atividade parte especial

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EXAME XXXI – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
QUESTÃO 1 
Antônio, divorciado, proprietário de três imóveis devidamente registrados no RGI, de valores de mercado 
semelhantes, decidiu transferir onerosamente um de seus bens ao seu filho mais velho, Bruno, que 
mostrou interesse na aquisição por valor próximo ao de mercado. No entanto, ao consultar seus dois 
outros filhos (irmãos do pretendente comprador), um deles, Carlos, opôs-se à venda. Diante disso, 
bastante chateado com a atitude de Carlos, seu filho que não concordou com a compra e venda do 
imóvel, decidiu realizar uma doação a favor de Bruno. Em face do exposto, assinale a afirmativa correta. 
a) A compra e venda de ascendente para descendente só pode ser impedida pelos demais 
descendentes e pelo cônjuge, se a oposição for unânime. 
b) Não há, na ordem civil, qualquer impedimento à realização de contrato de compra e venda 
de pai para filho, motivo pelo qual a oposição feita por Carlos não poderia gerar a anulação 
do negócio. 
c) Antônio não poderia, como reação à legítima oposição de Carlos, promover a doação do 
bem para um de seus filhos (Bruno), sendo tal contrato nulo de pleno direito. 
d) É legítima a doação de ascendentes para descendente, independentemente da anuência 
dos demais, eis que o ato importa antecipação do que lhe cabe na herança. 
 
EXAME XXX – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
QUESTÃO 1 
Joana doou a Renata um livro raro de Direito Civil, que constava da coleção de sua falecida avó, Marta. 
Esta, na condição de testadora, havia destinado a biblioteca como legado, em testamento, para sua neta, 
Joana (legatária). Renata se ofereceu para visitar a biblioteca, circunstância na qual se encantou com a 
coleção de clássicos franceses. Renata, então, ofereceu-se para adquirir, ao preço de R$ 1.000,00 (mil 
reais), todos os livros da coleção, oportunidade em que foi informada, por Joana, acerca da existência de 
ação que corria na Vara de Sucessões, movida pelos herdeiros legítimos de Marta. A ação visava 
impugnar a validade do testamento e, por conseguinte, reconhecer a ineficácia do legado (da biblioteca) 
recebido por Joana. Mesmo assim, Renata decidiu adquirir a coleção, pagando o respectivo preço. 
Diante de tais situações, assinale a afirmativa correta. 
a) Quanto aos livros adquiridos pelo contrato de compra e venda, Renata não pode 
demandar Joana pela evicção, pois sabia que a coisa era litigiosa. 
b) Com relação ao livro recebido em doação, Joana responde pela evicção, especialmente 
porque, na data da avença, Renata não sabia da existência de litígio. 
c) A informação prestada por Joana a Renata, acerca da existência de litígio sobre a 
biblioteca que recebeu em legado, deve ser interpretada como cláusula tácita de reforço 
 
 
da responsabilidade pela evicção. 
d) O contrato gratuito firmado entre Renata e Joana classifica-se como contrato de 
natureza aleatória, pois Marta soube posteriormente do risco da perda do bem pela 
evicção. 
QUESTÃO 2 
Vilmar, produtor rural, possui contratos de compra e venda de safra com diversos pequenos 
proprietários. Com o intuito de adquirir novos insumos, Vilmar procurou Geraldo, no intuito de adquirir 
sua safra, cuja expectativa de colheita era de cinco toneladas de milho, que, naquele momento, estava 
sendo plantado em sua fazenda. Como era a primeira vez que Geraldo contratava com Vilmar, ele ficou 
em dúvida quanto à estipulação do preço do contrato. 
Considerando a natureza aleatória do contrato, bem como a dúvida das partes a respeito da estipulação 
do preço deste, assinale a afirmativa correta. 
a) A estipulação do preço do contrato entre Vilmar e Geraldo pode ser deixada ao arbítrio 
exclusivo de uma das partes. 
b) Se Vilmar contratar com Geraldo a compra da colheita de milho, mas, por conta de uma 
praga inesperada, para cujo evento o agricultor não tiver concorrido com culpa, e este não 
conseguir colher nenhuma espiga, Vilmar não deverá lhe pagar nada, pois não recebeu o 
objeto contratado. 
c) Se Vilmar contratar com Geraldo a compra das cinco toneladas de milho, tendo sido 
plantado o exato número de sementes para cumprir tal quantidade, e se, apesar disso, 
somente forem colhidas três toneladas de milho, em virtude das poucas chuvas, Geraldo 
não receberá o valor total, em virtude da entrega em menor quantidade. 
d) A estipulação do preço do contrato entre Vilmar e Geraldo poderá ser deixada ao arbítrio 
de terceiro, que, desde logo, prometerem designar. 
QUESTÃO 3 
Lucas, um grande industrial do ramo de couro, decidiu ajudar Pablo, seu amigo de infância, na abertura 
do seu primeiro negócio: uma pequena fábrica de sapatos. Lucas doou 50 prensas para a fábrica, mas 
Pablo achou pouco e passou a constantemente importunar o amigo com novas solicitações. Após 
sucessivos e infrutíferos pedidos de empréstimos de toda ordem, a relação entre os dois se desgasta a 
tal ponto que Pablo, totalmente fora de controle, atenta contra a vida de Lucas. Este, porém, sobrevive 
ao atentado e decide revogar a doação feita a Pablo. Ocorre que Pablo havia constituído penhor sobre as 
prensas, doadas por Lucas, para obter um empréstimo junto ao Banco XPTO, mas, para não interromper 
a produção, manteve as prensas em sua fábrica. 
Diante do exposto, assinale a afirmativa correta. 
a) Para a constituição válida do penhor, é necessário que as coisas empenhadas estejam em 
poder do credor. Como isso não ocorreu, o penhor realizado por Pablo é nulo. 
 
