prova direito de posse A1

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Considere as seguintes assertivas:
I – Durante o poder familiar, não corre prazo para aquisição de imóvel por usucapião de bem pertencente ao pai ou ao filho, cuja posse mansa, pacífica e contínua seja exercida pelo outro.
II – A simples apresentação de título não transfere o direito de propriedade imóvel no Registro de Imóveis.
III – Se o registro não exprimir a verdade, o interessado poderá pedir a retificação, para atender ao princípio da especialidade.
 
É correto afirmar que são assertivas verdadeiras as seguintes:
		Resposta Selecionada:
	C. 
Todas as assertivas são verdadeiras
	Resposta Correta:
	C. 
Todas as assertivas são verdadeiras
· Pergunta 2
1 em 1 pontos
	
	
	
	Avalie as asserções a seguir e a relação proposta entre elas:
 
“A posse é um poder fático que se manifesta pela exteriorização de atos materiais”
PORQUE
“A publicidade é pressuposto para qualquer posse”
 
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
 
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	B. 
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
	Resposta Correta:
	B. 
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
	
	
	
· Pergunta 3
0 em 1 pontos
	
	
	
	“O conceito de posse é flexível e depende quase sempre do que é usual e comum no tempo e espaço. As circunstâncias que revelam a posse são as mais variadas e sempre relacionadas como o que, em determinado momento, pode ser o normal exercício dos poderes inerentes a propriedade.” (FARIAS, Cristiano Chaves de; ROSENVALD, Nelson. Direitos Reais. 11. ed. rev., ampl. e atual. São Paulo: 2015, p. 121).
 
Considerando o texto acima, analise e avalie os seguintes itens:
I – A posse é adquirida a partir do momento em que se torna possível exercer um ou mais poderes próprios do dono da coisa.
II – Adquire-se a posse originariamente pelo ato material correspondente a ocupação do bem, de forma pública, e que exterioriza a propriedade.
III – A perda da posse se dá tão somente por esbulho possessório, hipótese em que há privação involuntária do bem.
IV – A posse se extingue à medida em que se verifica ausência de diligência comum do possuidor perante o bem.
 
Assinale a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	D. 
Apenas o item I está correto.
	Resposta Correta:
	E. 
Apenas os itens I, II e IV estão corretos.
	
	
	
· Pergunta 4
1 em 1 pontos
	
	
	
	Eduarda comprou um terreno não edificado, em um loteamento distante do centro, por R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Como não tinha a intenção de construir de imediato, ela visitava o local esporadicamente. Em uma dessas ocasiões, Eduarda verificou que Laura, sem qualquer autorização, havia construído uma mansão com 10 quartos, sauna, piscina, cozinha gourmet etc., no seu terreno, em valor estimado em R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). Laura, ao ser notificada por Eduarda, antes de qualquer prazo de usucapião, verificou a documentação e percebeu que cometera um erro: construíra sua mansão no lote “A” da quadra “B”, quando seu terreno, na verdade, é o lote “B” da quadra “A”. Diante do exposto, assinale a afirmativa correta.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	C. 
Laura, como é possuidora de boa-fé, adquire o terreno de Eduarda e a indeniza, uma vez que construiu uma mansão em imóvel inicialmente não edificado.
	Resposta Correta:
	C. 
Laura, como é possuidora de boa-fé, adquire o terreno de Eduarda e a indeniza, uma vez que construiu uma mansão em imóvel inicialmente não edificado.
	
