Inventário Extrajudicial

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UNIVERSIDADE PAULISTA - UNIP 
Monique de Carvalho Leite 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
PROJETO INTEGRADO MULTIDISCIPLINAR VII 
INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL 
 
 
 
 
 
 
 
 
SÃO PAULO 
2020
 
 
UNIVERSIDADE PAULISTA - UNIP 
 
 
 
 
 
 
 
PROJETO INTEGRADO MULTIDISCIPLINAR VII 
INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL 
 
 
 
 
MONIQUE DE CARVALHO LEITE 
 RA: 0519515 
 
 
 
 
 
SÃO PAULO 
2020 
 
 
RESUMO 
 
 
O Projeto Integrado Multidisciplinar VII foi realizado através pesquisa na 
internet, aonde foi possível conhecer um pouco sobre os procedimentos necessários 
para o ingresso de um inventário extrajudicial em cartório. O trabalho tem como 
objetivo atrelar a teoria à prática e mostrar as vantagens de se ingressar com um 
inventário extrajudicial, pois é o método mais simples, rápido e seguro. Abrangendo 
as disciplinas: Direito de Propriedade e Sucessões; Fundamentos de Direito 
Empresarial; e Fundamentos de Direito Civil. 
 
 
 
 
Palavras-chave: Cartório de Notas, Inventário extrajudicial, herdeiros, 
advogado. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Sumário 
 
1 INTRODUÇÃO ......................................................................................................... 5 
2 INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL. .............................................................................. 6 
3 PRAZO PARA ABERTURA DE UM INVENTÁRIO. ................................................. 7 
4 REQUISITOS NECESSÁRIOS PARA ELABORAÇÃO DE UM INVENTÁRIO. ........ 8 
4.1 Documentos necessários. ..................................................................................... 8 
4.2 Profissional responsável pela elaboração do inventário. ..................................... 10 
4.3 Possibilidade de reconhecimento de união estável. ............................................ 10 
5 CUSTOS DE INVENTÁRIO EM CARTÓRIO. ........................................................ 11 
6 VANTAGENS DE UM INVENTÁRIO EM REALIZADO EM CARTÓRIO. ............... 15 
7 NECESSIDADE DE UM ADVOGADO PARA FAZER O INVENTÁRIO EM 
CARTÓRIO. .............................................................................................................. 16 
8 INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL E QUOTAS SOCIETÁRIAS. ............................... 17 
9 CONSIDERAÇÕES FINAIS ................................................................................... 18 
10 REFERÊNCIA BIBLIOGRÁFICA .......................................................................... 19 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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1 INTRODUÇÃO 
 
Trabalho desenvolvido através de pesquisa na internet, sobre os 
procedimentos necessários para o ingresso de um inventário extrajudicial em cartório. 
Em primeiro lugar, para realização do procedimento do inventário extrajudicial, 
a família deve procurara um advogado especializado em inventário, que fará o 
levantamento de todos os bens e de todos os documentos necessário para que seja 
apresentado ao cartório um esboço aonde irá consta a relação de todos os bens e 
como estes serão partilhados. 
O Inventário extrajudicial é o método mais simples, ocorre quando não há 
testamento e quando todos os herdeiros, são maiores de idade e considerados pela 
justiça legalmente capazes, estão de comum acordo sobre a partilha de bens. 
Portanto o desenvolvimento do trabalho está baseado na pesquisa voltada na 
observação dos pontos importantes e práticos das disciplinas: 
• Direito de Propriedade e Sucessões; 
• Fundamentos de Direito Empresarial; e 
• Fundamentos de Direito Civil. 
 
“Em razão da excepcionalidade da pandemia de COVID-19 não foi 
realizada visitação in loco. O trabalho foi desenvolvido com base em pesquisas, 
conforme orientação da instituição.” 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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2 INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL. 
 
Inventário é o método utilizado aonde se realiza uma lista completa de todos os 
bens, valores, dívidas e herdeiros do falecido, é o primeiro passo do processo de 
abertura de sucessão, ou seja, da herança, pois através dele se definira o que será 
distribuído entre os herdeiros e também entre os credos, caso existam. 
A Lei nº 11.441, de 4 de Janeiro de 2007, veio para facilitar a vida do cidadão 
e assim desburocratizar o procedimento de inventário ao permitir a realização do 
inventário extrajudicial em cartório, conforme determina em seu artigo 982: 
 
“Art. 982. Havendo testamento ou interessado incapaz, proceder-se-á ao 
inventário judicial; se todos forem capazes e concordes, poderá fazer-se o 
inventário e a partilha por escritura pública” (BRASIL, 2007). 
 
