ebook-oportunidade_de_negcios_em_BIM

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ÍNDICE
Introdução............................................................................................................................................................................................................3
Novo cenário da construção civil........................................................................................................................................................4
BIM no Brasil.......................................................................................................................................................................................................7
Por que migrar para o BIM?...................................................................................................................................................................10
Desvantagens do projeto elaborado com base em linhas.................................................................................................13
O BIM pode gerar negócios mais satisfatórios........................................................................................................................16
Antecipação de problemas......................................................................................................................................................................19
Mais competitividade no setor...........................................................................................................................................................24
Mais qualificação com os cursos de BIM......................................................................................................................................26
Grupo AJ.............................................................................................................................................................................................................29
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A grande transformação tecnológica que o mundo vive tem feito que arquitetos e engenheiros 
percebam que a sigla BIM (Building Information Modeling, ou traduzindo, Modelagem da Infor-
mação da Construção) vem surgindo cada vez mais nos escritórios e nas obras como uma
tendência que não tem mais volta. 
A certificação em BIM coloca os profissionais do setor muito à frente dos demais colegas,
porque essa nova metodologia de trabalho agrega muito mais valor ao currículo desses
profissionais, porque traz o que existe de mais moderno dentro da indústria da
construção no mundo inteiro.
INTRODUÇÃO
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NOVO CENÁRIO DA CONSTRUÇÃO CIVIL
Com a retomada do aquecimento da construção civil, um dos principais meios de ganhar com-
petitividade é saber inovar. É possível dizer que os arquitetos e engenheiros que trabalham
com o BIM já estão em uma vantagem competitiva muito superior em relação aos outros
profissionais que ainda estão focados em ferramentas convencionais.
Segundo dados da Coordenação de Planejamento e Inteligência da Agência Brasileira de
Desenvolvimento Industrial (ABDI), se 50% das empresas adotarem o modelo BIM a
partir de 2021, há uma projeção de aumento de 7% na construção
civil brasileira.
Portanto, falar em BIM é falar em rentabilização.
E por quê? Em primeiro lugar, porque o BIM já vem sendo utilizado
na cadeia construtiva ao redor do mundo. 
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No Reino Unido, Estados Unidos, Alemanha, Singapura, países nórdi-
cos e outros, as obras com BIM, sejam prédios comerciais ou 
residenciais, repartições públicas, hospitais, escolas, cre-
ches ou obras de infraestrutura, já produziram uma me-
lhoria incrível na qualidade e desempenho das constru-
ções, com redução de custos e emissões de carbono.
Todas as obras foram concluídas com resultados mui-
to superiores aos elaborados por metodologias anti-
gas. Por exemplo, a Torre de Xangai é um edifício que 
atinge mais de 2.000 pés de altura, que foi construída 
com a metodologia BIM.
É consenso mundial entre os arquitetos que se não fosse
a nova metodologia seria imensamente mais difícil de ser
construída.
NOVO CENÁRIO DA CONSTRUÇÃO CIVIL
NOVO CENÁRIO DA CONSTRUÇÃO CIVIL
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Portanto, quem sabe trabalhar com a metodologia 
BIM já está sendo visto como um profissional
muito diferenciado no mercado
internacional.
Mas é bom ficar bastante atento, porque essa mo-
dernidade não está apenas além das nossas fron-
teiras. A metodologia BIM vem chegandocom
força também no Brasil, tanto para as obras,
como para as exigências profissionais de
mercado.
BIM NO BRASIL
Fica bastante claro porque os profissionais do setor precisam entender mais sobre o BIM, espe-
cialmente após a publicação do decreto no. 9.377, de 17 de maio de 2018 -- que sofreu atuali-
zação em 2019 --, o Governo Federal determinou, por meio da Estratégia BIM BR, prazos para 
alguns projetos piloto trabalharem, obrigatoriamente, com essa metodologia. 
Em 2 de abril deste ano, um novo decreto foi assinado. O decreto no. 10.306 estabelece a utili-
zação do BIM na execução direta ou indireta de obras e serviços de engenharia realizada pelos 
órgãos e pelas entidades da administração pública federal, no âmbito da Estratégia Nacional de 
Disseminação do Building Information Modelling - Estratégia BIM BR, instituída pelo Decreto 
nº 9.983, de 22 de agosto de 2019.
