ELABORAÇÃO DE PROJETO ARQUITETÔNICO

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ELABORAÇÃO DE 
PROJETO 
ARQUITETÔNICO 
Noções de Arquitetura e Urbanismo – TAU 016 
2° Semestre 2012 
Modulo 02- aula 01 
 
BIBLIOGRAFIA DE REFERÊNCIA 
 NBR 13.531- ELABORAÇÃO DE PROJETOS DE 
EDIFICAÇÕES – ATIVIDADES TÉCNICAS 
 NBR 13.532 – ELABORAÇÃO DE PROJETOS DE 
EDIFICAÇÕES – ARQUITETURA 
 MANUAL TÉCNICO DE EDIFICAÇÕES – SMARU/PBH 
ELABORAÇÃO DE PROJETOS 
DE EDIFICAÇÕES 
“ DETERMINAÇÃO E REPRESENTAÇÃO PRÉVIA DOS 
ATRIBUTOS FUNCIONAIS, FORMAIS E TÉCNICOS DE 
ELEMENTOS DE EDIFICAÇÃO A CONSTRUIR, A PRÉ-
FABRICAR, A MONTAR, A AMPLIAR, A REDUZIR, A 
MODIFICAR OU A RECUPERAR, ABRANGENDO OS 
AMBIENTES EXTERIORES E INTERIORES E OS 
PROJETOS DE ELEMENTOS DA EDICICAÇÃO E DAS 
INSTALAÇÕES PREDIAIS” 
NBR 13531 – ELABORAÇÃO DE PROJETO DE 
EDIFICAÇÕES – ATIVIDADES TÉCNICAS 
ELABORAÇÃO DO PROJETO 
ARQUITETÔNICA 
 ATIVIDADE COMPLEXA - 
METODOLOGIA DE PROJETO 
ESTABELECENDO A 
DEFINIÇÃO E EQUAÇÃO DO 
PROBLEMA POR PARTES 
 
 ESTUDO DE VIABILIDADE 
 PROGRAMA DA EDIFICAÇÃO 
 ESTUDO DE CASOS 
 ESTUDO DE MANCHAS 
 PARTIDO ARQUITETÔNICO 
 ESTUDO VOLUMÉTRICO 
 ESTUDO DE LAYOUT 
 MATERIAIS UTILIZADOS 
 TÉCNICAS CONSTRUTIVAS 
ETAPAS DO PROJETO 
ARQUITETÔNICO – ESTUDO 
PRELIMINAR 
 ETAPA DESTINADA À CONCEPÇÃO E À REPRESENTAÇÃO 
DO CONJUNTO DE INFORMAÇÕES TÉCNICAS INICIAIS E 
APROXIMADAS, NECESSÁRIOS À COMPREENSÃO DA 
CONFIGURAÇÃO DA EDIFICAÇÃO, PODENDO INCLUIR 
SOLUÇÕES ALTERNATIVAS. 
 
 LEVANTAMENTOS FISICOS: PLANIALTIMÉTRICOS, 
CADASTRAIS, GEOLÓGICOS, HIDRICOS, AMBIENTAIS, 
CLIMÁTICOS, ECOLÓGICOS; 
 LEVANTAMENTOS TÉCNICOS; 
 LEVANTAMENTOS LEGAIS E JURÍDICOS 
 LEVANTAMENTOS SOCIAIS 
 LEVANTAMENTOS FINANCEIROS 
 
ETAPAS DO PROJETO 
ARQUITETÔNICO – 
ANTEPROJETO 
ETAPA DESTINADA À CONCEPÇÃO E À REPRESENTAÇÃO 
DAS INFORMAÇÕES TÉCNICAS PROVISÓRIAS DE 
DETALHAMENTO DA EDIFICAÇÃO E DE SEUS 
ELEMENTOS, INSTALAÇÕES E COMPONENTES, 
NECESSÁRIAS AO INTER-RELACIONAMENTO DAS 
ATIVIDADES TÉCNICAS DE PROJETO E SUFICIENTES À 
ELABORAÇÃO DE ESTIMATIVAS APROXIMADAS DE 
CUSTO E DE PRAZO DOS SERVIÇOS DE OBRA 
IMPLICADOS. 
ETAPAS DO PROJETO 
ARQUITETÔNICO 
PROJETO LEGAL 
 PROJETO LEGAL: ETAPA 
DESTINADA À 
REPRESENTAÇÃO DAS 
INFORMAÇÕES TÉCNICAS 
NECESSÁRIAS À ANÁLISE E 
APROVAÇÃO, PELAS 
AUTORIDADES COMPETENTES, 
DA CONCEPÇÃO DA 
EDIFICAÇÃO E DE SEUS 
ELEMENTOS E INSTALAÇÕES, 
COM BASE EM EXIGÊNCIAS 
LEGAIS, E À OBTENÇÃO DO 
ALVARÁ OU DAS DEMAIS 
LICENÇAS E DEMAIS 
DOCUMENTOS 
INDISPENSÁVEIS PARA AS 
ATIVIDADES DE CONSTRUÇÃO. 
 
