Slide Aula 01 - Mini Curso orçamentista de Elite Murilo Reis

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Minicurso Orçamento de Obras Passo a Passo
Aula 01: As Oportunidades!
Aula 02: Orçamento de serviços, reformas e 
Levantamento de Materiais
Aula 03: Estimativa de Custos de Obras
Aula 04: Orçamento Analítico de Obras do Absoluto 
Zero com uso do Excel e do Orçafascio
Aula 05: Como se tornar um Consultor em Licitações
AULAS: DE SEGUNDA A SEXTA!
As aulas gravadas serão disponibilizadas as 09 h
As aulas ao vivo serão as 19 h
Como vai funcionar...
Para Emissão de Certificados e Obtenção dos Bônus: 
Anotar o código das 5 aulas e 5 Lives que serão 
exibidos durante as aulas.
As aulas ficarão disponíveis por uma semana !
P.S. 1:É PROIBIDO pedir ou Compartilhar em Grupos 
ou no chat CÓDIGOS DAS AULAS.
P.S. 2: O Link para o certificado será disponibilizado de 
22 a 24 de Janeiro.
CERTIFICADO!
Dos Orçamentos 
realizados no Brasil 
possuem ERROS!
Erros em Orçamento 
paralisam Obras e 
LEVAM Empresas a 
Falência!
MOTIVAÇÃO DO MINICURSO
Muita gente acha que sabe...
1. Você sabe como compor custos de Mão de Obra? 
2. Sabe o que são encargos sociais?
3. Sabe o que são encargos complementares?
4. Sabe se o EPI e as Ferramentas são inclusas nos 
custos dessa mão de obra?
5. Sabe se as perdas de materiais são incluídas nas 
composições?
6. Sabe qual o impacto da Lei da desoneração na 
elaboração de um orçamento?
7. Sabe as diferenças entre orçamentos de obras 
públicas e privadas?
Exemplo...
8. Sabe o que muda no Orçamento se a empresa for 
optante pelo SIMPLES nacional?
9. Sabe quais são os impostos que devem ser inclusos 
no orçamento?
10.Sabe quais parcelas fazem parte do BDI?
Exemplo...
Objetivos: Ensinar a fazer Orçamento de Obras do Absoluto Zero!
Te fazer enxergar as 
Oportunidades desse 
mercado!
Criar uma Comunidade de 
Orçamentistas de Elite no 
País.
Público Alvo:
Engenheiros
Arquitetos
Técnicos 
Estudantes
Empreiteiros
Advogados
Gestores Públicos
O Poder da 
Comunidade 
Xy
Você
Grupo
Na Faculdade:
Frustrado
Reprovado
Disciplina Inexistente
O Orçamentista:
4 Operações
Dificuldade: 
1. Encontrar o Conhecimento 
Organizado 
2. Encontrar realmente quem 
queira te ajudar
“Eu Errei Muito!”
Precisei desenvolver um
Método:
Testado e Aperfeiçoado
Para todo tipo de Obra
Até 10 x mais rápido e Preciso
“O Método Elite!”
Você até pode 
Aprender 
Sozinho
Isso custa Tempo 
e Dinheiro!
Ou Você pode
aprender com 
quem já
Trilhou...
Ainda é um Oceano Azul
OBRAS PRIVADAS
Panorama
• CAIXA: Mais de 450 mil avaliações para 5000 empresas, ou seja, 90 
em média/ano.
• BB: 65 mil avaliações 
• Fora outros bancos
• Fora Justiça, etc...
NUMEROS DE 2020
Previsão de 833 mil em 2020!
OBRAS PUBLICAS FEDERAIS
COMO E QUANTO COBRAR POR UM ORÇAMENTO?
•Se é obra Privada e você tem interesse em executar a 
Obra
•Nesse caso eu não cobro a visita e nem o Orçamento, 
mas posso embutir o preço do Orçamento dentro do 
meu BDI no Orçamento da Obra.
•Obra Pública:
•Por % do Valor da Obra: Geralmente se cobra de 0,5 a 
3% do valor da obra, se o cliente ganhar a licitação. 
Nesse caso não há garantia da remuneração, mas 
quando ela acontece é um valor maior do que o se 
cobraria pelo método tradicional
COMO?
•(A) Quantidade de Horas investidas para realizar o 
serviço
•(B) Valor da Hora:
• Técnico: R$ 100,65
• Trainee (Até 2 anos de experiência): R$ 153,23
• Junior (2 a 5 anos de experiência): R$ 170,03
• Pleno (5 a 10 anos de experiência): R$ 253,73
• Senior (10 a 15 anos de experiência): R$ 351,19
• Master (Mais de 15 anos de experiência): R$ 434,97
•(C) Despesas
METODO TRADICIONAL
Valor = A x B + 1,2 x C
1. Empregado
1. Engenheiro/Arquiteto Orçamentista : 
1. De R$ 5320,00 a R$ 10.501,00 
https://www.vagas.com.br/cargo/engenheiro-orcamentista
2. R$ 8828,00 a R$ 43.621,43
https://d335luupugsy2.cloudfront.net/cms/files/36822/1592227260Tabela_de_Honorrios_Profission
ais_-_IBEC.pdf
2. Técnico: 
2. R$ 2244,00 e R$ 6013,00 
https://www.salario.com.br/profissao/tecnico-orcamentista-de-obras-na-construcao-civil-cbo-312105/
3. R$ 3541,00 a R$ 6647,00
https://d335luupugsy2.cloudfront.net/cms/files/36822/1592227260Tabela_de_Honorrios_Profissionais_-
_IBEC.pdf
E OS SALÁRIOS?