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https://alexjusti.com/wp-content/uploads/2020/04/Decreto-10.306-2-4-2020-Obras-e-ServEng-BIM.pdf
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Em 2028, será necessário fechar o ciclo completo de utilização da metodologia no desen-
volvimento de projetos de arquitetura e engenharia e na gestão de obras referentes a
construções novas, reformas, ampliações e reabilitações.
Na primeira fase, a partir de 1º de janeiro de 2021, o BIM deverá ser utilizado no desenvolvi-
mento de projetos de arquitetura e engenharia, referentes a construções novas, ampliações
ou reabilitações.
Na segunda fase, em 2024, o BIM deverá ser utilizado na execução direta ou indireta de pro-
jetos de arquitetura e engenharia e na gestão de obras, referentes a construções novas, refor-
mas, ampliações ou reabilitações. 
BIM NO BRASIL
1º FASE (A PARTIR DE 1º DE JANEIRO DE 2021)
2º FASE (EM 2024)
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Para a área pública, é uma possibilidade, sem precedentes, 
de ter um setor mais transparente, com mais respeito aos 
cofres públicos e chances de melhorar imensamente o
modo como os recursos públicos são uti lizados.
É a maior modernização da área já vista no país.
Além disso, esse decreto vai impulsionar que o BIM seja
disseminado também no setor privado em todo o Brasil.
Isso signifi ca que os profi ssionais que ainda não têm a cer-
tifi cação em BIM estarão prestes a fi car totalmente desa-
tualizados no mercado porque não conseguirão gerar
negócios sustentáveis.
BIM NO BRASIL
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POR QUE MIGRAR PARA O BIM?
Há décadas, arquitetos e engenheiros trabalham com a ferra-
menta CAD, que proporciona o trabalho baseado em
desenhos em 2D.
Como esses projetos arquitetônicos são criados em linhas, isso 
favorece muitos erros de interpretação e informações desen-
contradas.
Quando essas informações errôneas seguem adiante dentro 
do processo construti vo, resulta em muitos prejuízos, tanto 
para quanti tati vos, como para os prazos, criando um
verdadeiro efeito cascata de equívocos no ciclo
construti vo.
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Alguns dos principais erros dentro da indústria da construção civil brasileira são:
POR QUE MIGRAR PARA O BIM?
6% a 30%
de desperdícios já 
previstos
9% 
de retrabalho por falta 
de compati bilização;
45%
das plantas com revisões após
emissão do Executi vo
5%
de reparo em obras
recém-concluídas;
88%
sofrem adequação das instalações, porque 
os projetos não dialogam entre si;
26%
 necessitam de “As Built”, que relaciona 
todas as mudanças realizadas em um
projeto durante a execução.
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Com a chegada do BIM, os projetos são elaborados por geome-
trias, com um modelo único, o que proporciona que arquite-
tos e engenheiros trabalhem em projetos integrados e já 
compati bilizados, com envolvimento de todos os outros 
profi ssionais da cadeia.
O resultado é uma execução deprojeto que reduz até 
99% dos erros em obra, facilitando todo o processo e 
tornando o orçamento muito mais assertivo e prático.
Com o BIM, os profi ssionais vão ganhar mais velocidade, 
agilidade e qualidade no desenvolvimento, planejamento
e execução dos seus projetos e orçamentos.
POR QUE MIGRAR PARA O BIM?
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DESVANTAGENS DO PROJETO
ELABORADO COM BASE EM
LINHAS
Com o CAD, os profissionais que trabalham com projetos 
de grande porte têm uma grande dificuldade no desenvol-
vimento de desenhos porque existe a necessidade de
uma quantidade enorme de trabalho a ser realizado,
ainda que assistido por computador.
Essa dificuldade piora ainda mais quando são necessárias 
mudanças. Então esses desenhos precisarão ser repetida-
mente ajustados, corrigidos, até atingir um patamar de
ausência de conflitos.
Mas todo esse trabalho é imensamente complexo e mais 
demorado. E é preciso voltar nesses inúmeros desenhos 
para que essas correções sejam realizadas.
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Para um projeto baseado em linhas, essas correções podem render grandes erros de interpreta-
ção, que vão criar muitos problemas nas obras. Os desafios passam pelas áreas de análises
de viabilidade, controle de materiais e estoques e cumprimentos de prazos. 
Somando o fator humano, no qual cada profissional pode ver um projeto de uma maneira
particular, a possibilidade de interpretações também diferentes é imensa para um projeto 2D.
Por exemplo, na área de orçamento, é possível que cada profissional que vá fazer um
levantamento de quantitativos apresente números muito diferentes para o mesmo projeto.
