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Direito e legislação 
 
 
 
 
 
 
Roteiro de Estudos 
Curso Técnico em Transações Imobiliárias Módulo I 
Disciplina Direito e Legislação 
Nome do 
capítulo 
Organização Empresarial 
Número do capítulo Quantidade total de 
capítulos 
 
Professor Danilo Prado Data 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Direito e legislação 
 
 
 
 
 
 O mercado imobiliário sempre apresenta uma forte demanda por 
profissionais do direito, seja em momentos de crise, em que os litígios costumam se 
multiplicar, seja em momentos de grande investimento como o atual, em que há grandes 
incorporações, locações, novos contratos e, inclusive, conflitos decorrentes de parcerias 
viabilizadoras de projetos, dentre tantos outros motivos. 
O direito imobiliário também é alvo de constantes e relevantes alterações legislativas, 
como de estímulo à construção de moradias populares, de parques industriais, de 
regularização de áreas rurais e urbanas, restrições construtivas, inovações na seara 
registral e também da Lei de Locações de Imóveis Urbanos. 
 Diante destas breves considerações é possível se concluir como é importante um 
tratamento que compreenda na seara do direito imobiliário o estudo estruturado e 
integrado em suas perspectivas material e processual relativas a locação de imóveis 
urbanos, inclusive referentes às locações residencial, para temporada e não residenciais 
(shopping center, industrial, comercial, unidades de ensino e de saúde, para atividade 
religiosas, entre outras), locação de imóveis rurais, incorporação imobiliária, regularização 
de áreas, além de condomínios horizontais e loteamentos e o moderno direito registral 
relacionado ao mercado imobiliário, sempre buscando tratar dos direitos como normas e 
obrigações reais e obrigacionais e da tutela jurisdicional envolvendo todas as relações 
sociais visando alcançar o direito civil. 
De forma complementar, o Código Civil de 2002, surgiu como marco de auxílio na 
concretização desta longa e contínua construção da proteção do indivíduo, destacando 
especialmente, no capítulo que trata dos direitos da personalidade, os essenciais à vida 
do ser humano e ao alcance de sua efetiva dignidade. A partir de uma visão constitucional, 
fazendo uma retomada histórica em relação aos direitos civis, especificamente acerca dos 
direitos da personalidade, sendo estruturado nos aspectos históricos e conceituais da 
pessoa natural, evidenciando a afirmação do termo pessoa ao longo da evolução histórica 
da sociedade. 
 
 
 
 
 
 
Direito e legislação 
 
 
 
O conceito de direito 
O direito é visto como "lei e ordem, isto é, um conjunto de regras obrigatórias que garante a 
convivência social graças ao estabelecimento de limites à ação de cada um de seus 
membros"[5]. Com isso, ficam evidenciadas as duas principais facetas do conceito de direito no 
senso comum: por um lado, trata-se de um conjunto de regras que orientam a conduta das 
pessoas e que são impostas pelo Estado; por outro, trata-se de um elemento necessário para a 
garantia das necessidades humanas de ordem e justiça. 
Apesar de as idéias descritas neste ponto formarem uma noção de direito bastante arraigada no 
senso comum, os cursos introdutórios não se limitam a descrever esse conceito e dedicam boa 
parte de seu tempo à análise da questão o que é o direito? 
 o direito é visto como "lei e ordem, isto é, um conjunto de regras obrigatórias que garante a 
convivência social graças ao estabelecimento de limites à ação de cada um de seus 
membros"[5]. Com isso, ficam evidenciadas as duas principais facetas do conceito de direito no 
senso comum: por um lado, trata-se de um conjunto de regras que orientam a conduta das 
pessoas e que são impostas pelo Estado; por outro, trata-se de um elemento necessário para a 
garantia das necessidades humanas de ordem e justiça. 
Apesar de as idéias descritas neste ponto formarem uma noção de direito bastante arraigada no 
senso comum, os cursos introdutórios não se limitam a descrever esse conceito e dedicam boa 
parte de seu tempo à análise da questão o que é o direito? 
 
