Produção de prova técnica nas ações judiciais PARA LAUDO PERICIAL

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Produção de prova técnica nas ações judiciais 
A Engenharia Legal é definida como sendo o ramo de especialização da 
engenharia dos profissionais registrados nos CREA que atuam na interface direito-
engenharia, colaborando com juízes, advogados e as partes, para esclarecer 
aspectos técnico-legais envolvidos em demandas. 
Perito Judicial (ou Perito do Juízo) é o profissional legalmente habilitado pelos 
Conselhos Regionais de Engenharia e Agronomia ou de Arquitetura e Urbanismo, 
com atribuições para proceder a perícia. 
Assistente Técnico é o profissional legalmente habilitado pelos Conselhos 
Regionais de Engenharia e Agronomia ou de Arquitetura e Urbanismo, indicado e 
contratado pela parte para orientá-la, assistir aos trabalhos periciais em todas as 
suas fases da perícia e, quando necessário, emitir seu parecer técnico. 
Somos engenheiros peritos judiciais com mais de quinze anos de atuação 
em Perícias de Engenharia - Produção de prova técnica - Elaboração de Laudo 
Pericial para fins de direito - Parecer técnico de engenharia nos processos judiciais 
- Laudo de avaliação de imóveis - laudo de avaliação patrimonial de empresas - 
avaliação de máquinas, equipamentos, instalações industriais e outros bens e 
direitos tangíveis e intangíveis. Laudo técnico de vistoria predial (LTVP) - Laudo de 
autovistoria de imóveis - Laudo de vistoria técnica das edificações públicas e 
privadas - Laudo de inspeção técnica de imóveis - Laudo de vistoria cautelar de 
vizinhança dos canteiros de obras nas zonas urbanas. A Vistoria de Vizinhança 
recai sobre as construções e benfeitorias situadas nas áreas sob influência de obra 
civil e tem por finalidade constatar e perpetuar a memória de anomalias, estado de 
conservação e demais características dos imóveis vistoriados. 
Peritos filiados ao IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de 
Engenharia) atuantes como assistente técnico em ações judiciais que requeiram 
perícias de engenharia e na produção de prova técnica pericial antecipada 
mediante laudo de vistoria, perícia ou avaliação. 
 
Requisitos obrigatórios a serem atendidos pelo modelo de 
laudo pericial adotado na execução de perícias de 
engenharia 
Tratando-se de laudo técnico de engenharia civil para atender aos requisitos das 
ações judiciais, a preparação do laudo pericial, elaborado pelo perito do Juízo, e 
do parecer técnico, elaborado pelo perito assistente técnico, obedece às 
prescrições da Norma NBR 13.752 da ABNT - Perícias de engenharia na 
construção civil - e deve atender aos seguintes requisitos mínimos, 
obrigatoriamente, não se limitando aos mesmos: 
a) Indicação da pessoa física ou jurídica que tenha contratado 
a produção da prova técnica e do proprietário do bem objeto do 
laudo perícial; 
b) Requisitos atendidos na perícia conforme abaixo: 
http://www.perfectvm.com.br/laudo-vistoria-imovel
http://www.perfectum.eng.br/imoveis-pericia-vistoria-avaliacao
Os requisitos exigidos em uma perícia estão diretamente 
relacionados com as informações que se possam extrair. Estes 
requisitos, que medem a exatidão de resultados, são tanto 
maiores quanto menor for a subjetividade contida na perícia. 
A especificação de requisitos a priori somente é estabelecida para 
a determinação do empenho no trabalho pericial e não na garantia 
de um grau mínimo na sua precisão final, independendo, portanto, 
da vontade do perito e/ou do contratante. 
As exigências de uma perícia são condicionadas à abrangência das 
investigações, à confiabilidade e adequação de informações 
obtidas, à qualidade das análises técnicas efetuadas e ao menor 
grau de subjetividade emprestado pelo perito, sendo estes 
aspectos definidos pelos seguintes pontos, quanto: 
1) à metodologia empregada; 
2) aos dados levantados; 
3) ao tratamento de cada elemento coletado na perícia e 
trazido ao laudo; 
4) à menor subjetividade inserida no laudo. 
