financiamento".
FONTE: KOTLER, P. Administração de marketing: a edição do novo milênio. 10. ed. São Paulo: Prentice-Hall, 2000.
Resposta Esperada:
A Caixa Econômica Federal classifica este segmento de clientes como aqueles que não possuem meios ou capacidade para honrar pagamentos e dívida
contraídas. Este segmento do mercado dificilmente consegue empréstimos por meio de instituições financeiras ou bancos privados. A alternativa para es
público é a ajuda do governo ou poder público, que oferece empréstimos através de programas populares com quitação da dívida a longo prazo.
2. Diante do contexto econômico mundial, países com economia estável e disponibilidade de capital financeiro têm optado pelo Brasil como opção de
investimento. Mesmo com dificuldades financeiras e escândalos de propina e de superfaturamento em obras públicas, o Brasil tem sido considerado a
da vez", já que nossa economia tem dado mostras de reabilitação, com grandes possibilidades de crescimento em determinadas "fatias" do mercado. 
destas fatias está relacionada ao mercado imobiliário, considerado pela maioria dos brasileiros como sinônimo de bom investimento, que ano após ano
movimentando milhões em compras, vendas e aluguéis. Diante desse contexto, disserte sobre o mercado imobiliário no Brasil e perspectivas a curto p
Resposta Esperada:
O mercado imobiliário é considerado, pela maioria dos brasileiros, um investimento seguro, da mesma forma que a caderneta de poupança ainda hoje é v
como alternativa interessante de rentabilidade pelo pequeno poupador. Aspecto interessante de ser trabalhado é o constante aumento dos preços da mo
ao longo dos anos, seja ela uma casa ou um apartamento, funcionando como uma verdadeira poupança (não de caráter bancário, mas de caráter imobiliá
capitalizando o poupador com taxas superiores à tradicional caderneta de poupança. Dentro dessa condição, parece pouco provável que o aumento dos 
das edificações, particularmente das moradias, venha manter a curva de crescimento dos últimos anos, já que a valorização dos imóveis tem evidenciado
alguns preços considerados "surreais". O que antes era considerado um valor pagável por determinada moradia, sujeito à concretização de negócio por
determinada família, hoje em dia está fora de cogitação, já que o brasileiro, de uma forma geral, tem perdido poder de compra com a estagnação salarial
não acompanha o mesmo ritmo de crescimento dos imóveis. Além disso, as taxas de financiamentos imobiliários têm-se elevado nos últimos anos, geran
cenário de incertezas e de certo pessimismo no mercado imobiliário brasileiro. Dentro desse contexto, a estagnação do atual cenário, com a diminuição n
velocidade de vendas de moradias, evidencia um cenário de cautela em curto prazo. Para o poupador/investidor que não necessita de financiamento para
"fechar" negócio, ou seja, tem parte significativa do valor ou o valor total do negócio, este é um bom momento para a compra de imóvel, já que os vended
estão oferecendo boas condições, bons descontos para a concretização de negócios em um cenário de poucos negócios fechados.
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