O Inventário extrajudicial é o método mais simples, ocorre quando não há 
testamento e todos os herdeiros, sendo maiores de idade e considerados pela justiça 
legalmente capazes, estão de comum acordo sobre a partilha de bens, se qualquer 
um desses requisitos não seja cumprido, o inventário deverá ser feito na modalidade 
judicial. Não precisa da intervenção de um juiz, ao invés disso, pode ser feito em 
qualquer Cartório de Notas e as partes podem escolher livremente o tabelião de notas 
de sua confiança, independentemente do domicílio das partes, do local do óbito do 
falecido ou mesmo do local de situação dos bens. Assim o processo de sucessão e 
herança seja feito muito mais rápido e dura alguns meses. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
http://legislacao.planalto.gov.br/legisla/legislacao.nsf/Viw_Identificacao/lei%2011.441-2007?OpenDocument
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L5869.htm#art982.
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3 PRAZO PARA ABERTURA DE UM INVENTÁRIO. 
 
O prazo para abertura de um inventário extrajudicial é de 60 (sessenta) dias 
após o falecimento, conforme descrito no artigo 983: 
 
“Art. 983. O processo de inventário e partilha deve ser aberto dentro de 60 
(sessenta) dias a contar da abertura da sucessão, ultimando-se nos 12 (doze) 
meses subseqüentes, podendo o juiz prorrogar tais prazos, de ofício ou a 
requerimento de parte.” (BRASIL, 2007). 
 
Existem o prazo para que seja pago o ITCMD (Imposto sobre Transmissão 
Causa Mortis e Doação), que varia de acordo com o estado, por exemplo no estado 
de São Paulo, se a declaração não for feita dentro do prazo de 60 dias após a data do 
óbito, o imposto é calculado com um acréscimo de multa equivalente a 10% do valor 
do tributo, e caso o atraso exceda o 180 dias, a multa é de 20%. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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4 REQUISITOS NECESSÁRIOS PARA ELABORAÇÃO DE UM INVENTÁRIO. 
 
São necessários observar os seguintes requisitos para que o inventário seja 
feito em cartório: 
• Todos os herdeiros devem ser maiores e capazes; 
• Deve haver consenso entre os herdeiros quanto à partilha dos bens; 
• O falecido não pode ter deixado testamento, exceto se o testamento 
estiver caduco ou revogado; 
• A escritura deve contar com a participação de um advogado; 
• Todos os tributos estejam quitados; e 
• O Brasil tenha sido o último domicílio do falecido. 
Caso haja filhos menores ou incapazes o inventário deverá ser realizado 
judicialmente, mais caso haja filhos emancipados, o inventário poderá ser feito em 
cartório. 
Para que possa ser feito a transferência dos bens para os herdeiros é 
necessário apresentar a escritura de inventário para o registro no Cartório de Registro 
de Imóveis no caso de bens imóveis, no Detran no caso de veículos, no Cartório de 
Registro Civil de Pessoas Jurídicas ou na Junta Comercial no caso de sociedade 
empresarial, nos bancos no caso de contas bancarias, títulos, ações, etc. 
 
4.1 Documentos necessários. 
 
São vários os documentos necessários para que seja feito um inventário 
extrajudicial: 
a) documentos do falecido: RG, CPF, certidão de óbito, certidão de 
casamento, atualizados até 90 dias, escritura de pacto antenupcial – se houver, 
comprovante de da última residência; 
b) certidão comprobatória de inexistência de testamento; 
c) certidão negativa da ReceitaFederal e Procuradoria Geral da Fazenda 
Nacional; 
d) dados do empregador se estiver empregado, PIS, FGTS e CTPS 
(Carteira de Trabalho e Previdência Social); 
9 
 
e) se for aposentado ou pensionista, os dados do recebimento de 
benefícios do INSS (Instituto Nacional do Seguro Social); 
f) documentos do cônjuge, herdeiros e respectivos cônjuges: RG e CPF, 
informação sobre profissão, endereço, certidão de nascimento, certidão de casamento 
dos cônjuges, atualizados até 90 dias; 
g) dados do Advogado que irão acompanhar o procedimento: Carteira da 
OAB, informação sobre o estado civil e endereço do advogado; 
h) informações acerca de todos os bens, dívidas e obrigações, descrição 
de como se dará a partilha entre os herdeiros e pagamento do imposto ITCMD 
(Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação); 
i) documentos de imóveis urbanos: matrícula do imóvel expedida pelo 
Registro de Imóveis atualizados em até 90 dias, carnê de IPTU (Imposto sobre a 
Propriedade Predial e Territorial Urbana), declaração de quitação de débitos 
condominiais, certidão negativa de tributos municipais; 
j) documentos de imóveis rurais: matrícula do imóvel expedida pelo 
Registro de Imóveis atualizados em até 30 dias, cópia autenticada da declaração do 
ITR (Imposto Territorial Rural) dos últimos 5 (cinco) anos ou Certidão Negativa de 
Imóvel Rural emitida pela Secretaria da Receita Federal – Ministério da Fazenda, 
CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) expedido pelo INCRA (Instituto 
Nacional de Colonização e Reforma Agrária); 
k) documentos de bens móveis: documentos de propriedade de veículos 
DUT (Documento Único de Transferência), Certidão de propriedade de Embarcação 
no caso de barcos, navios, lanchas etc.– transporte aquaviário, Certidão de 
propriedade de Aeronave – ANAC (Agência Nacional de Aviação Civil); 
l) certidão da Junta Comercial ou do cartório de registro civil de pessoas 
jurídicas; 
m) notas fiscais de bens e joias; e 
n) extratos bancários. 
 
