Projeto integrador Etapa 2 - Senac Transações imobiliárias

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Sua Região:
Cidade: Uberlândia
Estado: MG
Nº de habitantes: 713.224 (2022, IBGE)
	Segmentos Presentes
	Perfil Geodemográfico
	Perfil Psicográfico
	Vendas
	· Predominância de adultos jovens e de meia idade, entre 25 e 45 anos, que buscam imóveis para moradia própria ou investimento.
· Clientes geralmente casados ou em união estável, com ou sem filhos, buscando imóveis que atendam às necessidades familiares.
· Variedade de faixas de renda, desde a classe média até a alta, com profissionais de diversas áreas e empresários.
· Preferência por imóveis localizados em bairros residenciais consolidados, próximos a áreas comerciais, escolas e com fácil acesso a serviços e vias principais.
· Valorização de qualidade de vida, com interesse em imóveis que ofereçam conforto, segurança e facilidades no entorno, como áreas verdes e opções de lazer.
· Busca por imóveis que atendam a necessidades específicas, como número de quartos, vagas de garagem, proximidade ao trabalho ou a escolas.
· Além de compradores em busca de moradia própria, também há investidores interessados em imóveis para locação ou revenda, buscando retorno financeiro
	· Muitos clientes buscam a compra de um imóvel como forma de estabilidade e realização pessoal, seja para moradia própria ou como investimento no futuro.
· Busca por Conforto e Segurança e qualidade de vida, buscando ambientes que atendam às suas necessidades e proporcionem bem-estar.
· Uma parcela dos clientes pode buscar imóveis que representem status e prestígio, buscando residências de alto padrão ou em áreas valorizadas da cidade.
· Além da busca por moradia, há clientes que veem a compra de imóveis como um investimento com potencial de valorização e retorno financeiro.
· Clientes que valorizam imóveis com infraestrutura moderna e soluções tecnológicas, como automação residencial, eficiência energética e acesso à internet de alta velocidade.
· Buscam imóveis que ofereçam praticidade e comodidade no dia a dia, como proximidade a serviços, facilidades de acesso e baixa necessidade de manutenção.
	Locação
	· Diversificada, com predominância de jovens adultos e adultos de meia idade, entre 25 e 45 anos, que buscam imóveis para moradia temporária ou por questões profissionais.
· Predominância de solteiros, casais sem filhos ou jovens famílias com poucos membros, que buscam imóveis de menor porte e mais práticos.
· Variedade de faixas de renda, desde a classe média até a alta, com profissionais em início de carreira, estudantes universitários e trabalhadores temporários.
· Preferência por imóveis localizados em áreas próximas a universidades, centros comerciais, transportes públicos e locais de trabalho, visando praticidade e economia de tempo.
· Valorização de imóveis que ofereçam conforto, segurança e proximidade a áreas de lazer e serviços, refletindo um estilo de vida mais dinâmico e urbano.
· Busca por imóveis que atendam a necessidades específicas, como proximidade a faculdades, segurança, mobília inclusa e facilidades de pagamento.
· Muitos clientes que buscam locação são pessoas em transição, como estudantes, profissionais temporários ou pessoas que ainda não decidiram sobre sua moradia definitiva na cidade.
	· Muitos clientes que buscam locação valorizam a praticidade e a flexibilidade que essa modalidade oferece, permitindo mudanças de residência sem a necessidade de compromissos de longo prazo.
· Para alguns clientes, a locação é uma escolha financeiramente mais viável do que a compra de um imóvel, permitindo controlar os custos e evitar despesas extras com manutenção e impostos.
· Pessoas que buscam locação muitas vezes estão em fases da vida em que a mobilidade é importante, como estudantes, profissionais em início de carreira ou pessoas que se mudam frequentemente por questões profissionais.
· Apesar de não serem proprietários, os clientes de locação valorizam imóveis que ofereçam conforto, segurança e facilidades de acordo com seu estilo de vida e necessidades individuais.
· A localização do imóvel é um fator chave para clientes de locação, que buscam imóveis próximos a serviços essenciais, como supermercados, farmácias, escolas, transporte público e áreas de lazer.
· Muitos clientes de locação valorizam um estilo de vida urbano, buscando imóveis em regiões movimentadas e próximas a opções de entretenimento, cultura e lazer.
	Administração de 
Condomínios
	· Predominância de condomínios localizados em áreas urbanas consolidadas, próximos a centros comerciais, escolas, hospitais e vias de acesso.