 
ENTRADA DOS 
PAPEIS NO SETOR 
ORGANIZACIONAL 
ANALISE 
MANUAL DA 
DOCUMENTAÇÃ
O 
DOCUMENTAÇÃO 
INCORRETA – DEVOLUÇÃO 
PARA CORREÇÕES 
DOCUMENTAÇÃO CORRETA – LIBERAÇÃO 
DE ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO 
ENCAMINHAMENTO DO PROCESSO PARA 
BAIXA (LIBERAÇÃO DA CERTIDÃO DE BAIXA 
E HABITE-SE) 
ETAPAS DO PROJETO 
ARQUITETÔNICO 
PROJETO BASICO 
 PROJETO BASICO: ETAPA OPCIONAL DESTINADA À 
CONCEPÇÃO E À REPRESENTAÇÃO DAS 
INFORMAÇÕES TÉCNICAS DA EDIFICAÇÃO E DE SEUS 
ELEMENTOS, INSTALAÇÕES E COMPONENTES, AINDA 
NÃO COMPLETAS OU DEFINITIVAS, MAS 
CONSIDERADAS COMPATÍVEIS COM OS PROJETOS 
BÁSICOS DAS ATIVIDADES TÉCNICAS NECESSÁRIAS E 
SUFICIENTES À LICITAÇÃO (CONTRATAÇÃO) DOS 
SERVIÇOS DE OBRA CORRESPONDENTES. 
LEGISLAÇÃO BELO HORIZONTE 
 PLANO DIRETOR – LEI 7165/96 
 LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO – LEI 7166/96; LEI 8616/03 E 
LEI 9959/10 
 CÓDIGO DE EDIFICAÇÕES – LEI .725/09 
 CÓDIGO DE POSTURAS DO MUNICÍPIO – LEI 8.616/03 
 PADRÃO DE REPRESENTAÇÃO GRÁFICA DOS PROJETOS 
ARQUITETÔNICOS - PORTARIA SMARU 002/12 
 NORMA TÉCNICA SLU/PBH N° 002/2000 
 ACESSIBILIDADE NAS EDIFICAÇÕES - NBR 9050 
 
 MANUAL TÉCNICO APLICADO A EDIFICAÇÕES – SECRETARIA 
MUNICIPAL ADJUNTA DE REGULAÇÃO URBANA (DISPONIVEL NO 
SITE www.pbh.gov.br) 
 
REPRESENTAÇÃO 
ARQUITETÔNICA - PBH 
 PORTARIA SMARU N° 002/12: ESTABELECE O PADRÃO 
DE REPRESENTAÇÃO DOS PROJETOS 
ARQUITETÔNICOS PARA LICENCIAMENTO E 
REGULARIZAÇÃO DE EDIFICAÇÕES 
 PROJETO ARQUITETÔNICO COMPLETO 
 MEMÓRIA DE CALCULO DE ÁREAS E REPRESENTAÇÃO 
DOS POLÍGONOS QUE CIRCUNSCREVEM A ÁREA 
CONSTRUÍDA E AS ÁREAS PERMEÁVEIS 
REPRESENTAÇÃO 
ARQUITÔNICA - SELO 
REPRESENTAÇÃO 
ARQUITÔNICA – PLANTA DE 
SITUAÇÃO 
 ESCALA MINIMA 1:250 
 REPRESENTAÇÃO DO 
TERRENO CP E DO TERRENO 
REAL, SEM MUROS E COM 
TODAS AS DIMENSÕES 
COTADAS 
 AMARRAÇÃO NA ESQUINA 
MAIS PRÓXIMA 
 SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO 
DOS LOTES VIZINHOS 
 PROJEÇÃO DE TODOS OS 
PAVIMENTOS SOBREPOSTOS 
COTADOS 
 EIXO E LARGURA DA VIA 
 NIVEIS DO TERRENO 
 
 
REPRESENTAÇÃO 
ARQUITÔNICA – PLANTA DOS 
PAVIMENTOS 
 ESCALA MíNIMA 1:50 
 NIVEIS DE 
IMPLANTAÇÃO DA 
EDIFICAÇÃO E SUAS 
VARIAÇÕES 
 LEGENDA DE PORTAS E 
JANELAS 
 INDICAÇÃO DO USO 
DOS 
COMPARTIMENTOS 
 ÁREA PERMEÁVEL 
DEVIDAMENTE 
HACHURADA 
 LINHAS DE CORTE 
REPRESENTAÇÃO 
ARQUITÔNICA – PLANTA DE 
COBERTURA 
 ESCALA MINIMA 1:100 
 SENTIDO DE CAIMENTO 
E INCLINAÇÃO DAS 
ÁGUAS OU LAJES 
 COTA DO BEIRAL E DAS 
MARQUISES 
 PROJEÇÃO DA 
EDIFICAÇÃO 
 REPRESENTAÇÃO E 
INCLINAÇÃO DAS 
CALHAS 
REPRESENTAÇÃO 
ARQUITÔNICA – CORTES 
 PELO MENOS UM CORTE 
DEVE ESTAR NA ESCALA 1:50 
(DEMAIS PODEM SER 
APRESENTADOS NA ESCALA 
1:100 
 PERFIL NATURAL DO 
TERRENO EM CADA CORTE 
 PÉ-DIREITO DOS 
PAVIMENTOS E OS NIVEIS 
 ALTURA DA EDIFICAÇÃO 
 NIVEIS DE REFERÊNCIA E 
ALTURA MÁXIMA NAS DIVISAS 
 NIVEIS DE REFERÊNCIA PARA 
CALCULO DE Hs 
REPRESENTAÇÃO 
ARQUITÔNICA – FACHADA E 
GRADIL 
 FACHADA: 
 ESCALA MINIMA 1:50 
 PROJEÇÃO DO GREIDE DA 
VIA E PELO MENOS UMA 
REFERÊNCIA DE NIVEL 
 GRADIL: 
 ESCALA MINIMA 1:100 
 REPRESENTAÇÃO DO 
PASSEIO COM REBAIXO 
DE VEÍCULOS 
 COTA DAS ALTURAS 
 INDICAÇÃO DE ACESOS 
 