	
	
· Pergunta 5
0 em 1 pontos
	
	
	
	Em fevereiro de 2005, Amadeo recebeu um terreno urbano na cidade de Cotia como pagamento por serviços prestados à empresa GCH. O terreno possui 230 m² e Amadeo lá reside com sua família, sem nunca ter sido perturbado ou questionado nesse sentido. Amadeo também é proprietário de um imóvel no litoral de São Paulo, desde 2015. Apesar de residir no imóvel localizado em Cotia, Amadeo não é, formalmente, o dono, uma vez que na matrícula consta registro em nome de Astolfo Cunha. Já com idade avançada, Amadeo pretende ver regularizada a situação de domínio do imóvel. Assinale a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	D. 
Amadeo poderá pretender adquirir o imóvel localizado em Cotia por meio de usucapião ordinária, uma vez que exerce posse mansa, pacífica e contínua há mais de 10 anos, certo que houve boa-fé e justo título.
	Resposta Correta:
	A. 
Amadeo poderá pretender adquirir o imóvel localizado em Cotia por meio de usucapião extraordinária, uma vez que o prazo de 15 anos de posse mansa, pacífica e contínua foi cumprido, independentemente de justo título e boa-fé.
	
	
	
· Pergunta 6
1 em 1 pontos
	
	
	
	Texto 1
“(...) vislumbra-se na função social da propriedade uma garantia de maior solidariedade na utilização da coisa. Embora não se possa ainda admitir uma “obrigação social, tipificadora do trabalho como verdadeira conditio sine qua non para a absoluta eficácia do valor do título” de propriedade, é de se admitir que a função social da propriedade representa uma reação do ordenamento contra os desperdícios da potencialidade da coisa para satisfazer as necessidades humanas, sejam materiais, sejam pessoais.” (GONDINHO, André Osório. Função social da propriedade. In: TEPEDINO, Gustavo (coord) Problemas de direito constitucional. Rio de Janeiro: Renovar, 2000, p. 403).
 
Texto 2
“(...) a propriedade não corresponde apenas a um conjunto de posições jurídicas ativas. Com efeito, o proprietário não fica apenas com a faculdade de usar a coisa ou de retirar os frutos por ela produzidos, ou com a pretensão de excluir os outros de seu uso ou ainda com o poder funcional de modificar, em determinadas situações, a situação jurídica do locatário ou comodatário.
Na verdade, a função social impõe verdadeiros deveres comportamentais ao proprietário. Esses deveres são inerentes ao direito exercido, de modo que o domínio não existe sem eles.” (MORAES, Renato Duarte Franco de. A função social da posse. In: CASTILHO, Ricardo; TARTUCE, Flávio (coord). Direito Civil: Direito patrimonial. Direito existencial. Estudos em homenagem à professora Giselda Maria Fernandes Novaes Hironaka. São Paulo: Método, 2006, p. 583).
 
Considerando a legislação em vigor, bem como os textos apresentados, avalie as afirmações a seguir:
I – Atualmente, a legislação impõe o cumprimento da função social da propriedade e o seu desrespeito pode acarretar na perda do direito correlato.
II – A função social demanda o atendimento de um interesse social, lastreado na solidariedade social, princípio basilar da Constituição Federal de 1988.
III – O atendimento da função social da propriedade rural implica no respeito às condições ambientais, à medida em que todos têm direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado.
 
É correto o que se afirma em:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	D. 
I, II e III
	Resposta Correta:
	D. 
I, II e III
	
	
	
· Pergunta 7
1 em 1 pontos
	
	
	
	Jonas trabalha como caseiro da casa de praia da família Magalhães, exercendo ainda a função de cuidador da matriarca Lena, já com 95 anos. Dez dias após o falecimento de Lena, Jonas tem seu contrato de trabalho extinto pelos herdeiros. Contudo, ele permanece morando na casa, apesar de não manter qualquer outra relação jurídica com os herdeiros, que também já não frequentam mais o imóvel e permanecem incomunicáveis. Jonas decidiu, por sua própria conta, fazer diversas modificações na casa: alterou a pintura, cobriu a garagem (que passou a alugar para vizinhos) e ampliou a churrasqueira. Ele passou a dormir na suíte principal, assumiu as despesas de água, luz, gás e telefone, e apresentou-se, perante a comunidade, como “o novo proprietário do imóvel”. Doze anos após o falecimento de Lena, seu filho Adauto decide retomar o imóvel, mas Jonas se recusa a devolvê-lo. A partir da hipótese narrada, assinale a afirmativa correta.
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	A. 
Na hipótese indicada, a má-fé de Jonas não é um empecilho à usucapião
	Resposta Correta:A. 
Na hipótese indicada, a má-fé de Jonas não é um empecilho à usucapião
	