· Variedade de condomínios, desde pequenos edifícios residenciais até grandes condomínios horizontais ou verticais, com diferentes perfis de moradores.
· Diversificado, com moradores de diferentes faixas etárias, classes sociais e estilos de vida, buscando condomínios que atendam às suas necessidades e preferências.
· Variedade de renda, desde a classe média até a alta, com profissionais de diversas áreas, famílias e pessoas em busca de segurança e conforto.
· Valorização de condomínios que ofereçam qualidade de vida, segurança, áreas de lazer, convívio social e facilidades no entorno.
· Preferência por condomínios próximos a serviços essenciais, como supermercados, farmácias, bancos, escolas e transporte público.
· Interesse por condomínios com boa infraestrutura, como portaria 24 horas, áreas de lazer, salão de festas, piscina, academia e espaços de convivência.
	· Os clientes que buscam serviços de administração de condomínios valorizam a comodidade e segurança que um condomínio bem administrado pode oferecer, buscando uma gestão eficiente que garanta o bom funcionamento e a conservação das áreas comuns.
· Muitos clientes que residem em condomínios valorizam a qualidade de vida proporcionada pelo ambiente, buscando espaços bem cuidados, áreas de lazer e convívio social.
· Os clientes buscam empresas de administração de condomínios que ofereçam serviços especializados e de qualidade, como manutenção predial, gestão financeira, segurança, limpeza e conservação.
· Os clientes valorizam uma administração transparente, com boa comunicação entre os condôminos e a administradora, buscando participar ativamente das decisões que afetam o condomínio.
· Uma parcela dos clientes pode valorizar empresas de administração de condomínios que adotem práticas sustentáveis, como uso racional de recursos naturais e implantação de medidas de eficiência energética.
· Os clientes buscam uma administração que contribua para a valorização do patrimônio, mantendo o condomínio em bom estado de conservação e promovendo melhorias que agreguem valor ao imóvel.
· Os clientes valorizam uma administração que promova o conforto e bem-estar dos moradores, garantindo a tranquilidade e a harmonia no convívio diário dentro do condomínio.
	Despachante Imobiliário
	· Os clientes podem estar localizados em diferentes regiões de Uberlândia, buscando serviços de despachante imobiliário para regularização de imóveis em diversos bairros e áreas da cidade.
· Os clientes podem possuir diferentes tipos de imóveis, desde residenciais até comerciais e industriais, que necessitam de regularização documental.
· Faixa Etária diversificada, com predominância de adultos e adultos de meia idade, que possuem imóveis e buscam regularizar sua situação documental.
· Variedade de estados civis e estruturas familiares, incluindo casados, solteiros, famílias com ou sem filhos, que possuem imóveis a regularizar.
· Variedade de faixas de renda, desde a classe média até a alta, com proprietários de imóveis de diferentes valores e perfis econômicos.
· Os clientes buscam os serviços de despachante imobiliário principalmente para regularizar a documentação de seus imóveis, seja para venda, compra, locação ou regularização junto aos órgãos competentes.
· Os imóveis dos clientes podem estar localizados em diferentes áreas da cidade, desde regiões mais centrais até bairros mais afastados, necessitando de regularização junto aos órgãos públicos.
	· Os clientes que procuram um despachante imobiliário geralmente têm a necessidade deregularizar a situação documental de um imóvel, seja para compra, venda, locação ou regularização junto aos órgãos competentes.
· Valorizam a segurança jurídica proporcionada pela regularização documental, buscando evitar problemas legais futuros relacionados ao imóvel.
· Entendem a importância da regularização para valorização do imóvel e para possibilitar transações imobiliárias seguras e transparentes.
· Buscam os serviços de um despachante imobiliário visando facilitar e agilizar os processos burocráticos relacionados à regularização do imóvel.
· Consideram os custos dos serviços de despachante imobiliário como um investimento para garantir a regularização do imóvel e evitar gastos futuros com multas ou processos judiciais.
· Valorizam a praticidade de contar com um profissional especializado para lidar com a burocracia envolvida na regularização do imóvel, poupando tempo e esforço.
· Escolhem um despachante imobiliário com base na sua experiência, credibilidade e capacidade de resolver os problemas relacionados à documentação do imóvel de forma eficiente.
	Avaliação de Imóveis
	· Os clientes podem possuir imóveis localizados em diferentes regiões de Uberlândia, buscando serviços de avaliação para diversos tipos de propriedades, como residenciais, comerciais e industriais.