MEMORIA DE CALCULO DE 
ÁREAS - PLANILHA 
MEMORIA DE CALCULO DE 
ÁREAS - POLIGONAL 
ETAPAS DO PROJETO 
ARQUITETÔNICO 
PROJETO DE EXECUÇÃO 
 PROJETO DE EXECUÇÃO: ETAPA DESTINADA À 
CONCEPÇÃO E À REPRESENTAÇÃO FINAL DAS 
INFORMAÇÕES TÉCNICAS DA EDIFICAÇÃO E DE SEUS 
ELEMENTOS, INSTALAÇÕES E COMPONENTES, 
COMPLETAS, DEFINITIVAS, NECESSÁRIAS E 
SUFICIENTES À LICITAÇÃO (CONTRATAÇÃO) E À 
EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS DE OBRA 
CORRESPONDENTES. 
 
DETALHES E MATERIAL 
TEXTUAL DO PROJETO 
 REPRESENTAÇÃO GRÁFICA DETALHADA DOS ELEMENTOS 
DA EDIFICAÇÃO PARA COMPREENSÃO DO PROJETO E 
SUA CORRETA EXECUÇÃO. 
 MEMORIAL DESCRITIVO E CADERNO DE ENCARGOS: 
TEXTOS QUE DESCREVEM O EMPREENDIMENTO, 
PARTIDO ARQUITETÔNICO, MATERIAIS, TECNOLOGIAS E 
ADEQUAÇÃO TÉCNICA E LEGAL ÀS NORMAS VIGENTES 
 MANUAL DO PROPRIETÁRIO: MANUAL QUE INFORMA AO 
PROPRIETÁRIO COMO PROCEDER A MANUTENÇÃO DO 
IMÓVEL, ONDE LOCALIZA-SE AS SUAS INSTALAÇÕES, 
COMO SE DEVE UTILIZAR OS AMBIENTES, ETC. 
DIREITOS AUTORAIS 
 O PROJETO PERTENCE AO AUTOR, NÃO PODENDO SER 
ALTERADO SEM A SUA AUTRORIZAÇÃO 
 TEM PRIORIDADE DE CONTRATAÇÃO, NO CASO DE 
REFORMAS E ALTERAÇÕES, DEVENDO ABRIR MÃO DESTA 
PRIORIDADE POR ESCRITO 
 ESTE DIREITO NÃO PASSA A FAMILIA APÓS A SUA MORTE 
 O AUTOR PODE REPUDIAR O PROJETO ARQUITETÔNICO 
DEPOIS DE CONSTRUÍDO, RESPONDENDO POR DANOS O 
PROPRIETÁRIO QUE INSISTIR EM ATRIBUIR AUTORIA DE 
PROJETO REPUDIADO 
TRABALHO PRATICO 
DE ARQUITETURA 
TPA - TERRENO 
 LOCALIZAÇÃO: LITORAL 
DA REGIÃO NORDESTE 
DO BRASIL NÃO MUITO 
DISTANTE DE UM 
PEQUENO POVOADO E 
COM ACESSO À ESTRADA 
E À PRAIA. 
 DIMENSÕES: 20,00X40,00 
 TOPOGRAFIA: LEVE 
INCLINAÇÃO EM DIREÇÃO 
À PRAIA COM DESNIVEL 
MAIOR QUE DELIMITA A 
FAIXA DE AREIA 
 
TPA - PROPRIETÁRIO 
 ARTISTA PLÁSTICO, SOLTEIRO (A). 
 USOS: 
 RESIDÊNCIA 
 TRABALHO (ATELIER, RECEPÇÃO DE 
COMPRADORES/MARCHANTS, ORGANIZAÇÃO DE PEQUENAS 
VERNISSAGES PROPRIAS OU DE OUTROS ARTISTAS) 
 LAZER 
 LEGISLAÇÃO: 
 TAXA DE OCUPAÇÃO: 30% 
 TAXA DE PERMEABILIDADE: 50% 
 AFASTAMENTO FRONTAL (RUA): 5,00 m 
 AFASTAMENTO FRONTAL (CICLOVIA): 3,00 m 
OBRIGADA!