Exercícios comentados Direito das Obrigações 12

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Questão 1: 1,0 – um ponto
Segundo a legislação civil, o adquirente do imóvel em condomínio edilício responde pelos débitos condominiais, ainda que anteriores à data de sua aquisição. Nesse contexto, a referida obrigação denomina-se: 0,5 – meio ponto
A) obrigação de eficácia real.
B) obrigação com ônus pessoal.
C) obrigação propter rem ou obrigação híbrida.
D) obrigação natural.
Justifique objetivamente elencando o dispositivo legal referente à alternativa escolhida, quando houver: 0,5 – meio ponto. (1 linha)
GABARITO: C. Obrigação propter ou ambulatorial. É aquela que vai com a coisa.
Questão 2: 1,0 – um ponto
João prometeu transferir a propriedade de uma coisa certa, mas antes disso, sem culpa sua, o bem foi deteriorado. Segundo o Código Civil, ao caso de João aplica-se o seguinte regime jurídico: 0,5 – meio ponto
A) a obrigação fica resolvida, com a devolução de valores eventualmente pagos.
B) a obrigação subsiste, com a entrega da coisa no estado em que se encontra.
C) a obrigação subsiste, com a entrega da coista no estado em que se encontra e abatimento no preço proporcional à deterioração.
D) a obrigação poderá ser resolvida, com a devolução de valores eventualmente pagos, ou subsistir, com a entrega da coisa no estado em que se encontra e abatimento no preço proporcional à deterioração, cabendo ao credor a escolha de uma dentre as duas soluções.
Justifique objetivamente elencando o dispositivo legal referente à alternativa escolhida, quando houver: 0,5 – meio ponto. (1 linha)
GABARITO: D. Art. 235 CC.
Questão 3: 1,0 – um ponto
No que se refere às modalidades de obrigações, assinale a opção correta: 0,5 – meio ponto
A) O compromisso de compra e venda configura obrigação de dar quando o promitente vendedor se obriga a emitir declaração de vontade para a celebração do contrato definitivo, outorgando a escritura pública ao compromissário comprador, depois de pagas todas as prestações.
B) Caracteriza obrigação de meio o ato de o advogado assumir defender os interesses dos clientes, empregando seus conhecimentos para obtenção de determinado resultado; nesse tipo de obrigação, o advogado não fará jus aos honorários advocatícios quando não vencer a causa.
C) Nas obrigações solidárias passivas, se a prestação se perder, convertendo-se em perdas e danos, o credor perderá o direito de exigir de um só devedor o pagamento da totalidade das perdas e danos.
D) A obrigação de dar coisa certa confere ao credor simples direito pessoal, e não real, havendo, contudo, no âmbito do direito, medidas destinadas a persuadir o devedor a cumprir a obrigação.
Justifique objetivamente elencando o dispositivo legal referente à alternativa escolhida, quando houver: 0,5 – meio ponto. (1 linha)
GABARITO: D. Direitos obrigacionais x reais – não há direito de sequela nos direitos obrigacionais como há nos direitos reais (em decorrência do princípio da aderência), apenas responsabilidade patrimonial, conforme art. 391 do CC.
Questão 4: 1,0 – um ponto
Em regra, devedor de coisa indicada apenas pelo gênero e quantidade : 0,5 – meio ponto
A) não pode alegar sua perda ou deterioração, ainda que por fortuito ou força maior. 
B) tem a obrigação de escolher a coisa oferecida ao credor, não se admitindo disposição contrária entre as partes. 
C) fica liberado da obrigação se provar que a coisa se perdeu sem culpa sua.
D) nenhuma das anteriores é correta.