Requisitos Essenciais: 
Um laudo pericial, cujo desenvolvimento se faz por meio de 
metodologia adequada, precisa atender a todas as formalidades 
essenciais seguintes: 
O levantamento de dados deve trazer todas as informações 
disponíveis que permitam ao perito elaborar seu parecer técnico. 
A qualidade do laudo pericial deve ser assegurada quanto à: 
1) Inclusão de um número adequado de fotografias de cada 
bem periciado, com exceção daqueles casos onde ocorrer 
impossibilidade técnica; 
2) Execução de um croquis de situação; 
3) Descrição sumária de cada bem objeto da perícia nos seus 
aspectos físicos, dimensões, áreas, utilidades, materiais 
construtivos, etc.; 
4) Indicação e perfeita caracterização de eventuais danos e/ou 
eventos encontrados. 
Nas perícias judiciais torna-se obrigatória a obediência às 
formalidades essenciais, sendo que, quando se tratar de 
avaliações, é imprescindível o cumprimento dos critérios das 
normas aplicadas à espécie, salvo no caso de relatório ou parecer 
técnico de cunho provisório ou quando a situação assim o obrigar, 
desde que perfeitamente fundamentado. 
Requisitos Complementares: 
Para garantir maior abrangência e profundidade ao trabalho 
pericial, cujo desenvolvimento ocorre com grande isenção de 
superficialidade, serão atendidos, além daqueles descritos, os 
requisitos complementares abaixo: 
O conjunto de dados que contribuem para a formação do parecer 
técnico de engenharia deve estar expressamente caracterizado, 
usando-se toda a evidência disponível. 
A qualidade do laudo pericial deve estar assegurada quanto à: 
Inclusão de um número ampliado de fotografias, garantindo maior 
detalhamento por bem periciado; 
Descrição detalhada dos bens nos seus aspectos físicos, 
dimensões, áreas, utilidades, materiais construtivos, etc.; 
1) Apresentação de plantas individualizadas dos bens, que 
podem ser obtidas sob forma de croqui; 
2) Indicação e perfeita caracterização de eventuais danos ou 
eventos encontrados, com planta de articulação de todas as 
fotografias utilizadas perfeitamente numeradas; 
3) Análise de danos, avarias e/ou eventos encontrados, 
apontando as prováveis causas e consequências; 
4) Juntada de orçamento detalhado e comprovante de ensaios 
laboratoriais, quando se fizerem necessários. 
Perícias especiais 
Podem ocorrer trabalhos periciais onde prepondera a 
superficialidade, ou que são executados sem a utilização de 
qualquer instrumento de suporte às conclusões desejadas, não se 
observando os requisitos contidos na Norma técnica. 
Esta situação é tolerada em determinadas circunstâncias, onde 
pode haver a necessidade de procedimento rápido que possibilite a 
elaboração do laudo pericial ou quando as condições gerais assim 
o permitirem. 
Nestes casos, em que geralmente as condições não permitem a 
elaboração de um laudo pericial cujos requisitos sejam atendidos, 
é admitida a apresentação do laudo sumário, objetivando uma 
informação preliminar sem maiores detalhamentos. 
Também enquadram-se nesta categoria todos os trabalhos 
periciais cujo desenvolvimento não atingiu os requisitos descritos 
anteriormente. 
Condições a serem observadas 
Ao perito é obrigatório a especificação, em qualquer parte do 
laudo pericial, dos requisitos obedecidos, sejam eles essenciais ou 
complementares, devendo apresentar justificativa fundamentada 
nas hipóteses em que isto não ocorrer (situações especiais). 
Tratando-se de perícias que envolvam avaliação ou arbitramento, 
cujo fundamento seja a determinação de valor, os requisitos 
devem obedecer aos níveis de rigor previstos nas normas 
específicas editadas pela ABNT, mantida a obrigatoriedade 
determinada nos requisitos essenciais acima descritos. 
c) Relato e data da vistoria, com as informações relacionadas 
em: 
Caracterização do imóvel e de seus elementos 
A caracterização do imóvel compreende: 
1) Localização e identificação do bairro, logradouro(s), 
número(s), acessos e elementos de cadastro legais e fiscais; 
2) Equipamento urbano, serviços e melhoramentos públicos; 
3) Ocupação e utilizaçãolegal e real, prevista e atual, 
adequada à região. 