O que é Legislação 
Nos regimes democráticos, três poderes apresentam-se bem definidos e atuantes: o Poder 
Executivo, o Poder Legislativo e o Poder Judiciário. 
Ao Poder Executivo compete exercer o comando da nação, conforme aos limites estabelecidos 
pela Constituição ou Carta Magna do país. 
O Poder Judiciário tem a incumbência de aplicar a lei em casos concretos, para assegurar a justiça 
e a realização dos direitos individuais e coletivos no processo das relações sociais, além de velar 
pelo respeito e cumprimento do ordenamento constitucional. 
Quanto ao Poder Legislativo, a ele compete produzir e manter o sistema normativo, ou seja, o 
conjunto de leis que asseguram a soberania da justiça para todos - cidadãos, instituições públicas 
e empresas privadas. 
Em resumo, a legislação de um estado democrático de direito é originária de processo legislativo 
que constrói, a partir de uma sucessão de atos, fatos e decisões políticas, econômicas e sociais, 
um conjunto de leis com valor jurídico, nos planos nacional e internacional, para assegurar 
estabilidade governamental e segurança jurídica às relações sociais entre cidadãos, instituições 
e empresas. 
 
 
Direito e legislação 
 
 
 
 
A ciência do direito é um ramo das ciências sociais que estuda as normas obrigatórias que 
controlam as relações dos indivíduos em uma sociedade. É uma disciplina que transmite 
aos estudantes de direito um conjunto de conhecimentos relacionados com as normas 
jurídicas determinadas por cada país. Para alguns autores, é um sinal de organização de 
uma determinada sociedade, porque indica a recepção de valores e aponta para a 
dignidade do ser humano. 
A faculdade legal de praticar ou não um determinado ato é designada por (direito subjetivo). 
Neste caso, o direito se refere ao poder que pertence a um sujeito ou grupo. Por exemplo, 
o direito de receber aquilo pelo qual se pagou. 
O Código Civil de 2002, surgiu como marco de auxílio na concretização desta longa e 
contínua construção da proteção do indivíduo, destacando especialmente, no capítulo que 
trata dos direitos da personalidade, os essenciais à vida do ser humano e ao alcance de 
sua efetiva dignidade. A partir de uma visão constitucional, fazendo uma retomada histórica 
em relação aos direitos civis, especificamente acerca dos direitos da personalidade, sendo 
estruturado nos aspectos históricos e conceituais da pessoa natural, evidenciando a 
afirmação do termo pessoa ao longo da evolução histórica da sociedade. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
https://www.youtube.com/watch?v=9j-ZqX_-R2c
https://www.youtube.com/watch?v=9j-ZqX_-R2c
https://www.youtube.com/watch?v=R69TMycWdDc
https://www.youtube.com/watch?v=R69TMycWdDc
 
Direito e legislação 
 
 
 
 
Para enriquecer e refletir nossa disciplina veja esses vídeos e matérias: 
 
http://www.arcos.org.br/livros/introducao-ao-direito/o-conceito-de-direito 
 
https://www.infoescola.com/direito/o-que-e-direito/ 
 
 
www.aradvogadosreunidos.com.br › Direito Imobiliário 
 
 
https://www.youtube.com/watch?v=3y1Dt3g_9bg 
 
 
 
https://www.youtube.com/watch?v=VOShZBG5aJg 
 
1. 
 
1. 
 
 
 
 
 
 
http://www.arcos.org.br/livros/introducao-ao-direito/o-conceito-de-direito
https://www.infoescola.com/direito/o-que-e-direito/
https://www.infoescola.com/direito/o-que-e-direito/
https://www.youtube.com/watch?v=3y1Dt3g_9bg
https://www.youtube.com/watch?v=3y1Dt3g_9bg
https://www.youtube.com/watch?v=3y1Dt3g_9bg
https://www.youtube.com/watch?v=3y1Dt3g_9bg
https://www.youtube.com/watch?v=VOShZBG5aJg
https://www.youtube.com/watch?v=VOShZBG5aJg
 
Direito e legislação 
 
 
 Agora vamos praticar seu conhecimento 
 
1 - Assinale a alternativa correta: 
I – Consideram-se bens imóveis o solo e tudo quanto se lhe incorporar natural ou 
artificialmente. 
II – São bens imóveis os direitos de obrigações e as ações respectivas. 
III –São bens móveis tudo o que o proprietário mantiver intencionalmente 
empregado em sua exploração industrial, aformoseamento ou comodidade. 
 
