Modelo de Cumprimento Provisório de Sentença

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EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE OURINHOS/SP. 
 
 
 
 
 
NOME, nacionalidade, estado civil, profissão, portador(a) da 
cédula de identidade pessoa RG nº, e inscrito no CPF/MF nº, usuário(a) do endereço 
eletrônico (email), residente e domiciliado na rua, nº, bairro, cidade, Estado, CEP, 
vem, respeitosamente, perante V. Exa., por intermédio de seu advogado infra 
assinado, dar início ao 
 
CUMPRIMENTO PROVISÓRIO DE SENTENÇA 
 
Em face de 
 
NOME, nacionalidade, estado civil, profissão, portador(a) da 
cédula de identidade pessoa RG nº, e inscrito no CPF/MF nº, usuário(a) do endereço 
eletrônico (email), residente e domiciliado na rua, nº, bairro, cidade, Estado, CEP, 
por intermédio de seu advogado constituído nos autos principais. 
 
I – DOS FATOS E DOS FUNDAMENTOS 
Firmado Contrato de Locação de Imóvel residencial entre o 
Exequente e o Executado na data de 13/04/2015, pelo prazo de 30 meses, com 
encerramento em 12/10/2017, devendo ser pago todo dia 12. Entretanto, o 
executado deixou de arcar com os alugueis e acessórios, deixando de pagar contas 
de água, energia e aluguel, desde maio de 2017. 
O Exequente propôs ação de despejo por falta de pagamento 
cumulada com cobrança de alugueis e acessórios, em face do executado, distribuída 
na data de 31/08/2017, preiteando sua condenação a desocupar o imóvel e pagar o 
montante devido. Citado, o executado apresentou contestação, tendo sido ao final, 
condenado à obrigação de fazer e pagar, sendo julgado parcialmente procedente o 
mérito. 
Ante o exposto, JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTES 
os pedidos, com fulcro no artigo 487, I, do Código de Processo 
Civil, para DECLARAR resolvido o contrato de locação e, 
assim: a) DECRETAR o despejo do imóvel descrito, fixando o 
prazo de 15 (quinze) dias para a desocupação do imóvel (artigo 
63, §1º, alínea “b”, da Lei n.º 8.245/91), sob pena de despejo 
coercitivo e b) CONDENAR os réus, solidariamente, ao 
pagamento dos alugueis vencidos, a partir de 12/05/2017 até a 
efetiva desocupação do imóvel, devendo ser abatidos os valores 
devidamente comprovados como quitados, inclusive aqueles de 
fls. 56/57 e, ainda, das faturas de água e de energia elétrica 
vencidas e não pagas. Sobre os alugueis incidirão correção 
monetária, segundo a Tabela Prática do E. Tribunal de Justiça de 
São Paulo, juros de mora de 1% ao mês, os quais são devidos 
desde os respectivos vencimentos, mais multa contratual de 10%. 
Considerando a sucumbência mínima do autor, condeno os réus, 
ainda, ao pagamento das custas e despesas processuais, bem como 
em honorários advocatícios, os quais fixo em 10% (dez por cento) 
sobre o valor da condenação. 
Oportunamente, recolhida a despesa da diligência, expeça-se 
mandado de despejo, que deverá conter o prazo de 15 (quinze) 
dias para que os réus Jorge Alves de Paula Filho e Marcela da 
Silva Santos desocupem voluntariamente o imóvel (artigo 63, §1º, 
alíneas “a” e “b”, da Lei 8.245/91). 
A execução provisória do despejo independe de caução, nos 
termos do artigo 64 da Lei nº 8.245/91, uma vez que a ação é 
fundada na falta de pagamento prevista no artigo 9º da citada lei. 
 
A referida sentença foi prolatada em data de 18 de junho de 
2018, diante disso, inicia-se o seu cumprimento provisório. 
De acordo com o Art. 9, inciso III, da Lei 8245/91, a locação 
poderá ser desfeita em decorrência de falta de pagamento do aluguel e demais 
encargos, admitindo assim ação de despejo cumulada com cobrança de aluguel, 
como pode ser verificado no Art. 62, inciso I da referida Lei, podendo inclusive a 
ordem de despejo ser concedida liminarmente, à luz do Art. 59, §1º. 
O Art. 63, §1º, alínea b, determina ainda que, julgada 
procedente a ação de despejo, o juiz determinará a expedição de mandado de 
despejo no prazo de 15 dias, se houver sido decretado com fundamento de falta de 
pagamento do aluguel, o qual se enquadra a ação sentenciada. Não sendo necessário 
para essa hipótese, pagamento de caução, para a execução provisória do despejo, de 
acordo com o Art. 64 da Lei 8245/91. 
 
II – DOS PEDIDOS 
 
Diante do exposto, pede-se e requer-se a V. Exa.: 
i) Seja o executado citado via correio, para, no prazo de 15 
(quinze) dias, desocupar o imóvel voluntariamente, sob pena de despejo coercitivo; 
ii) Expedição de mandado de despejo, para que em não 
ocorrendo voluntariamente no prazo de 15 dias, promova incontinenti o despejo do 
executado; 
iii) Requer ainda, na hipótese de não cumprimento da 
obrigação no prazo de 15 dias, a incidência de multa, prevista no Art. 536, §1º do 
CPC; 
iv) Juntada de cópia da fase de conhecimento, procuração, 
do contrato e da sentença. 
 
Nestes termos, pede deferimento. 
Local, data 
ADVOGADO/OAB.