 
b) Tendo em vista que o Banco XPTO figura como terceiro de má-fé, a realização do penhor 
é causa impeditiva da revogação da doação feita por Lucas. 
c) Como causa superveniente da resolução da propriedade de Pablo, a revogação da doação 
operada por Lucas não interfere no direito de garantia dado ao Banco XPTO. 
d) Em razão da tentativa de homicídio, a revogação da doação é automática, razão pela qual 
os direitos adquiridos pelo Banco XPTO resolvem-se junto com a propriedade de Pablo. 
EXAME XXIX – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
QUESTÃO 1 
Arnaldo institui usufruto de uma casa em favor das irmãs Bruna e Cláudia, que, no intuito de garantir uma 
fonte de renda, alugam o imóvel. Dois anos depois da constituição do usufruto, Cláudia falece, e Bruna, 
mesmo sem “cláusula de acrescer” expressamente estipulada, passa a receber integralmente os valores 
decorrentes da locação. 
Um ano após o falecimento de Cláudia, Arnaldo vem a falecer. Seus herdeiros pleiteiam judicialmente 
uma parcela dos valores integralmente recebidos por Bruna no intervalo entre o falecimento de Cláudia 
e de Arnaldo e, concomitantemente, a extinção do usufruto em função da morte de seu instituidor. 
Diante do exposto, assinale a afirmativa correta. 
a) Na ausência da chamada “cláusula de acrescer”, parte do usufruto teria se extinguido 
com a morte de Cláudia, mas o usufruto como um todo não se extingue com a morte de 
Arnaldo. 
b) Bruna tinha direito de receber a integralidade dos aluguéis independentemente de 
estipulação expressa, tendo em vista o grau de parentesco com Cláudia, mas o usufruto 
automaticamente se extingue com a morte de Arnaldo. 
c) A morte de Arnaldo só extingue a parte do usufruto que caberia a Bruna, mas permanece 
em vigor no que tange à parte que cabe a Cláudia, legitimando os herdeiros desta a 
receberem metade dos valores decorrentes da locação, caso esta permaneça em vigor. 
d) A morte de Cláudia extingue integralmente o usufruto, pois instituído em caráter 
simultâneo, razão pela qual os herdeiros de Arnaldo têm direito de receber a 
integralidade dos valores recebidos por Bruna, após o falecimento de sua irmã. 
QUESTÃO 2 
Eva celebrou com sua neta Adriana um negócio jurídico, por meio do qual doava sua casa de praia para a 
neta caso esta viesse a se casar antes da morte da doadora. O ato foi levado a registro no cartório do 
Registro de Imóveis da circunscrição do bem. Pouco tempo depois, Adriana tem notícia de que Eva não 
utilizava a casa de praia há muitos anos e que o imóvelestava completamente abandonado, 
deteriorando-se a cada dia. Adriana fica preocupada com o risco de ruína completa da casa, mas não tem, 
por enquanto, nenhuma perspectiva de casar-se. 
 
 
De acordo com o caso narrado, assinale a afirmativa correta. 
a) Adriana pode exigir que Eva autorize a realização de obras urgentes no imóvel, de modo 
a evitar a ruína da casa. 
b) Adriana nada pode fazer para evitar a ruína da casa, pois, nos termos do contrato, é titular 
de mera expectativa de fato. 
c) Adriana pode exigir que Eva lhe transfira desde logo a propriedade da casa, mas perderá 
esse direito se Eva vier a falecer sem que Adriana tenha se casado. 
d) Adriana pode apressar-se para casar antes da morte de Eva, mas, se esta já tiver vendido 
a casa de praia para uma terceira pessoa ao tempo do casamento, a doação feita para 
Adriana não produzirá efeito. 
QUESTÃO 3 
Em 05/05/2005, Aloísio adquiriu uma casa de 500 m2 registrada em nome de Bruno, que lhe vendeu o 
imóvel a preço de mercado. A escritura e o registro foram realizados de maneira usual. Em 05/09/2005, 
o imóvel foi alugado, e Aloísio passou a receber mensalmente o valor de R$ 3.000,00 pela locação, por 
um período de 6 anos. Em 10/10/2009, Aloísio é citado em uma ação reivindicatória movida por Elisabeth, 
que pleiteia a retomada do imóvel e a devolução de todos os valores recebidos por Aloísio a título de 
locação, desde o momento da sua celebração. Uma vez que Elisabeth é judicialmente reconhecida como 
a verdadeira proprietária do imóvel em 10/10/2011, pergunta-se: é correta a pretensão da autora ao 
recebimento de todos os aluguéis recebidos por Aloísio? 
a) Sim. Independentemente da sentença de mérito, a própria contestação 
automaticamente transforma a posse de Aloísio em posse de má-fé desde o seu 
nascedouro, razão pela qual todos os valores recebidos pelo possuidor devem ser 
ressarcidos. 
b) Não. Sem a ocorrência de nenhum outro fato, somente após uma sentença favorável ao 
pedido de Elisabeth, na reivindicatória, é que seus argumentos poderiam ser 
considerados verdadeiros, o que caracterizaria a transformação da posse de boa-fé em 
posse de má-fé. Como o possuidor de má-fé tem direito aos frutos, Aloísio não é obrigado 
a devolver os valores que recebeu pela locação. 
c) Não. Sem a ocorrência de nenhum outro fato, e uma vez que Elisabeth foi vitoriosa em 
seu pleito, a posse de Aloísio passa a ser qualificada como de má-fé desde a sua citação 
no processo – momento em que Aloísio tomou conhecimento dos fatos ao final 
reputados como verdadeiros –, exigindo, em tais condições, a devolução dos frutos 
recebidos entre 10/10/2009 e a data de encerramento do contrato de locação. 
d) Não. Apesar de Elisabeth ter obtido o provimento judicial que pretendia, Aloísio não lhe 
deve qualquer valor, pois, sendo possuidor com justo título, tem, em seu favor, a 
presunção absoluta de veracidade quanto a sua boa-fé. 
QUESTÃO 4 
Márcia transitava pela via pública, tarde da noite, utilizando uma bicicleta que lhe fora emprestada por 
 
