NBR_14653-5

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Avaliação de Terras
Engenharia Cartográfica e de Agrimensura
Nayra Pereira
Samara Pinheiro
Prof. Avilmar Antônio Rodrigues
Avaliação de bens 
ABNT NBR 14653-5 
 Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral 
Objetivo
Esta parte da NBR 14653 fixa as diretrizes para a avaliação de empreendimentos quanto a:
Classificação da sua natureza;
Instituição de terminologia, definições, símbolos e abreviaturas;
Descrição das atividades básicas;
Definição da metodologia básica;
Especificação das avaliações;
Requisitos básicos de laudos e pareceres técnicos de avaliação. 
Definições 
Bem similar; 
Custo direto de instalação;
Custo indireto de instalação; 
Depreciação inicial;
Depreciação por desmontagem;
Equipamento;
Good-will;
Idade aparente;
Instalações;
Linha de produção;
Máquina;
Manutenção;
Manutenção corretiva;
Manutenção preventiva;
Manutenção preditiva;
Módulo;
Preço da liquidação forçada;
Salvado;
Seguro;
Sinistro;
Sistema;
Sistema integrado;
Unidade industrial;
Valor da desmonte;
Valor de mercado para compra;
Valor da marcado para venda;
Valor de sucata;
Valor econômico;
Valor em uso;
Valor em risco. 
Classificação – Generalidades 
Classificação dos setores econômicos
Primário 
extrativo mineral	- extrativo vegetal	- extrativo animal	-agricultura e pecuária
Secundário 
indústria de base	- indústria de transformação	- construção civil - transportes
- comunicações
Terciário 
- Comércio	- serviços
Classificação das máquinas, equipamentos, instalações a bens industriais em geral
Segundo o tipo do bem
Máquinas;
Equipamentos;
Acessórios, dispositivos e gabaritos;
Ferramentas, moldes e estampas;
Instalações;
Veículos de transporte;
Móveis e utensílios.
Segundo a situação do bem
Bens isolados, instalados ou não;
Bens instalados, integrados no processo de unidade industrial.
Classificação dos bens correntes em unidades industriais
 Terreno
Edificações 
 Sistemas de utilidades
Ferroviário
Aéreo
Infraestrutura
Máquinas, equipamentos e acessórios
máquinas isoladas
Veículos de transporte – Terrestre
Marítimo
Móveis e utensílios
Procedimentos de excelência
Devem ser seguidos os procedimentos estabelecidos na ABNT NBR 14653-1.
Atividades básicas
Metodologia aplicável
a) método comparativo direto de dados de mercado;
b) método involutivo;
c) método evolutivo;
d) método da capitalização da renda;
e) métodos de custos (comparativo direto e quantificação).
Especificação das avaliações quanto à fundamentação
Apresentação do laudo de avaliação
Laudo de avaliação completo
Laudo de avaliação simplificado
Procedimentos específicos
Identificação do valor patrimonial
Identificação do valor de desmonte da unidade industrial
Avaliação de valores em risco
Avaliação de valores em risco
Reavaliação da ativos imobilizados
Avaliações para garantia
	-Máquinas e equipamentos isolados
	-Unidades industriais
Obrigada!