Justifique objetivamente elencando o dispositivo legal referente à alternativa escolhida, quando houver: 0,5 – meio ponto. (1 linha)
GABARITO: A. Art. 246 CC
QUESTÕES DISCURSIVAS
Questão 1: 3,00 – três pontos (15 linhas)
Os irmãos Thomas, Arthur, John e Ada Shelby são comandantes de embarcações, especializados em transporte expresso por rotas fluviais no estado do Pará. Ambientalistas de Belém, em projeto de auxílio às comunidades ribeirinhas, precisavam chegar rapidamente a elas, contratando Thomas para realizar o transporte, convencionando que chegariam ao destino às 15 horas. Apesar de não terem preferência entre os irmãos, que exerciam serviço de mesma eficiência e preço, fizeram questão de fechar negócio com a família, que havia realizado todas as visitas do grupo às comunidades nos anos anteriores. 
Na hora da viagem, Thomas, abalado com a morte de sua esposa na noite anterior, pediu ao irmão Arthur, disponível e declaradamente apto, que o substituísse e realizasse o transporte dos ambientalistas, que aceitaram a troca. No decurso da viagem, a embarcação começa a sair do controle de Arthur com o estreitamento das rotas dos rios. O comandante, em condições normais, conseguiria normalizar a situação, por ser acostumado com o trajeto, mas, pelos efeitos de remédios que tomara e sabidamente o deixavam inebriado e prejudicavam seus sentidos, perdeu totalmente o controle do barco, que passou em barranco e sofreu perda total.
Faltando poucos quilômetros para o término do percurso e já muito atrasado, Arthur, para concluir o transporte do grupo, utiliza bote de resgate para chegar ao destino. Por conta da chuva intensa e inúmeros barrancos que bloqueavam o caminho e tornavam a travessia altamente arriscada, Arthur vê como única alternativa para salvar a vida dos tripulantes, passar com o barco sobre uma área onde a família Shelby havia acordado com a comunidade ribeirinha de não navegar. Os ambientalistas chegam às 19 horas, bem depois do tempo convencionado.
a) Após o acontecido, os ambientalistas resolveram pedir indenização pelo atraso de um dos irmãos, mas têm uma dúvida: quem é o devedor da indenização? Responda ao questionamento levantado, justificando pelo tipo de obrigação acordada e os direitos que o grupo tem perante o acusado. 
b) Considerando que Arthur Shelby navegou sobre a área onde havia acordado não navegar, pode a comunidade ribeirinha da região pedir algum tipo de indenização? Justifique com fundamentos jurídicos.
GABARITO 
a) Os ambientalistas podem pedir indenização de Arthur Shelby (0,5). Embora tenha sido firmado contrato com Thomas, foi informado que o grupo não tinha preferência em relação aos irmãos, que executam serviços equivalentes, sendo portanto uma obrigação de fazer fungível e realizável por qualquer deles, sem prejuízo aos credores da relação, podendo portanto ser realizada por terceiros (249, caput, CC 02) (0,5). No entanto, Arthur, afirma que está apto para realizar o transporte, apesar de ter tomado remédios que sabia que o deixavam inebriado, tendo por isso, agido com culpa no caso em questão atrasando o tempo de viagem e impossibilitando a prestação da obrigação como acordado originalmente. Desse modo, pode o grupo exigir o pagamento de perdas e danos por culpa do prestador do serviço segundo a redação do artigo 248 do Código Civil de 2002 (0,5).
b) A comunidade não deve pedir indenização de Arthur (0,5). Apesar de ter sido convencionado previamente que as embarcações não poderiam navegar sobre a área de proteção ambiental determinada, sendo esta uma obrigação de não fazer (0,5)acordada entre as partes, a passagem por ela se mostrou inevitável visto que os tripulantes corriam risco de vida e o ato se tornou a única alternativa no momento descrito. O artigo que justifica essa fundamentação é o 250 do Código Civil de 2002 que afirma que a obrigação de não fazer é extinta quando, sem culpa do devedor, se torne impossível a abstenção do ato que se obrigou a não praticar (0,5).
Resposta alternativa: o aluno que afirmou que pode ser cobrado valor referente às perdas e danos (0,5) tendo em vista que Arthur só se encontrava em uma situação de perigo em razão de uma conduta culposa (tomar remédios que lhe deixaram dopados) (0,5), com base no artigo 251 (0,5), também obteve pontuação integral. Obs.: Não era possível pedir desfazimento uma vez que não poderia ser “despassado” pelo local, apenas perdas e danos.