 
sua amiga Lúcia. Em certo momento, Márcia ouviu gritos oriundos de uma rua transversal e, ao se 
aproximar, verificou que um casal discutia violentamente. Ricardo, em estado de fúria e munido de uma 
faca, desferia uma série de ofensas à sua esposa Janaína e a ameaçava de agressão física. 
De modo a impedir a violência iminente, Márcia colidiu com a bicicleta contra Ricardo, o que foi suficiente 
para derrubá-lo e impedir a agressão, sem que ninguém saísse gravemente ferido. A bicicleta, porém, 
sofreu uma avaria significativa, de tal modo que o reparo seria mais caro do que adquirir uma nova, de 
modelo semelhante. 
De acordo com o caso narrado, assinale a afirmativa correta. 
a) Lúcia não poderá ser indenizada pelo dano material causado à bicicleta. 
b) Márcia poderá ser obrigada a indenizar Lúcia pelo dano material causado à bicicleta, mas 
não terá qualquer direito de regresso. 
c) Apenas Ricardo poderá ser obrigado a indenizar Lúcia pelo dano material causado à 
bicicleta. 
d) Márcia poderá ser obrigada a indenizar Lúcia pelo dano material causado à bicicleta e 
terá direito de regresso em face de Janaína. 
EXAME XXVIII – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
QUESTÃO 1 
Eduarda comprou um terreno não edificado, em um loteamento distante do centro, por R$ 50.000,00 
(cinquenta mil reais). Como não tinha a intenção de construir de imediato, ela visitava o local 
esporadicamente. Em uma dessas ocasiões, Eduarda verificou que Laura, sem qualquer autorização, 
havia construído uma mansão com 10 quartos, sauna, piscina, cozinha gourmet etc., no seu terreno, em 
valor estimado em R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). 
Laura, ao ser notificada por Eduarda, antes de qualquer prazo de usucapião, verificou a documentação e 
percebeu que cometera um erro: construíra sua mansão no lote “A” da quadra “B”, quando seu terreno, 
na verdade, é o lote “B” da quadra “A”. 
Diante do exposto, assinale a afirmativa correta. 
a) Eduarda tem o direito de exigir judicialmente a demolição da mansão construída por 
Laura, independentemente de qualquer indenização. 
b) Laura, apesar de ser possuidora de má-fé, tem direito de ser indenizada pelas benfeitorias 
necessárias realizadas no imóvel de Eduarda. 
c) Laura, como é possuidora de boa-fé, adquire o terreno de Eduarda e a indeniza, uma vez 
que construiu uma mansão em imóvel inicialmente não edificado. 
d) Eduarda, apesar de ser possuidora de boa-fé, adquire o imóvel construído por Laura, 
tendo em vista a incidência do princípio pelo qual a superfície adere ao solo. 
 
 
QUESTÃO 2 
Maria decide vender sua mobília para Viviane, sua colega de trabalho. A alienante decidiu desfazer-se de 
seus móveis porque, após um serviço de dedetização, tomou conhecimento que vários já estavam 
consumidos internamente por cupins, mas preferiu omitir tal informação de Viviane. Firmado o acordo, 
120 dias após a tradição, Viviane descobre o primeiro foco de cupim, pela erupção que se formou em um 
dos móveis adquiridos. 
Poucos dias depois, Viviane, após investigar a fundo a condição de toda a mobília adquirida, descobriu 
que estava toda infectada. Assim, 25 dias após a descoberta, moveu ação com o objetivo de redibir o 
negócio, devolvendo os móveis adquiridos, reavendo o preço pago, mais perdas e danos. Sobre o caso 
apresentado, assinale a afirmativa correta. 
a) A demanda redibitória é tempestiva, porque o vício era oculto e, por sua natureza, só 
podia ser conhecido mais tarde, iniciando o prazo de 30 (trinta) dias da ciência do vício. 
b) Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato, deveria a adquirente reclamar 
abatimento no preço, em sendo o vício sanável. 
c) O pedido de perdas e danos não pode prosperar, porque o efeito da sentença redibitória 
se limita à restituição do preço pago, mais as despesas do contrato. 
d) A demanda redibitória é intempestiva, pois quando o vício só puder ser conhecido mais 
tarde, o prazo de 30 (trinta) dias é contado a partir da ciência, desde que dentro de 90 
(noventa) dias da tradição. 
QUESTÃO 3 
Os negócios de Clésio vão de mal a pior, e, em razão disso, ele toma uma decisão difícil: tomar um 
empréstimo de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) com Antônia, dando, como garantia de pagamento, o 
penhor do seu relógio de ouro e diamantes, avaliado em R$ 200.00,00 (duzentos mil reais). Antônia, por 
sua vez, exige que, no instrumento de constituição do penhor, conste uma cláusula prevendo que, em 
caso de não pagamento da dívida, o relógio passará a ser de sua propriedade. Clésio aceita a inserção da 
cláusula, mas consulta seus serviços, como advogado(a), para saber da validade de tal medida. 
Sobre a cláusula proposta por Antônia, assinale a afirmativa correta. 
a) É válida, tendo em vista o fato de que as partes podem, no exercício de sua autonomia 
privada, estipular esse tipo de acordo. 
b) É nula, tendo em vista o fato de que o Código Civil brasileiro proíbe o pacto comissório. 
c)É válida, uma vez que Clésio como proprietário do bem, não está impedido de realizar o 
negócio por um preço muito inferior ao de mercado, não se configurando a hipótese 
como pacto comissório. 
d) É válida, ainda que os valores entre o bem dado em garantia e o empréstimo sejam 
díspares, nada impede sua inserção, eis que não há qualquer vedação ao pacto comissório 
no direito brasileiro. 
 
 
QUESTÃO 4 
Aline manteve união estável com Marcos durante 5 (cinco) anos, época em que adquiriram o 
apartamento de 80 m² onde residiam, único bem imóvel no patrimônio de ambos. Influenciado por 
tormentosas discussões, Marcos abandonou o apartamento e a cidade, permanecendo Aline sozinha no 
imóvel, sustentando todas as despesas deste. Após 3 (três) anos sem notícias de seu paradeiro, Marcos 
retornou à cidade e exigiu sua meação no imóvel. 
Sobre o caso concreto, assinale a afirmativa correta. 
a) Marcos faz jus à meação do imóvel em eventual dissolução de união estável. 
b) Aline poderá residir no imóvel em razão do direito real de habitação. 
c) Aline adquiriu o domínio integral, por meio de usucapião, já que Marcos abandonou o 
imóvel durante 2 (dois) anos. 
d) Aline e Marcos são condôminos sobre o bem, o que impede qualquer um deles de adquiri-
lo por usucapião. 
EXAME XXVII – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
QUESTÃO 1 
Renata financiou a aquisição de seu veículo em 36 parcelas e vinha pagando pontualmente todas as 
prestações. Entretanto, a recente perda de seu emprego fez com que não conseguisse manter em dia a 
dívida, tendo deixado de pagar, justamente, as duas últimas prestações (35ª e 36ª). 
O banco que financiou a aquisição, diante do inadimplemento, optou pela resolução do contrato. 
Tendo em vista o pagamento das 34 parcelas anteriores, pode-se afirmar que a conduta da instituição 
financeira viola o princípio da boa-fé, em razão do(a) 
a) dever de mitigar os próprios danos. 
b) proibição de comportamento contraditório (venire contra factum proprium). 
c) adimplemento substancial. 
d) dever de informar. 
QUESTÃO 2 
Ao visitar a página de Internet de uma rede social, Samuel deparou-se com uma publicação, feita por 
Rafael, que dirigia uma série de ofensas graves contra ele. 
Imediatamente, Samuel entrou em contato com o provedor de aplicações responsável pela rede social, 
solicitando que o conteúdo fosse retirado, mas o provedor quedou-se inerte por três meses, sequer 
respondendo ao pedido. Decorrido esse tempo, o próprio Rafael optou por retirar, espontaneamente, a 
 
 
publicação. Samuel decidiu, então, ajuizar ação indenizatória por danos morais em face de Rafael e do 
provedor. 
Sobre a hipótese narrada, de acordo com a legislação civil brasileira, assinale a afirmativa correta. 
a) Rafael e o provedor podem ser responsabilizados solidariamente pelos danos causados a 
Samuel enquanto o conteúdo não foi retirado. 
b) O provedor não poderá ser obrigado a indenizar Samuel quanto ao fato de não ter 
retirado o conteúdo, tendo em vista não ter havido determinação judicial para que 
realizasse a retirada. 
c) Rafael não responderá pelo dever de indenizar, pois a difusão do conteúdo lesivo se deu 
por fato exclusivo de terceiro, isto é, do provedor. 
d) Rafael não responderá pelo dever de indenizar, pois o fato de Samuel não ter solicitado 
diretamente a ele a retirada da publicação configura fato exclusivo da vítima. 
QUESTÃO 3 
Perpétua e Joaquim resolveram mover ação de indenização por danos morais contra um jornal de grande 
circulação. Eles argumentam que o jornal, ao noticiar que o filho dos autores da ação fora morto em 
confronto com policiais militares, em 21/01/2015, publicou o nome completo do menor e sua foto sem a 
tarja preta nos olhos, o que caracteriza afronta aos artigos 17, 18, 143 e 247 do Estatuto da Criança e do 
Adolescente. 
Esses artigos do ECA proíbem a divulgação da imagem e da identidade de menor envolvido em ato 
infracional. 
Diante dos fatos narrados, assinale a afirmativa correta. 
a) O jornal agiu com abuso no direito de informar e deve indenizar pelos danos causados. 
b) O jornal não incorreu em ilícito, pois pode divulgar a imagem de pessoa suspeita da 
prática de crime. 
c) Restou caracterizado o ilícito, mas, tratando-se de estado de emergência, não há 
indenização de danos. 
d) Não houve abuso do direito ante a absoluta liberdade de expressão do jornal noticiante. 
QUESTÃO 4 
Fernando, 15 anos, mora com seus pais Ana e Aluísio, grandes empresários, titulares de vultoso 
patrimônio, e utiliza com frequência as redes sociais. 
Em seu perfil pessoal em certa rede social, realiza vídeos em que comenta a vida privada de seus colegas 
de escola, ofendendo-os e atribuindo-lhes apelidos constrangedores. 
Sobre o caso apresentado, em eventual ação de indenização por danos morais, assinale a afirmativa 
 
