Lei de uso e ocupação do solo

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CEFET-MG - Unidade Varginha – Edificações
Disciplina: Projeto arquitetônico 
Prof.ª: Luciana Teixeira
 Data de entrega: 30/08/2021
 Lei de uso e ocupação do solo
1) Quais são os objetivos da lei de uso e ocupação do solo? (1 pt)
A lei de uso e ocupação do solo reúne os princípios e orientações para a utilização e ocupação do espaço urbano, com o objetivo garantir o desenvolvimento da cidade de forma equilibrada e sustentável.
2) Defina os seguintes parâmetros urbanísticos (1 pt)
· Recuo frontal, lateral e fundos:
O recuo frontal é a distância livre entre a edificação e o alinhamento do lote, isto é, a rua. Por sua vez, o recuo lateral é a distância livre entre a edificação e as divisas laterais. Por fim, o recuo dos fundos, é a distância livre entre a edificação e a divisa posterior do lote. 
· Taxa de ocupação (TO) 
A taxa de ocupação é o quociente entre a área da projeção da edificação e a área do terreno.
· Taxa de impermeabilização 
A taxa de impermeabilização é dada pela divisão da área impermeabilizada com a área total do lote, multiplicada por 100.
· Coeficiente de Aproveitamento (CA)
O coeficiente de aproveitamento é a relação entre a área total construída em um terreno e a área desse mesmo terreno.
· Gabarito
É a medida em altura, contada a partir do nível da rua onde se situa a entrada principal à edificação até a cobertura do último andar, excetuando obras da caixa d’água, casa de máquinas, platibandas e telhado.
3) Uma incorporadora localizada em São Paulo está realizando a análise de alguns terrenos no bairro do Butantã, para a incorporação de um empreendimento residencial. Foram selecionados quatro terrenos próximos para a análise mais aprofundada, porém verificou-se que cada um está localizado em um zoneamento diferente. Sabendo que algumas informações foram levantadas e apresentadas na Tabela 1 abaixo, tendo o Quadro 1 e 2 de parâmetros de uso e ocupação do solo do Município de São Paulo faça a análise sugerida nas questões a seguir:
a) Apresente os cálculos e valores da área construída total (m²) para cada um dos terrenos apresentados acima, considerando os Coeficientes de Aproveitamento de cada Zoneamento (Desconsidere a área construída de uso comum e garagem no total de área construída) (1pt). Atotal = Aterreno x CA
Terreno A: 
Terreno B: 
b) Indique a área de Ocupação Máxima (projeção), em m², que cada edificação poderá ter (1pt). 
Terreno A: 
Terreno B: 
c) Determine apenas para o Terreno A: Calcular a quantidade máxima de unidades habitacionais (ud), considerando unidades habitacionais de 50m² (1,5 pt):
d) O número de vagas de garagem que cabem em um único pavimento de garagem, seguindo a cota de garagem máxima (1,5 pt).
Terreno A: 
Terreno B: