Direito Civil IV - Caso Concreto 4

Prévia do material em texto

Plano	de	Aula:	A	Propriedade
DIREITO	CIVIL	IV	-	CCJ0224
Título
A	Propriedade
Número	de	Aulas	por	Semana
Número	de	Semana	de	Aula
4
Tema
Propriedade:	Da	propriedade	em	geral	
Objetivos
a)	Conceituar	e	entender	o	que	é	propriedade;
b)	Dispor	as	características	da	propriedade;
c)	Entender	o	princípio	da	função	social	da	propriedade;
d)	Determinar	as	restrições	à	propriedade.
Estrutura	do	Conteúdo
Aplicação	Prática	Teórica
A	 necessidade	 do	 conhecimento	 da	 presente	matéria	 é	 fundamental	 para	 o
exercício	 de	 atividades	 jurídicas,	 dispõe-se	 de	 uma	 jurisprudência.	 Faça	 a
leitura	 desta	 jurisprudência.	 Analise	 como	 o	 conteúdo	 ministrado	 é	 aplicado
em	nossos	tribunais	e	observe	a	necessidade	do	conhecimento	dos	efeitos	da
função	social	da	propriedade.
DIREITO	 ADMINISTRATIVO	 E	 PROCESSUAL	 CIVIL.	 APELAÇÃO.	 AÇÃO	DE	OBRIGAÇÃO
DE	 NÃO	 FAZER.	 AGEFIS.	 DEMOLIÇÃO	 DE	 IMÓVEL	 SITUADO	 NO	 CONDOMÍNIO	 MINI
CHÁCARAS	DO	LAGO	SUL.	QUADRA	8.	ÁREA	DE	PRESERVAÇÃO	AMBIENTAL.	APA	DO
SÃO	 BARTOLOMEU.	 REGIÃO	 NÃO	 PASSÍVEL	 DE	 REGULARIZAÇÃO.	 PARCELAMENTO
IRREGULAR	 DO	 SOLO.	 AUSÊNCIA	 DE	 LICENÇA.	 EXERCÍCIO	 DO	 PODER	 DE	 POLÍCIA.
RECURSO	 IMPROVIDO.	 1.	 Apelação	 contra	 sentença	 proferida	 em	 ação	 de
conhecimento,	 com	pedido	 de	 obrigação	 de	 não	 fazer,	 consistente	 em	evitar
que	a	AGEFIS	realize	demolição	de	casa	construída	na	quadra	8	do	Condomínio
Mini	Chácaras	do	Lago	Sul.	2.	É	legal	o	ato	da	Administração,	que,	no	exercício
do	poder	de	polícia,	 e	 em	harmonia	 com	o	Código	de	Edificações	do	DF	 (art.
17,	 51	 e	 178),	 age	 para	 coibir	 edificação	 nova,	 erigida	 sem	 o	 indispensável
licenciamento	 e	 em	 local	 não	 passível	 de	 regularização,	 situado	 em	 Área	 de
Preservação	 Ambiental	 (APA).	 3.	 Jurisprudência:	 A	 edificação,	 situada	 no
Condomínio	Mini	Chácaras	do	Lago	Sul	das	quadras	04	a	11,	foi	realizada	sem
alvará	de	construção	e	situa-se	em	parcelamento	irregular	de	solo.	A	atuação
da	 Administração	 Pública	 é	 legítima,	 porque	 fundamentada	 no	 exercício	 do
poder	 de	 polícia,	 o	 qual	 permite	 e	 impõe	 condutas	 impeditivas	 da	 ocupação
irregular	 do	 solo	 urbano.	 (20150110747210APC,	 Relatora:	 Vera	 Andrighi,	 6ª
Turma	 Cível,	 DJE:	 13/09/2016).	 4.	 Doutrina.	 Hely	 Lopes	Meirelles,	 in	 Direito	 de
Construir.	9ª	edição,	da	Editora	Malheiros,	p.	220,	o	ato	ilegal	de	particular	que
constrói	 sem	 licença	 rende	 ensejo	 a	 que	 a	 Administração	 use	 o	 poder	 de
polícia	 que	 lhe	 é	 reconhecido	 para	 embargar,	 imediata	 e	 sumariamente,	 o
prosseguimento	da	obra	e	efetivar	 a	demolição	do	que	estiver	 irregular,	 com
seus	 próprios	 meios,	 sem	 necessidade	 de	 um	 procedimento	 formal	 anterior,
porque	não	há	 licença	ou	alvará	a	ser	 invalidado.	5.	O	princípio	da	dignidade
da	 pessoa	 humana	 e	 o	 direito	 de	 moradia	 não	 são	 absolutos.	 5.1.	 No
confronto	 com	 outros	 interesses,	 a	 necessidade	 de	 desenvolvimento
sustentável	 impõe	 a	 prevalência	 dos	 direitos	 a	 um	 meio	 ambiente
ecologicamente	 equilibrado	 (art.	 225,	 caput,	 da	 Lei	 Maior)	 e	 ao	 adequado
ordenamento	urbano	(art.	182,	caput,	da	Carta	Política),	e	da	função	social	da
propriedade.	 6.	 Recurso	 improvido.	 (TJ-DF;	 APC	 2015.01.1.092903-7;	 Ac.
109.9121;	 Segunda	 Turma	 Cível;	 Rel.	 Des.	 João	 Egmont;	 Julg.	 23/05/2018;
DJDFTE	29/05/2018)	CF,	art.	225	CF,	art.	182