 
correta. 
a) Será responsável o menor, na forma subjetiva. 
b) Apenas será responsável o menor caso este seja titular de patrimônio suficiente, na forma 
objetiva. 
c) Serão responsáveis os pais do menor, na forma subjetiva. 
d) Serão responsáveis os pais do menor, caso este não tenha condições de fazê-lo, na forma 
objetiva. 
EXAME XXVI – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
QUESTÃO 1 
Ronaldo é proprietário de um terreno que se encontra cercado de imóveis edificados e decide vender 
metade dele para Abílio. 
Dois anos após o negócio feito com Abílio, Ronaldo, por dificuldades financeiras, descumpre o que havia 
sido acordado e constrói uma casa na parte da frente do terreno – sem deixar passagem aberta para 
Abílio – e a vende para José, que imediatamente passa a habitar o imóvel. 
Diante do exposto, assinale a afirmativa correta. 
a) Abílio tem direito real de servidão de passagem pelo imóvel de José, mesmo contra a 
vontade deste, com base na usucapião. 
b) A venda realizada por Ronaldo é nula, tendo em vista que José não foi comunicado do 
direito real de servidão de passagem existente em favor de Abílio. 
c) Abílio tem direito a passagem forçada pelo imóvel de José, independentemente de 
registro, eis que seu imóvel ficou em situação de encravamento após a construção e 
venda feita por Ronaldo. 
d) Como não participou da avença entre Ronaldo e Abílio, José não está obrigado a 
conceder passagem ao segundo, em função do caráter personalíssimo da obrigação 
assumida. 
QUESTÃO 2 
Diante da crise que se abateu sobre seus negócios, Eriberto contrai empréstimo junto ao seu amigo 
Jorge, no valor de R$ 200.000,00, constituindo, como garantia, hipoteca do seu sítio, com vencimento 
em 20 anos. 
Esgotado o prazo estipulado e diante do não pagamento da dívida, Jorge decide executar a hipoteca, 
mas vem a saber que o imóvel foi judicialmente declarado usucapido por Jonathan, que o ocupava de 
forma mansa e pacífica para sua moradia durante o tempo necessário para ser reconhecido como o novo 
proprietário do bem. 
 
 
Diante do exposto, assinale a opção correta. 
a) Como o objeto da hipoteca não pertence mais a Eriberto, a dívida que ele tinha com Jorge 
deve ser declarada extinta. 
b) Se a hipoteca tiver sido constituída após o início da posse ad usucapionem de Jonathan, o 
imóvel permanecerá hipotecado mesmo após a usucapião, em respeito ao princípio da 
ambulatoriedade. 
c) Diante da consumação da usucapião, Jorge tem direito de regresso contra Jonathan, haja 
vista que o bem usucapido era objeto de sua garantia. 
d) Sendo a usucapião um modo de aquisição originária da propriedade, Jonathan pode 
adquirir a propriedade do imóvel livre da hipoteca que Eriberto constituíra em favor de 
Jorge. 
QUESTÃO 3 
Jorge, engenheiro e construtor, firma, em seu escritório, contrato de empreitada com Maria, dona da 
obra. Na avença, foi acordado que Jorge forneceria os materiais da construção e concluiria a obra, nos 
termos do projeto, no prazo de seis meses. 
Acordou-se, também, que o pagamento da remuneração seria efetivado em duas parcelas: a primeira, 
correspondente à metade do preço, a ser depositadano prazo de 30 (trinta) dias da assinatura do 
contrato; e a segunda, correspondente à outra metade do preço, no ato de entrega da obra concluída. 
Maria, cinco dias após a assinatura da avença, toma conhecimento de que sobreveio decisão em processo 
judicial que determinou a penhora sobre todo o patrimônio de Jorge, reconhecendo que este possui 
dívida substancial com um credor que acaba de realizar ato de constrição sobre todos os seus bens (em 
virtude do valor elevado da dívida). 
Diante de tal situação, Maria pode 
a) recusar o pagamento do preço até que a obra seja concluída ou, pelo menos, até o 
momento em que o empreiteiro prestar garantia suficiente de que irá realizá-la. 
b) resolver o contrato por onerosidade excessiva, haja vista que o fato superveniente e 
imprevisível tornou o acordo desequilibrado, afetando o sinalagma contratual. 
c) exigir o cumprimento imediato da prestação (atividade de construção), em virtude do 
vencimento antecipado da obrigação de fazer, a cargo do empreiteiro. 
d) desistir do contrato, sem qualquer ônus, pelo exercício do direito de arrependimento, 
garantido em razão da natureza de contrato de consumo. 
EXAME XXV – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
QUESTÃO 1 
 