https://www.vagas.com.br/cargo/engenheiro-orcamentista
https://d335luupugsy2.cloudfront.net/cms/files/36822/1592227260Tabela_de_Honorrios_Profissionais_-_IBEC.pdf
https://www.salario.com.br/profissao/tecnico-orcamentista-de-obras-na-construcao-civil-cbo-312105/
https://d335luupugsy2.cloudfront.net/cms/files/36822/1592227260Tabela_de_Honorrios_Profissionais_-_IBEC.pdf
1
Faculdade
Até onde você quer 
chegar?
Objetivo da 
Orçamentação 
Determinar os custos prováveis 
de execução de uma obra: 
Todo orçamento é uma 
estimativa. 
O custo real somente 
é obtido com a obra 
finalizada. 
1. Leitura e interpretação de Projetos, editais e 
contratos:
a. Critério de Medição, prazo, jornada de trabalho
QUAIS HABILIDADES E COMPETENCIAS DEVE TER 
UM ORÇAMENTISTA?
2. Experiência de Obra
QUAIS HABILIDADES E COMPETENCIAS DEVE TER 
UM ORÇAMENTISTA?
3. Proatividade: 
Conhecer o local da Obra
a. Vias de acesso
b. Disponibilidade de 
insumos
QUAIS HABILIDADES E COMPETENCIAS DEVE TER 
UM ORÇAMENTISTA?
4. Conhecer o planejamento 
da Obra
QUAIS HABILIDADES E COMPETENCIAS DEVE TER 
UM ORÇAMENTISTA?
Erros de 
Orçamento
Subestimar o 
Valor da Obra:
1. Redução do 
Lucro 
2. Má 
qualidade
3. Falência
4. Obras 
Paralisadas
Superestimar o 
Valor da Obra:
1. Corrupção
2. Perda de 
espaço para 
concorrência
Quanto vai 
custar construir?
Talvez você já tenha passado por isso...
Estimativa de Custos ou Orçamento 
Paramétrico
•Tem como base custos históricos e 
comparação com projetos similares. 
•Dá uma ideia aproximada da ordem de 
grandeza do custo de um empreendimento.
Estimativa de Custos ou Orçamento 
Paramétrico
• No caso de obras convencionais um 
indicador bastante usado é o custo do 
m² construído.
• Onde consigo essa informação:
•Histórico profissional
•CUB ou SINAPI
O que é o CUB?
• Custo unitário básico
• É um custo unitário (R$/m²) calculado 
por uma metodologia pelo Sindicato da 
Industria da Construção Civil em 
atendimento a lei 5194/66
• Serve de base para avaliação de parte 
dos custos de construção das 
edificações
Quais projetos-padrão são 
contemplados na norma?
• Habitacional Padrões: Baixo, normal e alto
• Comercial
• Galpão
• Casa Popular
• OBS. O item 8.2.1da norma apresenta em 
detalhes os padrões de acabamento considerados 
para cada padrão de acabamento.
Custos não inclusos no CUB
• Fundações, submuramentos, paredes-diafragma, 
tirantes, rebaixamento de lençol
• Elevarores
• Equipamentos como: Fogões, aquecedores, 
bombas, ar-condicionado, calefação, ventilação, 
exaustão
• Playground
• Obras e serviços complementares: Urbanização, 
recreação (piscinas, quadras), ajardinamento
• Impostos, taxas e emolumentos
• Projetos
• Remuneração do construtor e do incorporador
Área Equivalente
• Área Virtual cujo custo de construção 
é equivalente ao custo da respectiva 
área real, utilizada quando este custo é 
diferente do custo unitário básico da 
construção, adotado como referência.
• S = Ap+Aq.P
• Onde:
• Ap – Área construída padrão
• Aq – Área construída de padrão diferente
• P – Coeficiente correspondente a razão entre o custo estimado da 
área de padrão diferente e o custo estimado para área-padrão.
Coeficientes para cálculo da 
Área Equivalente
• É recomendável que os coeficientes 
de equivalência de custos sejam 
calculados
• Na impossibilidade dessa 
determinação podem ser utilizados os 
coeficientes médios da norma.
3 Perguntas...
• Onde encontro os valores do CUB?
• Como saber quanto é por etapa da 
obra?
• Como saber quanto é de material e 
mão de obra?
2 Segredos...
• Existe um “CUB” que uso mais do que 
o do SINDUSCON
• E aprender a usar a planilha ELITE!