Em análise aos enunciados pode-se afirmar que: 
a) todos os enunciados estão corretos. 
b) somente os enunciados I e II estão corretos. 
c) somente os enunciados I e III estão corretos. 
e) nenhum enunciado está correto. 
 
2 - O intervalo de tempo compreendido entre a data da publicação da lei e sua entrada em 
vigor denomina-se: 
a) termo strictu. 
b) termo lato 
c) período jacente. 
 
3 - Assinale a alternativa que complete a frase: ______________são considerados relativamente 
incapazes de exercer pessoalmente atos da vida civil: 
a) os maiores de dezoito anos e menores de 21 anos. 
b) os menores de 16 anos. 
c) os maiores de 14 anos. 
 
 
 
Direito e legislação 
 
 
 
4 - Considere os seguintes enunciados 
I – O domicílio da pessoa natural é o lugar onde ela estabelece a sua residência com ânimo 
definitivo. 
II – Capacidade civil é a aptidão da pessoa para exercer direitos e assumir 
obrigações. 
III – Pródigo é aquele que esbanja a sua fortuna. 
 
Em análise aos enunciados pode-se afirmar que: 
a) a) somente os enunciados I e II estão corretos. 
b) somente os enunciados I e III estão corretos. 
c) somente os enunciados II e III estão corretos. 
d) todos estão incorretos 
e) todos estão corretos. 
5 - O intervalo de tempo compreendido entre a data da publicação da lei e sua 
entrada em vigor denomina-se: 
a) termo strictu. 
b) termo lato. 
c) período jacente. 
d) vacatio legis. 
e) prazo legis. 
Critérios de Avaliação: 
Peso de 10 - cada questão vale 2 pontos 
 
 
 
 
 
Direito e legislação 
 
 
Fórum 
 
A Lei de Introdução ao Código Civil, lei de introdução às leis, contém princípios gerais sobre as normas 
sem qualquer discriminação, indicando como aplica-las, determinando-lhes a vigência e eficácia, suas 
projeções nas situações conflitivas, evidenciando os respectivos elementos de conexão determinantes 
das normas substantivas aplicáveis no caso de haver conflito de leis no tempo e no espaço. (Maria 
Helena Diniz. Curso de direito civil brasileiro.Vol.I,24ª ed., São Paulo:Saraiva,2007 (com 
adaptações).Considerando as ideias do texto acima e os dispositivos da LICC, faça suas considerações 
na aplicação como corretor de imóveis? 
 
Critérios de Avaliação: 
Participação no forúm vale 0,5 pontos 
Nos regimes democráticos, três poderes apresentam-se bem definidos e atuantes: o Poder 
Executivo, o Poder Legislativo e o Poder Judiciário. 
Ao Poder Executivo compete exercer o comando da nação, conforme aos limites estabelecidos 
pela Constituição ou Carta Magna do país. 
O Poder Judiciário tem a incumbência de aplicar a lei em casos concretos, para assegurar a 
justiça e a realização dos direitos individuais e coletivos no processo das relações sociais, além 
de velar pelo respeito e cumprimento do ordenamento constitucional. 
Quanto ao Poder Legislativo, a ele compete produzir e manter o sistema normativo, ou seja, o 
conjunto de leis que asseguram a soberania da justiça para todos - cidadãos, instituições 
públicas e empresas privadas. 
Em resumo, a legislação de um estado democrático de direito é originária de processo 
legislativo que constrói, a partir de uma sucessão de atos, fatos e decisões políticas, 
econômicas e sociais, um conjunto de leis com valor jurídico, nos planos nacional e 
internacional, para assegurar estabilidade governamental e segurança jurídica às relações 
sociais entre cidadãos, instituições e empresas. 
O Mercosul não pretende transpor, para o âmbito da integração, sistema análogo ao vigente 
nos espaços públicos nacionais. Porém, a partir de suas fontes jurídicas, construídas em pouco 
mais de uma década, vem criando, pelo consenso entre seus Estados Partes, um conjunto de 
decisões, resoluções, diretrizes, indicações e instrumentos norteadores, nos campos 
econômico-financeiro, político e social, que conformam a estrutura jurídica necessária para 
prover segurança ao processo de interrrelacionamento contratual entre governos, cidadãos e 
empresas.