 
 
 
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4.2 Profissional responsável pela elaboração do inventário. 
 
O termo de compromisso de inventariante é feito pelo próprio cartório. A 
assinatura do inventário somente poderá ser realizada pelo tabelião titular do cartório 
ou pelo tabelião substituto (nomeado pelo tabelião titular), porém na elaboração do 
inventário o tabelião poderá ser assessorado pelos seus escreventes autorizados e/ou 
os seus auxiliares de cartório, que trabalham no respectivo cartório de notas onde 
ocorre a lavratura do ato. 
 
4.3 Possibilidade de reconhecimento de união estável. 
 
Através da Resolução nª 35 de 2007 do CNJ (Conselho Nacional de Justiça), 
tornou possível que seja feito o reconhecimento da união estável extrajudicialmente, 
porém, o seu reconhecimento acontecera dentro do inventário extrajudicial, desde que 
haja acordo entre todos os seus herdeiros e que não haja menores de idade ou 
incapazes envolvido 
Para que seja feita a comprovação de união estável após a morte de um dos 
companheiros, a pessoa interessada deverá apresentar provas da existência da união 
estável, como por exemplo: 
- Fotos do casal; 
- Dependência em plano de saúde (caso haja); 
- Contas da casa em nome de ambos; 
- Declaração de testemunhas; etc. 
O supremo Tribunal Federal atribuiu às uniões homoafetivas tendo os mesmos 
efeitos da união estável heteroafetiva. 
 
 
 
 
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5 CUSTOS DE INVENTÁRIO EM CARTÓRIO. 
 
O valor do inventário é tabelado e o seu preço irá depender do valor do 
patrimônio deixado pelo falecido, mais o pagamento de algumas despesas: 
 
I) Honorários Advocatícios em São Paulo o valor corresponde à 6% do 
valor do patrimônio envolvido; 
II) Imposto: ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação) 
equivalente a 4% (no estado de São Paulo) do patrimônio total deixado para os 
herdeiros; 
III) ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) 3% sobre o valor 
informado (na cidade de São Paulo); 
IV) Custas do Cartório de Notas, que são calculados com base no valor dos 
bens inventariado; 
V) Atualização das certidões de estado civil no cartório de registro civil 
correspondente; 
VI) Busca de testamento realizada através do site do Colégio Notarial do 
Brasil; e 
VII) Atualização de certidão de registro de imóveis, após o fim do inventário. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Tabela: Valor custas inventario extrajudicial 
 
Valor Custas Inventário Cartório (Extrajudicial) – 2020 
Valor dos bens para partilhar ISS Total (*) 
até R$ 1.095,00 a calcular R$ 253,22 
de R$ 1.905,01 até R$ 4.140,00 a calcular R$ 378,40 
de R$ 4.140,01 até R$ 6.901,00 a calcular R$ 590,84 
de R$ 6.901,01 até R$ 13.805,00 a calcular R$ 844,06 
de R$ 13.805,01 até R$ 27.610,00 a calcular R$ 1.140,90 
de R$ 27.610,01 até R$ 55.220,00 a calcular R$ 1.353,41 
de R$ 55.220,01 até R$ 82.830,00 a calcular R$ 1.606,63 
de R$ 82.830,01 até R$ 110.440,00 a calcular R$ 1.903,47 
de R$ 110.440,01 até R$ 138.050,00 a calcular R$ 2.156,75 
de R$ 138.050,01 até R$ 165.660,00 a calcular R$ 2.412,85 
de R$ 165.660,01 até R$ 193.270,00 a calcular R$ 2.706,83 
de R$ 193.270,01 até R$ 220.880,00 a calcular R$ 2.962,97 
de R$ 220.880,01 até R$ 237.255,00 a calcular R$ 3.259,83 
de R$ 237.255,01 até R$ 276.100,00 a calcular R$ 3.469,40 
de R$ 276.100,01 até R$ 552.200,00 a calcular R$ 3.850,66 
de R$ 552.200,01 até R$ 828.300,00 a calcular R$ 4.275,62 
de R$ 828.300,01 até R$ 1.104.400,00 a calcular R$ 4.741,31 
de R$ 1.104.400,01 até R$ 1.685.249,00 a calcular R$ 5.239,02 
de R$ 1.685.249,01 até R$ 2.808.749,00 a calcular R$ 7.276,44 
de R$ 2.808.749,01 até R$ 4.213.123,00 a calcular R$ 9.459,33 
de R$ 4.213.123,01 até R$ 5.617.497,00 a calcular R$ 11.642,29 
acima de R$ 5.617.497,01 a calcular verificar 
 
