Contrato de cessao de estabelecimento comercial

Prévia do material em texto

CONTRATO DE CESSÃO DE ESTABELECIMENTO COMERCIAL
Entre:
__________________, cujo nome fantasia é: _____________________, nacionalidade: Brasileiro, solteiro, profissão: Autônomo, CNPJ n. _____________, CPF n. ______________, Carteira de Identidade (RG) n. ________, expedida por ______, e-mail: _______________, residente em:
________________________________________________________________
doravante denominado "CEDENTE",
e:
_______________________, cujo nome fantasia é: _________________, nacionalidade: Brasiliera, solteira, profissão: Empresária, CNPJ n. ____________, CPF n. _____________, Carteira de Identidade (RG) n. ________, expedida por ________, e-mail: _____________, residente em:
________________________________________________________________
doravante denominada "CESSIONÁRIO",
firma-se o presente contrato de cessão de estabelecimento comercial, conforme as cláusulas a seguir.
CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO DO CONTRATO
Por meio deste contrato, que firmam entre si o CEDENTE e o CESSIONÁRIO, regula-se a cessão do estabelecimento comercial físico NOME DO ESTABELECIMENTO, localizado em:
_____________________________________________________________
Parágrafo único. O presente instrumento é acompanhado de inventário, o qual descreve detalhadamente todos os bens corpóreos e incorpóreos do estabelecimento e eventuais créditos a serem transferidos.
CLÁUSULA 2ª - DO LOCAL DE FUNCIONAMENTO DO ESTABELECIMENTO
O CEDENTE declara que o contrato de locação comercial relativo ao imóvel onde funciona o estabelecimento será transmitido ao CESSIONÁRIO juntamente com os demais bens e direitos transmitidos a partir deste contrato, conforme evidenciado pelo documento em anexo, obtido pelo CEDENTE, que evidencia a concordância do locador do referido imóvel.
CLÁUSULA 3ª - DOS DÉBITOS
O CEDENTE liquidou todas as dívidas do estabelecimento, inclusive as de natureza fiscal e trabalhista, entregando-o ao CESSIONÁRIO livre e desembaraçado de quaisquer ônus.
CLÁUSULA 4ª - DO PREÇO
Para a cessão do estabelecimento, as partes ajustam o preço certo de R$ ___ (_________), valor a ser pago nas seguintes condições:
Transferência Bancaria XXXXXXXXXXX
Parágrafo único. Em caso de mora no pagamento, serão cobrados juros de 1% (um por cento) por mês de atraso e correção monetária.
CLÁUSULA 5ª - DA CONCORRÊNCIA
O CEDENTE poderá fazer concorrência ao CESSIONÁRIO na mesma atividade e área de atuação, imediatamente após a cessão.
CLÁUSULA 6ª – DOS CONTRATOS DO ESTABELECIMENTO
O CESSIONÁRIO se sub-roga nos contratos estipulados para a exploração do estabelecimento, exceto aqueles de caráter pessoal, podendo os terceiros rescindirem o contrato em até 90 (noventa) dias a contar da publicação da transferência ou por justa causa.
CLÁUSULA 7ª – DOS VÍNCULOS EMPREGATÍCIOS
A cessão não afetará os contratos de trabalho existentes, passando os empregados do estabelecimento a prestarem seus serviços ao CESSIONÁRIO.
CLÁUSULA 8ª - DOS DIREITOS E OBRIGAÇÕES
I - DO CEDENTE:
a) informar ao CESSIONÁRIO sobre quaisquer ônus reais, judiciais ou extrajudiciais ou quaisquer outros fatos, ações ou medidas administrativas que possam porventura atingir os direitos objeto deste contrato;
b) realizar as diligências e prestar toda a assistência ao CESSIONÁRIO para a transferência do estabelecimento;
d) discriminar no inventário todos os bens corpóreos e incorpóreos do estabelecimento, bem como eventuais créditos e débitos;
e) informar ao CESSIONÁRIO todos os contratos para exploração do estabelecimento que estão em vigor.
II - DO CESSIONÁRIO:
a) adimplir suas obrigações no tempo e modo acordados neste contrato;
b) fornecer todos os documentos pessoais necessários à cessão;
c) informar o CEDENTE sobre a insolvência civil, recuperação judicial ou extrajudicial, falência ou qualquer ação ou execução declarada contra si.
CLÁUSULA 9ª – DA CESSÃO OU DA TRANSFERÊNCIA
Os direitos derivados do presente contrato não poderão ser cedidos, prometidos ou transferidos a terceiros, a título oneroso ou gratuito, senão com a anuência prévia e expressa da outra parte.
Parágrafo único. Em caso de descumprimento desta cláusula poderá a outra parte solicitar a rescisão do contrato, sem prejuízo de eventuais perdas e danos.
CLÁUSULA 10ª – DA RESCISÃO
O contrato será resolvido de pleno direito, dentre outras hipóteses previstas neste contrato e na legislação cabível:
I. se o CESSIONÁRIO não quitar integralmente o valor referente ao preço acordado, no prazo máximo de 30 (trinta) dias após o vencimento da última parcela;
II. se o estabelecimento for gravado de qualquer ônus real ou pessoal, sem expressa autorização do CESSIONÁRIO;
III. se constatada e comprovada a improcedência do inventário de bens do estabelecimento.
§ 1º. A parte que romper o contrato unilateralmente e sem justa causa, estará sujeita ao pagamento de indenização por perdas e danos e demais medidas legais cabíveis.
§ 2º. Resolvido o contrato, as partes se comprometem a desfazê-lo, retomando-se ao estado de coisas anterior, devendo o CEDENTE devolver os valores já pagos, descontadas as multas e juros, quando houver.
CLÁUSULA 11ª – DAS PENALIDADES
Em caso de descumprimento dos dispositivos contidos neste instrumento, a parte infratora deverá indenizar a outra por eventuais perdas e danos.
Parágrafo único. A mera tolerância de uma das partes em relação ao cumprimento das obrigações determinadas neste contrato não importa em renúncia, perdão, novação ou alteração da norma infringida.
CLÁUSULA 12ª – DO FORO
Para a resolução de eventuais litígios que se refiram a direitos ou a obrigações decorrentes deste contrato, fica eleito o foro da comarca da cidade em que será assinado este instrumento.
E por estarem, assim, justas e acordadas, as partes assinam este instrumento em.............vias de idêntico conteúdo e forma, na presença de 02 (duas) testemunhas, abaixo arroladas.
..........................................,...........de..................................de..............
(Local e data de assinatura)
CEDENTE:
_________________________________________
nome
CESSIONÁRIO:
_________________________________________
nome
TESTEMUNHAS:
_________________________________________
(assinatura)
Nome completo:..............................................
CPF n.:............................................................
_________________________________________
(assinatura)
Nome completo:..............................................
CPF n.:............................................................
5/5