Terreno 
A caracterização do terreno compreende perímetro, relevo, forma 
geométrica, características de solo e subsolo, dimensões, área e 
confrontantes. 
Benfeitorias 
A caracterização de benfeitorias compreende: 
1) Construções: descrição, compreendendo classificação; 
características da construção, com ênfase para fundações, 
estrutura, vedações, cobertura e acabamentos; quantificação, 
abrangendo número de pavimentos e/ou dependências, 
dimensões, áreas, idade real e/ou aparente e estado geral de 
conservação; 
2) Instalações, equipamentos e tratamentos: compreendendo 
as instalações mecânicas, eletromecânicas e eletrônicas de ar 
condicionado; elétricas e hidráulicas, de gás; de lixo; 
equipamentos de comunicação interna e externa de 
sonorização, tratamento acústico e outros. 
Constatação de danos: Caracterizar, classificar e quantificar a 
extensão de todos os danos observados; as próprias dimensões 
dos danos definem a natureza das avarias, qualquer que seja a 
nomenclatura (fissura, trinca, rachadura, brecha, fenda, etc.). 
Condições de estabilidade do prédio. Qualquer anormalidade deve 
ser assinalada e adequadamente fundamentada. 
Fotografias 
Documentar a vistoria com fotografias esclarecedoras, em 
tamanho adequado, gerais e/ou detalhadas. 
As fotografias devem ser numeradas correspondentemente ao 
detalhe que se quer documentar e, sempre que possível, datadas 
e rubricadas pelos profissionais envolvidos no laudo. 
Plantas do prédio: Sempre que possível, devem ser obtidas 
plantas ou elaborados croquis do terreno, do prédio e das 
instalações, inclusive de detalhes, de acordo com a natureza e 
objetivo da perícia. 
Subsídios esclarecedores: Documentos adicionais podem ser 
anexados, sempre que a natureza da perícia assim exigir, tais 
como: 
1) Gráficos de avarias progressivas; 
2) Resultados de sondagens do terreno; 
3) Gráficos de recalques; 
4) Cópia de escritura; 
5) Outros. 
d) Diagnóstico da situação encontrada; 
e) Nos laudos periciais de cunho avaliatório, pesquisa de 
valores, definição da metodologia, cálculos e valor final; 
f) Memórias de cálculo, resultados de ensaios e outras 
informações relativas à seqüência utilizada no laudo 
pericial; 
g) Nome, assinatura, número de registro no CREA e 
credenciais do perito de engenharia. 
Nas perícias de engenharia, é obrigatória a Anotação de 
Responsabilidade Técnica (ART) instituída pela Lei nº 
6496/77. 
Ressalte-se que, tanto o laudo pericial quanto o parecer técnico, 
são documentos de engenharia e envolvem responsabilidades 
técnica e civil dos profissionais autores. 
 
Das necessidades do laudo pericial ou parecer técnico 
de engenharia 
Para todas as situações que envolvam comprovação técnica de 
fatos relevantes, em qualquer tipo de ação tratando de valores 
não explicitamente definidos, fale com os seus advogados sobre a 
produção de Laudo Prévio para antecipação de prova técnica 
pericial (também conhecido como Laudo de Instrução Processual) 
ou a indicação de Perito Assistente Técnico, depois da 
nomeação do perito do Juízo. Essas providências podem gerar 
fatos decisivos para a prestação jurisdicional com significativa 
redução de tempo e economia processual. 
Assistência técnica pericial - Laudo pericial prévio ou 
parecer técnico de engenharia como assistente técnico 
Colocamos à disposição dos nossos clientes serviços especializados 
de assistência técnica pericial prestados por peritos judiciais 
engenheiros civil e mecânico. Para quaisquer eventuais 
necessidades de assistência técnica pericial em ações judiciais que 
envolvam perícias de engenharia, fale conosco e indique um dos 
nossos profissionais como perito assistente técnico. Consulte-nos 
para a elaboração de laudo técnico de vistoria de vizinhança 
 
http://www.perfectvm.com.br/pericias-de-engenharia
http://www.perfectum.eng.br/imoveis-pericia-vistoria-avaliacao#vistoria