 
João, empresário individual, é titular de um estabelecimento comercial que funciona em loja alugada em 
um shopping-center movimentado. No estabelecimento, trabalham o próprio João, como gerente, sua 
esposa, como caixa, e Márcia, uma funcionária contratada para atuar como vendedora. Certo dia, 
Miguel, um fornecedor de produtos da loja, quando da entrega de uma encomenda feita por João, foi 
recebido por Márcia e sentiu-se ofendido por comentários preconceituosos e discriminatórios realizados 
pela vendedora. Assim, Miguel ingressou com ação indenizatória por danos morais em face de João. 
A respeito do caso narrado, assinale a afirmativa correta. 
a) João não deve responder pelo dano moral, uma vez que não foi causado direta e 
imediatamente por conduta sua. 
b) João pode responder apenas pelo dano moral, caso reste comprovada sua culpa in 
vigilando em relação à conduta de Márcia. 
c) João pode responder apenas por parte da compensação por danos morais diante da 
verificação de culpa concorrente de terceiro. 
d) João deve responder pelos danos causados, não lhe assistindo alegar culpa exclusiva de 
terceiro. 
QUESTÃO 2 
Marcos caminhava na rua em frente ao Edifício Roma quando, da janela de um dos apartamentos da 
frente do edifício, caiu uma torradeira elétrica, que o atingiu quando passava. Marcos sofreu fratura do 
braço direito, que foi diretamente atingido pelo objeto, e permaneceu seis semanas com o membro 
imobilizado, impossibilitado de trabalhar, até se recuperar plenamente do acidente. 
À luz do caso narrado, assinale a afirmativa correta. 
a) O condomínio do Edifício Roma poderá vir a ser responsabilizado pelos danos causados 
a Marcos, com base na teoria da causalidade alternativa. 
b) Marcos apenas poderá cobrar indenização por danos materiais e morais do morador do 
apartamento do qual caiu o objeto, tendo que comprovar tal fato. 
c) Marcos não poderá cobrar nenhuma indenização a título de danos materiais pelo 
acidente sofrido, pois não permaneceu com nenhuma incapacidade permanente. 
d) Caso Marcos consiga identificar de qual janela caiu o objeto, o respectivo morador poderá 
alegar ausência de culpa ou dolo para se eximir de pagar qualquer indenização a ele. 
QUESTÃO 3 
Jonas trabalha como caseiro da casa de praia da família Magalhães, exercendo ainda a função de 
cuidador da matriarca Lena, já com 95 anos. Dez dias após o falecimento de Lena, Jonas tem seu contrato 
de trabalho extinto pelos herdeiros. Contudo, ele permanece morando na casa, apesar de não manter 
qualquer outra relação jurídica com os herdeiros, que também já não frequentam mais o imóvel e 
permanecem incomunicáveis. 
 
 
Jonas decidiu, por sua própria conta, fazer diversas modificações na casa: alterou a pintura, cobriu a 
garagem (que passou a alugar para vizinhos) e ampliou a churrasqueira. Ele passou a dormir na suíte 
principal, assumiu as despesas de água, luz, gás e telefone, e apresentou-se, perante a comunidade, 
como “o novo proprietário do imóvel”. Doze anos após o falecimento de Lena, seu filho Adauto decide 
retomar o imóvel, mas Jonas se recusa a devolvê-lo. A partir da hipótese narrada, assinale a afirmativa 
correta. 
a) Jonas não pode usucapir o bem, eis que é possuidor de má-fé. 
b) Adauto não tem direito à ação possessória, eis que o imóvel estava abandonado. 
c) Jonas não pode ser considerado possuidor, eis que é o caseiro do imóvel. 
d) Na hipótese indicada, a má-fé de Jonas não é um empecilho à usucapião. 
EXAME XXIV – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
QUESTÃO 1 
Eduardo comprometeu-se a transferir para Daniela um imóvel que possui no litoral, mas uma cláusula 
especial no contrato previa que a transferência somente ocorreria caso a cidade em que o imóvel se 
localiza viesse a sediar, nos próximos dez anos, um campeonato mundial de surfe. Depois de realizado o 
negócio, todavia, o advento de nova legislação ambiental impôs regras impeditivas para a realização do 
campeonato naquele local. 
Sobre a incidência de tais regras, assinale a afirmativa correta. 
a) Daniela tem direito adquirido à aquisição do imóvel, pois a cláusula especial configura um 
termo. 
b) Prevista uma condição na cláusula especial, Daniela tem direito adquirido à aquisição do 
imóvel. 
c) Há mera expectativa de direito à aquisição do imóvel por parte de Daniela, pois a cláusula 
especial tem natureza jurídica de termo. 
d) Daniela tem somente expectativa de direito à aquisição do imóvel, uma vez que há uma 
condição na cláusula especial. 
QUESTÃO 2 
Caio, locador, celebrou com Marcos, locatário, contrato de locação predial urbana pelo período de 30 
meses, sendo o instrumento averbado junto à matrícula do imóvel no RGI. Contudo, após seis meses do 
início da vigência do contrato, Caio resolveu se mudar para Portugal e colocou o bem à venda, 
anunciando-o no jornal pelo valor de R$ 500.000,00. 
Marcos tomou conhecimento do fato pelo anúncio e entrou em contato por telefone com Caio, 
afirmando estar interessado na aquisição do bem e que estaria disposto a pagar o preço anunciado. Caio, 
porém, disse que a venda do bem imóvel já tinha sido realizada pelo mesmo preço a Alexandre. Além 
 