· Os imóveis dos clientes podem variar em tipo e tamanho, desde casas e apartamentos até terrenos e imóveis comerciais, necessitando de avaliação para diferentes finalidades, como venda, locação ou financiamento.
· Faixa Etária diversificada, com predominância de adultos e adultos de meia idade, que possuem imóveis e buscam serviços de avaliação para diferentes finalidades, como compra, venda, inventário ou financiamento.
· Variedade de estados civis e estruturas familiares, incluindo casados, solteiros, famílias com ou sem filhos, que possuem imóveis e buscam avaliação para diversos fins.
· Variedade de faixas de renda, desde a classe média até a alta, com proprietários de imóveis de diferentes valores e perfis econômicos, que buscam avaliação para garantir um preço justo em transações imobiliárias.
· Os clientes buscam os serviços de avaliação de imóveis principalmente para determinar o valor de mercado do imóvel, seja para venda, locação, financiamento, inventário ou outros fins legais ou financeiros.
· Os clientes podem estar localizados em diferentes regiões de Uberlândia e arredores, buscando serviços de avaliação para imóveis em diversas áreas da cidade e regiões próximas.
	· Os clientes que buscam serviços de avaliação de imóveis estão preocupados em saber o valor real de seus imóveis, seja para venda, locação, financiamento ou outros fins.
· Valorizam a avaliação para tomar decisões financeiras importantes, como investimentos imobiliários, planejamento sucessório ou obtenção de crédito.
· Buscam uma avaliação precisa e imparcial para garantir que suas transações imobiliárias sejam justas e equilibradas.
· Preferem profissionais de avaliação com credibilidade e experiência no mercado, que possam fornecer uma avaliação confiável e reconhecida.
· Valorizam a avaliação como uma garantia de segurança jurídica em transações imobiliárias, evitando problemas futuros relacionados ao valor do imóvel.
· Demonstram conhecimento sobre o mercado imobiliário e entendem a importância da avaliação para tomar decisões informadas e estratégicas.
· Buscam a avaliação como uma forma de valorizar seu patrimônio e garantir que esteja alinhado com as tendências do mercado.
	Correspondente Imobiliário
	· Os clientes podem estar localizados em diferentes regiões de Uberlândia, buscando serviços de correspondente imobiliário para obter crédito imobiliário junto a instituições financeiras.
· Os clientes podem estar interessados em diversos tipos de imóveis, desde residenciais até comerciais, buscando financiamento para compra, construção ou reforma.
· Faixa Etária diversificada, com predominância de adultos e adultos de meia idade, que buscam financiamento imobiliário para adquirir a casa própria ou investir em imóveis.
· Variedade de estados civis e estruturas familiares, incluindo casados, solteiros, famílias com ou sem filhos, que buscam financiamento para realizar o sonho da casa própria.
· Variedade de faixas de renda, desde a classe média até a alta, com pessoas que buscam crédito imobiliário para adquirir imóveis de diferentes valores e perfis econômicos.
· Os clientes buscam os serviços de correspondente imobiliário principalmente para obter financiamento imobiliário com condições vantajosas, seja para aquisição, construção ou reforma de imóveis.
· Os imóveis dos clientes podem estar localizados em diferentes áreas da cidade de Uberlândia e região metropolitana, buscando financiamento para imóveis em diversas localidades.
	· Os clientes que buscam serviços de correspondente imobiliário geralmente têm a necessidade de obter crédito junto a instituições financeiras para a compra, construção ou reforma de imóveis.
· Muitos clientes veem a obtenção de crédito imobiliário como a realização de um sonho, seja para adquirir a casa própria ou investir em imóveis.
· Valorizam a busca por um financiamento que se encaixe em suas condições financeiras e planejamento, buscando por opções que ofereçam as melhores condições e taxas.
· Buscam um correspondente imobiliário para obter informações sobre as diferentes opções de financiamento disponíveis no mercado e escolher a mais adequada às suas necessidades.
· Valorizam a assistência do correspondente imobiliário para lidar com a burocracia envolvida na obtenção de crédito imobiliário, facilitando o processo e evitando erros.
· Buscam um correspondente imobiliário que seja experiente, confiável e que possa oferecer um serviço de qualidade, garantindo que o processo de obtenção de crédito seja eficiente e seguro.
· Valorizam a praticidade de contar com um correspondente imobiliário para lidar com todo o processo de obtenção de crédito, poupando tempo e esforço na busca por financiamento.