Ações possessórias

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Ações possessórias (Código Civil art. 1.210 s.s. e CPC art. 554 s.s)
· Requisitos para o ajuizamento das ações Possessórias 
Para que seja possível e licito o ajuizamento de uma ação possessória, é necessário que alguns requisitos estejam presentes:
a) Prova da posse: um dos requisitos é a necessidade de se provar que esta em posse do terreno ou bem o qual deseja mitigar na ação possessória 
b) Turbação ou esbulho praticado pelo réu: importante cumprir tal requisito, tendo em vista que o esbulho ou turbação faz-se necessário para caracterização de perigo ou dano iminente 
c) Data da turbação ou esbulho: para definir se a posse é nova ou velha 
d) Continuação da posse: é necessário demonstrar que sua posse não cessou, ou seja, não abriu espaço para que tomassem seu direito 
· Legitimidade Ativa para a utilização dos interditos:
Para que seja legitima a utilização de um dos interditos, ou seja, para que seja licita e eficaz, é necessário que esse seja impetrado por uma parte possuidora de legitimidade ativa, tal legitimidade decorre ou do possuidor direto (aquele que esta na posse material do bem), indireto (aquele que não está na posse material do bem mas possui a propriedade deste), herdeiro (aquele que herdou o bem deixado por alguém por meio de testamento) ou sucessor mortis causa (aquele que adquiriu a posse em decorrência da morte de seu antecedente).
· Pedido 
O pedido possessório pode ser cumulado com: 
a) Condenação em perdas e danos
b) Cominação de pena para o caso de nova turbação e esbulho 
c) Desfazimento de construção ou plantação feita em detrimento de sua posse
· Nunciação de obra nova:
Obra nova é toda alteração, construção, reforma, demolição, escavação ou pintura.
Caracteriza uma ação de conhecimento pela qual se busca evitar o abuso do direito de construir, proporcionando ao autor a tutela de relações jurídicas de vizinhança, condomínio ou administrativas. O autor pretende evitar que uma obra seja iniciada ou continue a ser executada, o que previamente protegerá seus interesses.
	Fundamento: proteção do direito de propriedade. 
Finalidade: impedir o abuso do direito de constituir.
São 3 as hipóteses de cabimento: 
a) Obra em prédio vizinho que possa prejudicar sua propriedade.
b) Condômino que executa obra com prejuízo ou alteração do bem comum.
c) Constituição em afronta à lei, regulamento ou código de postura (único legitimado é o município).