DESVANTAGENS DO PROJETO ELABORADO COM BASE EM LINHAS
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Os processos construtivos convencionais encontram grande dificuldades em conectar todos os 
envolvidos no projeto.
Mas o que exige um esforço imenso no CAD, no BIM pode ser reduzido a verificações pontuais, 
com conflitos que já são detectados antes de surgirem.
Com o BIM, não há erros de compatibilização de projetos ou ainda a divergência de orçamentos, 
porque o modelo é único e preciso, para todos os profissionais que trabalham na mesma obra.
DESVANTAGENS DO PROJETO ELABORADO COM BASE EM LINHAS
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O BIM PODE GERAR NEGÓCIOS MAIS SATISFATÓRIOS
O BIM é uma metodologia de trabalho, com uma proposta integrati va de trabalho, baseada em 
uma tecnologia de projetos em 3D com uso de banco de dados integrado entre todas as dis-
ciplinas (arquitetura, estrutura, instalações prediais, planejamento, orçamento, execução de 
obras, manutenção, etc). Está focada em 3 pilares: 
Usar os recursos desse fl uxo digital, com interface entre todos os setores envolvidos com um 
único modelo para todos, resulta em uma compreensão muito superior do trabalho a ser execu-
tado na construção civil, não só para os profi ssionais envolvidos, como os projeti stas, arquitetos, 
engenheiros, consultores de obras, mas também para os contratantes, como as construtoras
e incorporadoras.
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Esse sólido processo e ambiente para design e desenvolvimento, vai permiti r uma visão muito
mais abrangente dos designers e empreiteiros que uti lizarem a metodologia em todas as etapas:
Criar o design de qualquer ti po de
construção, com suas dimensões
e todos os elementos necessários;
Fazer um projeto muito mais detalhado;
Análise detalhada do projeto;
Construção 4D e 5D;
Operação e manutenção;
Documentação de custos e materiais;
Logísti ca efi ciente da construção;
Demolição ou reuso.
O BIM PODE GERAR NEGÓCIOS MAIS SATISFATÓRIOS
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As simulações dos modelos projetados serão totalmente semelhantes ao modelo físico real, com 
todas as suas complexidades, bem como todas as soluções para eventuais mudanças ao longo do 
ciclo de vida do projeto. É possível criar edifícios de variados portes e necessidades, estruturas, 
vias e realizar qualquer simulação necessária a todos os envolvidos no projeto entenderam a
viabilidade da construção. 
Consequentemente, a empresa ou o profissional vai ter muito mais possibilidades de gerar
a satisfação dos clientes e aumentar a sua lucratividade.
O BIM PODE GERAR NEGÓCIOS MAIS SATISFATÓRIOS
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ANTECIPAÇÃO DE PROBLEMAS
A modelagem em 3D é uma das principais vantagens para a análise 
de interferências, pois permite antecipar problemas e soluções 
físicas nas diversas disciplinas da obra, que vão envolver
arquitetos, engenheiros, projetistas, construtores, etc.
Mas o BIM é composto de diferentes dimensões que permi-
tem troca constante de informações digitais para aprimorar 
os dados associados ao modelo.
Além do 3D, que se refere aos desenhos gerados em 3D, o BIM 
tem outras dimensões:
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4D: está ligada à administração do tempo;
5D: dados que têm a ver com o custo do projeto;
6D: é dedicada ao gerenciamento do ciclo de vida
de uma edifi cação;
7D: refere-se à gestão e manutenção;
8D: refere-se à segurança de trabalho, em especial,
aos canteiros de obras.
ANTECIPAÇÃO DE PROBLEMAS
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Quando a variável de tempo é incorporada, tempos o planejamento inteligente de uma obra. 
Com o 4D é possível, por exemplo:
Fazer a elaboração de um
plano de ação;
Fazer tour virtual no
canteiro de obras;
Analisar desempenho de
múlti plos serviços;
Monitorar o avanço
da obra real;
Etc.
ANTECIPAÇÃO DE PROBLEMAS
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ANTECIPAÇÃO DE PROBLEMAS
Mas as melhorias tecnológicas provenientes do BIM não param por aí na dimensão 4D, porque a 
dimensão 5D da metodologia vai incorporar a disciplina de custos.
São mais que representações gráficas, quando se define a criação de uma parte do projeto no 
BIM, por exemplo, uma parede, é definido também o material (blocos de concreto, argamassa do 
tipo “X”, coberta com massa e tinta).