	
	
· Pergunta 8
1 em 1 pontos
	
	
	
	Se uma porção de terra se destacar de um prédio e se juntar a outro por força natural violenta, o dono deste a adquirirá mediante pagamento de indenização ou, no silêncio, após um ano. Esta forma de aquisição de propriedade imóvel é denominada
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	A. 
avulsão
	Resposta Correta:
	A. 
avulsão
	
	
	
· Pergunta 9
0 em 1 pontos
	
	
	
	Esdras celebrou compromisso de compra e venda com Túlio, para aquisição de um apartamento residencial de nº 141, localizado no 14º andar do Condomínio Vida Que Segue, na rua das Belezas nº 51. O preço total foi quitado e a escritura pública lavrada perante o 1º Tabelionato de Notas de São Paulo. Todavia, ao apresentar o título ao Registro de Imóveis e, prenotado o registro na matrícula, após 15 dias, Esdras recebeu uma nota devolutiva por escrito, com exigência de quitação de tributos e obrigações (inclusive condominiais) pertinentes ao imóvel, bem como última alteração de contrato social da empresa que vendeu o bem a Túlio, três anos antes. Apesar de manter os documentos de quitação de tributos e obrigações, não há meios de obter a última alteração contratual da empresa, pois foi dissolvida irregularmente há alguns meses. Diante da situação, Esdras poderá:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	A. 
pedir que seja suscitada Dúvida Registral, a ser julgada pelo Poder Judiciário em ação de jurisdição contenciosa.
	Resposta Correta:
	D. 
pedir que seja suscitada Dúvida Registral, a ser encaminhada à Corregedoria Permanente de Registros Públicos para julgamento, cuja decisão tem natureza administrativa.
	
	
	
· Pergunta 10
0 em 1 pontos
	
	
	
	Em 1988, Astolfo vendeu a casa de número 315, localizada na rua das Maravilhas, objeto da matrícula 999.999, arquivada no 20º Cartório de Registro de Imóveis, a Belizário. Naquela ocasião, a escritura pública foi registrada na matrícula do imóvel. Em 1997, Belizário firmou compromisso de compra e venda da casa em favor de Crésio, dando-lhe posse em 01.03.1997, após receber o preço combinado. Em 2009, Crésio celebrou compromisso de compra e venda da casa em favor de Denilson, tendo recebido o pagamento de R$ 200.000,00, e dado posse do bem em 04.07.2009. Denilson, pretendendo vender o imóvel, anunciou o negócio em imobiliárias, sites e aplicativos de negócios imobiliários. Em janeiro de 2012, Zonocleide se interessou pela casa e, celebrado o compromisso de compra e venda, transferiu o preço de R$ 380.000,00 e recebeu as chaves do imóvel. Ocorre que, consultando um amigo, advogado, recebeu com preocupação a informação de que deveria ter analisado as certidões negativas do vendedor, da coisa, bem como a certidão atualizada da matrícula. Para a surpresa de Zonocleide, na matrícula do imóvel, consta como proprietário Belizário. Considerando o interesse na regularização da propriedade imóvel em nome de Zonocleide, assinale a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	C. 
Zonocleide só poderá pedir rescisão contratual, tendo em vista que Denilson não pode transferir mais direitos do que possui, não se admitindo qualquer outra solução jurídica.
	Resposta Correta:
	D. 
Apesar de Zonocleide ter pago o preço, Denilson não pode transferir o domínio, pois era apenas possuidor e, diante do não atendimento ao princípio da continuidade, a compromissária compradora poderá buscar a regularização da propriedade por eventual usucapião, unindo sua posse à dos antecessores.