 
disso, o adquirente do bem, Alexandre, iria denunciar o contrato de locação e Marcos teria que desocupar 
o imóvel em 90 dias. 
Acerca dos fatos narrados, assinale a alternativa correta. 
a) Marcos, tendo sido preterido na alienação do bem, poderá depositar o preço pago e as 
demais despesas do ato e haver para si a propriedade do imóvel. 
b) Marcos não tem direito de preferência na aquisição do imóvel, pois a locação é por prazo 
determinado. 
c) Marcos somente poderia exercer direito de preferência na aquisição do imóvel se fizesse 
oferta superior à de Alexandre. 
d) Marcos, tendo sido preterido na alienação do bem, poderá reclamar de Alexandre, 
adquirente, perdas e danos, e poderá permanecer no imóvel durante toda a vigência do 
contrato, mesmo se Alexandre denunciar o contrato de locação. 
QUESTÃO 3 
Laurentino constituiu servidão de vista no registro competente, em favor de Januário, assumindo o 
compromisso de não realizar qualquer ato ou construção que embarace a paisagem de que Januário 
desfruta em sua janela. Após o falecimento de Laurentino, seu filho Lucrécio decide construir mais dois 
pavimentos na casa para ali passar a habitar com sua esposa. Diante do exposto, assinale a afirmativa 
correta. 
a) Januário não pode ajuizar uma ação possessória, eis que a servidão é não aparente. 
b) Diante do falecimento de Laurentino, a servidão que havia sido instituída 
automaticamente se extinguiu. 
c) A servidão de vista pode ser considerada aparente quando houver algum tipo de aviso 
sobre sua existência. 
d) Januário pode ajuizar uma ação possessória, provandoa existência da servidão com base 
no título. 
QUESTÃO 4 
Quincas adentra terreno vazio e, de forma pública, passa a construir ali a sua moradia. Após o exercício 
ininterrupto da posse por 17 (dezessete) anos, pleiteia judicialmente o reconhecimento da propriedade 
do bem pela usucapião. Durante o processo, constatou-se que o imóvel estava hipotecado em favor de 
Jovelino, para o pagamento de numerários devidos por Adib, proprietário do imóvel. Com base nos fatos 
apresentados, assinale a afirmativa correta. 
a) A hipoteca existente em benefício de Jovelino prevalece sobre eventual direito de 
Quincas, tendo em vista o princípio da prioridade no registro. 
b) A hipoteca é um impeditivo para o reconhecimento da usucapião, tendo em vista a 
função social do crédito garantido. 
c) Como a usucapião é modo originário de aquisição da propriedade, a hipoteca não é capaz 
 
 
de impedir a sua consumação. 
d) Quincas pode adquirir, pela usucapião, o imóvel em questão, porém ficará com o ônus de 
quitar o débito que a hipoteca garantia. 
EXAME XXIII – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
QUESTÃO 1 
Cássio, mutuante, celebrou contrato de mútuo gratuito com Felipe, mutuário, cujo objeto era a quantia 
de R$ 5.000,00, em 1º de outubro de 2016, pelo prazo de seis meses. Foi combinado que a entrega do 
dinheiro seria feita no parque da cidade. 
No entanto, Felipe, após receber o dinheiro, foi furtado no caminho de casa. Em 1º de abril de 2017, 
Cássio telefonou para Felipe para combinar o pagamento da quantia emprestada, mas este respondeu 
que não seria possível, em razão da perda do bem por fato alheio à sua vontade. 
Acerca dos fatos narrados, assinale a afirmativa correta. 
a) Cássio tem direito à devolução do dinheiro, ainda que a perda da coisa não tenha sido por 
culpa do devedor, Felipe. 
b) Cássio tem direito à devolução do dinheiro e ao pagamento de juros, ainda que a perda 
da coisa não tenha sido por culpa do devedor, Felipe. 
c) Cássio tem direito somente à devolução de metade do dinheiro, pois a perda da coisa não 
foi por culpa do devedor, Felipe. 
d) Cássio não tem direito à devolução do dinheiro, pois a perda da coisa não foi por culpa do 
devedor, Felipe. 
QUESTÃO 2 
À vista de todos e sem o emprego de qualquer tipo de violência, o pequeno agricultor Joventino adentra 
terreno vazio, constrói ali sua moradia e uma pequena horta para seu sustento, mesmo sabendo que o 
terreno é de propriedade de terceiros. Sem ser incomodado, exerce posse mansa e pacífica por 2 (dois) 
anos, quando é expulso por um grupo armado comandado por Clodoaldo, proprietário do terreno, que 
só tomou conhecimento da presença de Joventino no imóvel no dia anterior à retomada. Diante do 
exposto, assinale a afirmativa correta. 
a) Como não houve emprego de violência, Joventino não pode ser considerado esbulhador. 
b) Clodoaldo tem o direito de retomar a posse do bem mediante o uso da força com base 
no desforço imediato, eis que agiu imediatamente após a ciência do ocorrido. 
c) Tendo em vista a ocorrência do esbulho, Joventino deve ajuizar uma ação possessória 
contra Clodoaldo, no intuito de recuperar a posse que exercia. 
d) Na condição de possuidor de boa-fé, Joventino tem direito aos frutos e ao ressarcimento 
das benfeitorias realizadas durante o período de exercício da posse. 
 
 
QUESTÃO 3 
Juliana, por meio de contrato de compra e venda, adquiriu de Ricardo, profissional liberal, um carro 
seminovo (30.000km) da marca Y pelo preço de R$ 24.000,00. Ficou acertado que Ricardo faria a revisão 
de 30.000km no veículo antes de entregá-lo para Juliana no dia 23 de janeiro de 2017. Ricardo, porém, 
não realizou a revisão e omitiu tal fato de Juliana, pois acreditava que não haveria qualquer problema, já 
que, aparentemente, o carro funcionava bem. 
No dia 23 de fevereiro de 2017, Juliana sofreu acidente em razão de defeito no freio do carro, com a perda 
total do veículo. A perícia demostrou que a causa do acidente foi falha na conservação do bem, tendo em 
vista que as pastilhas do freio não tinham sido trocadas na revisão de 30.000km, o que era essencial para 
a manutenção do carro. Considerando os fatos, assinale a afirmativa correta. 
a) Ricardo não tem nenhuma responsabilidade pelo dano sofrido por Juliana (perda total do 
carro), tendo em vista que o carro estava aparentemente funcionando bem no momento 
da tradição. 
b) Ricardo deverá ressarcir o valor das pastilhas de freio, nada tendo a ver com o acidente 
sofrido por Juliana. 
c) Ricardo é responsável por todo o dano sofrido por Juliana, com a perda total do carro, 
tendo em vista que o perecimento do bem foi devido a vício oculto já existente ao tempo 
da tradição. 
d) Ricardo deverá ressarcir o valor da revisão de 30.000km do carro, tendo em vista que ela 
não foi realizada conforme previsto no contrato. 
EXAME XXII – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
QUESTÃO 1 
Ricardo realizou diversas obras no imóvel que Cláudia lhe emprestou: reparou um vazamento existente 
na cozinha; levantou uma divisória na área de serviço para formar um novo cômodo, destinado a servir 
de despensa; ampliou o número de tomadas disponíveis; e trocou o portão manual da garagem por um 
eletrônico. 
Quando Cláudia pediu o imóvel de volta, Ricardo exigiu o ressarcimento por todas as benfeitorias 
realizadas, embora sequer a tenha consultado previamente sobre as obras. 
Somente pode-se considerar benfeitoria necessária, a justificar o direito ao ressarcimento, 
a) o reparo do vazamento na cozinha. 
b) a formação de novo cômodo, destinado a servir de despensa, pelo levantamento de 
divisória na área de serviço. 
c) a ampliação do número de tomadas. 
d) a troca do portão manual da garagem por um eletrônico. 
 
 
QUESTÃO 2 
André é motorista da transportadora Via Rápida Ltda. Certo dia, enquanto dirigia um ônibus da empresa, 
se distraiu ao tentar se comunicar com um colega, que dirigia outro coletivo ao seu lado, e precisou fazer 
uma freada brusca para evitar um acidente. 
Durante a manobra, Olívia, uma passageira do ônibus, sofreu uma queda no interior do veículo, 
fraturando o fêmur direito. Além do abalo moral, a passageira teve despesas médicas e permaneceu por 
semanas sem trabalhar para se recuperar da fratura. Olívia decide, então, ajuizar ação indenizatória pelos 
danos morais e materiais sofridos. 
Em referência ao caso narrado, assinale a afirmativa correta, 
a) Olívia deve, primeiramente, ajuizar a ação em face da transportadora, e apenas 
demandar André se não obtiver a reparação pretendida, pois a responsabilidade do 
motorista é subsidiária. 
b) Olívia pode ajuizar ação em face da transportadora e de André, simultânea ou 
alternativamente, pois ambos são solidariamente responsáveis. 
c) Olívia apenas pode demandar, nesse caso, a transportadora, mas esta terá direito de 
regresso em face de André, se for condenada ao dever de indenizar. 
d) André e a transportadora são solidariamente responsáveis e podem ser demandados 
diretamente por Olívia, mas aquele que vier a pagar a indenização não terá regresso em 
face do outro. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
GABARITOS DAS PROVAS: 
 XXXI – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
1- D 
XXX – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
1- A 2-D 3-C 
 XXIX – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
1- A 2-A 3-C 4-D 
XXVIII – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
1- C 2-A 3-B 4-C 
XXVII – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
1- C 2-B 3-A 4-D 
XXVI – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
1- C 2-D 3-A 
XXV – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
1- D 2-A 3-D 
XXIV – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
1- D 2-A 3-D 4-C 
XXIII – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
1- A 2-C 3-C 
XXII – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL 
1- A 2-B 
 
	EXAME XXXI – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	Questão 1
	EXAME XXX – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	Questão 1
	Questão 2
	Questão 3
	EXAME XXIX – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	Questão 1
	Questão 2
	Questão 3
	Questão 4
	EXAME XXViiI – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIALQuestão 1
	Questão 2
	Questão 3
	Questão 4
	EXAME XXViI – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	Questão 1
	Questão 2
	Questão 3
	Questão 4
	EXAME XXVi – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	Questão 1
	Questão 2
	Questão 3
	EXAME XXV – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	Questão 1
	Questão 2
	Questão 3
	EXAME XXIV – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	Questão 1
	Questão 2
	Questão 3
	Questão 4
	EXAME XXIII – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	Questão 1
	Questão 2
	Questão 3
	EXAME XXII – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	Questão 1
	Questão 2
	GABARITOS DAS PROVAS:
	XXXI – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	XXX – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	XXIX – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	XXVIIi – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	XXVII – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	XXVI – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	XXV – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	XXIV – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	XXIII – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL
	XXII – DIREITO CIVIL – PARTE ESPECIAL