Textos legais utilizados:
Das Obrigações de Fazer
Art. 248. Se a prestação do fato tornar-se impossível sem culpa do devedor, resolver-se-á a obrigação; se por culpa dele, responderá por perdas e danos.
Art. 249. Se o fatopuder ser executado por terceiro, será livre ao credor mandá-lo executar à custa do devedor, havendo recusa ou mora deste, sem prejuízo da indenização cabível.
Das Obrigações de Não Fazer
Art. 250. Extingue-se a obrigação de não fazer, desde que, sem culpa do devedor, se lhe torne impossível abster-se do ato, que se obrigou a não praticar.
Questão 2: 3,00 – três pontos (15 linhas) 
	Thanos possui o desejo de completar com joias seu item mais valioso, econômica e sentimentalmente, a manopla do infinito. Para tal, acordou com o Homem de Ferro, Capitão América, Thor e Viúva Negra, que se obrigaram solidariamente a entregar a joia do espaço, única em todo o universo, pela contraprestação de R$ 1.000.000,00 (1 milhão de reais). No entanto, Loki, furtou a joia, enquanto Thor dormia em seu horário de vigilância. 
(a) Classifique a obrigação do caso em questão, justificando e indicando os dispositivos legais, quando houver.
(b) Sabendo que os heróis da Marvel também possuem a joia da Mente, Thanos exigiu que o Homem de Ferro a entregasse. Disserte sobre a referida possibilidade. Justifique e elenque os dispositivos legais, quando houver. 
	Instituto jurídico aplicável
	Solidariedade Passiva; coisa certa e indivisível; perda da prestação.
	Resposta sugerida
	
(a) Thanos é credor de uma obrigação solidária passiva que resultou da vontade das partes (art. 265 e 275, CC/2002) (0,5) de dar coisa certa (arts. 233 a 242, CC/2002) (0,5) indivisível em razão da sua natureza (art. 258, CC/2002) (0,5). 
(b) Em uma obrigação solidária passiva, o credor, no caso, Thanos, pode exigir a integralidade da dívida a qualquer um dos seus codevedores (art. 275, CC/2002). Além disso, o objeto da prestação é indivisível, logo deve ser entregue por inteiro, pois não é passível de divisão em razão de sua natureza (art. 258, CC/2002). O furto, fato praticado por terceiro, porém evitável e possível de impedir no caso (art. 393, §único, CC/2002), culminou na perda do objeto (art. 234 e 239, CC/2002). Portanto, impossibilitando-se a prestação com culpa de um dos devedores, subsiste para todos os devedores, para todos os efeitos ainda solidariamente (art. 271, CC/2002) (0,5), o encargo de pagar o equivalente, e perdas e danos responde apenas o Thor, o culpado (art. 279, CC/2002) (0,5). Por fim, Thanos não poderá exigir em troca prestação diversa da acordada uma vez que a obrigação era simples quanto ao objeto, não se tratando de obrigação alternativa (composta) (0,5).
	Conteúdo avaliado e qual a pontuação atribuída
	Conforme estipulado acima.
	Habilidades indispensáveis à solução da questão
	Conhecimento da lei e características da solidariedade.
	Fontes que deveriam ser conhecidas para responder à questão
	Letra da lei e Doutrina.
	O conhecimento da letra fria da lei ou do teor do dispositivo era suficiente?
	N/A
	Há divergência doutrinária a conhecer para responder à questão?
	N/A
	A questão oferece “armadilhas”?
	N/A 
	Há súmulas ou informativos a serem conhecidos para responder à questão?
	N/A
	Comentários gerais
	N/A
	Bibliografias utilizadas
	FARIAS, Cristiano Chaves de; ROSENVALD, Nelson. Curso de Direito Civil: Obrigações. 11ª Ed. Salvador: JusPODIVM. 2017. V. 2, p. 295-296.