Para isso, há uma extração automática de quantitativos, descrições e cronogramas diretamente 
desse modelo em geometria.
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A dimensão 6D:
vai compreender as informações que ofereçam suporte ao gerenciamento e operação 
das instalações, com maior entendimento dos custos e sustentabilidade da obra.
A dimensão 7D:
vai rastrear dados importantes como manuais de manutenção e operação, status,
garantias e especifi cações técnicas.
A dimensão 8D:
vai desenvolver os elementos de segurança de um canteiro de obras,
modelando, especifi cando e testando a segurança para as equipes.
ANTECIPAÇÃO DE PROBLEMAS
Isso vai permiti r a elaboração de orçamentos muito mais realistas e asserti vos, devido à riqueza 
de informações sobre quanti tati vos e insumos, e especialmente mais rápidos para sua
conclusão. 
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MAIS COMPETITIVIDADE
NO SETOR
O BIM pode ser aplicado em todo ciclo de vida das edifica-
ções, desde a concepção, até estágios de reuso e demolição, 
ou seja, é concebido de forma coordenada do início ao fim.
Esse conceito de projeto de construção virtual é definido
por uma integração multidisciplinar, que permite muito
mais organização das pessoas e processos, associado à
tecnologia da informação.
Esse conceito revolucionário vai permitir resultados
muito superiores, que garante aos escritórios de
engenharia e arquitetura muito mais competitividade.
Entenda:
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- As visualizações em 3D geram uma melhor compreensão do projeto por parte dos clientes;
- Os projetos são mais consistentes, com menos riscos;
- As obras ganham mais qualidade;
- Há mais economia nas obras;
- Prazos cumpridos assertivamente;
- Menos desperdícios com quantitativos exatos;
- A sustentabilidade ambiental é muito superior;
- Os feedbacks podem ser mais rápidos;
- Tomadas de decisão são facilitadas;
- A eficiência dos orçamentos geram mais lucratividade às empresas;
- Os processos de mudança são mais flexíveis.
Todos esses benefícios e informações agregadas ao modelo virtual vão proporcionar aos
proprietários e contratantes mais confiabilidade na eficiência da gestão e manutenção de ativos. 
MAIS COMPETITIVIDADE NO SETOR
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MAIS QUALIFICAÇÃO COM OS 
CURSOS DE BIM
O fato é que 2021 está próximo e os profissionais e em-
presas que não querem ficar de fora dessa modernização 
precisam buscar qualificação já. O principal destaque de 
um profissional hoje é saberse renovar e inovar.
Podemos dizer que quem ainda não começou essa busca 
por cursos avançados, como uma pós-graduação em BIM, 
pode se considerar atrasado.
É um investimento necessário, inteligente e urgente.
Conhecer o BIM é muito mais que lidar com um software, 
na verdade, é produzir uma verdadeira mudança de mind-
set que só tende a promover melhores negócios para um 
profissional liberal ou para a empresa onde ele atua.
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Quem aprende a trabalhar com o BIM, tem entre suas capacitações 
promover um incremento na comunicação do projeto e intero-
perabilidade entre os diversos setores envolvidos na obra, o 
que já gera uma grande vantagem profissional.
Uma pós-graduação BIM do Grupo AJ vai conceder 
ao profissional o conhecimento das melhores práticas 
da metodologia e desenvolvimento na plataforma 
digital.
O profissional aprende competências de Implantação 
e Gerenciamento em BIM, Comportamento Organiza-
cional, Cultural Colaborativa Gerenciamento de Projetos 
em Tecnologia BIM, competências de Sustentabilidade, 
Infraestrutura, Programação, Pedagogia, Serviços Digitais, 
Gestão de Edificação, Orçamento e Controle de Custos.
MAIS QUALIFICAÇÃO COM CURSOS DE BIM
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Essas capacitações são necessárias não só para estudantes de Arquitetura ou Engenharia recém-
-formados, que não tiveram esse conhecimento na universidade. Profissionais experientes, que 
ainda não conhecem o BIM, também vão precisar reciclar seus currículos.
Daqui algum tempo, os processos antigos estarão totalmente obsoletos no mercado.
Com o BIM, o profissional estará apto para trabalhar em projetos nacionais e internacionais, 
buscar parcerias, promover a implantação do BIM em escritórios, e conquistar uma carteira 
de clientes muito vantajosa.
MAIS QUALIFICAÇÃO COM CURSOS DE BIM
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