(*) Os valores resultantes deste cálculo 
são meramente estimativos. E não 
consideram certidões a averbações 
diversas. 
Custas Extrajudiciais Cartório Base: 2020 
Fonte: CNBSP Estado São Paulo 
 UFESP R$ 27,61 
Fone: Site Alexandre Berther Pinto - Advogado 
 
 
 
 
 
 
 
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Imagem: Valores aplicados nos cartórios de notas. 
 
 
Fonte: Colégio Notarial do Brasil – Seção São Paulo 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Imagem: Valor de escritura com ISS 2% referente a São Paulo capital. 
 
 
Fonte: Colégio Notarial do Brasil – Seção São Paulo 
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6 VANTAGENS DE UM INVENTÁRIO EM REALIZADO EM CARTÓRIO. 
 
São inúmeras as vantagens de se realizar um inventário em cartório: 
1) Pode ser realizado em qualquer Cartório de Notas do país; 
2) O procedimento é mais rápido, prático e menos burocrático do que 
inventários judicial, o que garante mais eficiência; 
3) Menos custos para os herdeiros; 
4) Não tem a necessidade de homologação judicial; 
5) É realizado de forma consensual entre todos os herdeiros, assim 
evitando o desgaste emocional da família; 
6) Não há a intervenção da Fazenda Pública Estadual, o imposto é 
declarado e conferido pelo próprio tabelião de notas; 
7) Caso um dos herdeiros não possa comparecer para assinar a escritura 
do inventario, é possível ser representado através de uma procuração pública, desta 
forma, não é necessário que todos estejam presentes; e 
8) Com a lavratura da escritura pública será necessário apenas a sua 
apresentação junto ao Cartório de Registro de Imóveis, no caso de bens imóveis, no 
Detran, no caso de veículos, para ser realizada a transferência dos bens para o nome 
dos herdeiros e aos bancos ou demais órgãos, para liberação de dinheiro e outros 
bens. 
São essas as vantagens de um inventário extrajudicial, uma forma de facilitar a 
transmissão e a partilha dos bens deixo pelo falecido. 
Mesmo sendo extrajudicial, será obrigatório que as partes sejam 
acompanhadas por um advogado de confiança, como será explicadono próximo 
capítulo. 
 
 
 
 
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7 NECESSIDADE DE UM ADVOGADO PARA FAZER O INVENTÁRIO EM 
CARTÓRIO. 
 
A lei determinou que as partes estejam assistidas por um advogado, tendo 
como finalidade de cumprir todas as determinações legais, além de observar todo os 
deveres e responsabilidades contidas no Estatuto de Advocacia e no Código de Ética 
e Disciplina. 
Os herdeiros porem ser assistidos por um único advogado, caso os herdeiros 
prefiram cada um poderá ter o seu próprio advogado. Caso um dos herdeiros for 
advogado ele poderá atuar na qualidade de assistente jurídico na escritura. 
O advogado está habilitado não apenas a dizer aos herdeiros quais são os 
documentos necessários e tirar as certidões, mas também a observar detalhes e 
atendimentos a imposições legais em um inventário, que passariam despercebidos 
por uma pessoa leiga, podendo comprometer a partilha correta dos bens e podendo 
ainda, avaliar a possibilidade de obter uma isenção no pagamento ITCMD (Imposto 
sobre Transmissão Causa Mortis e Doação), dependendo do estado de conservação 
dos bens, do valor do espólio e caso alguns dos herdeiros continua usufruindo do 
imóvel que consta no documento. 
O advogado assinara a escritura juntamente com os herdeiros. Não será 
necessário que o advogado apresente procuração, ou mesmo uma petição, uma vez 
que esta é outorgada pelos herdeiros na própria escritura de inventário. Deverá 
constar na escritura do inventário a qualificação do advogado, bem como a assinatura, 
conforme determinado no artigo 610 no § 2º: 
 
§ 2 º tabelião somente lavrará a escritura pública se todas as partes 
interessadas estiverem assistidas por advogado ou por defensor público, cuja 
qualificação e assinatura constarão do ato notarial (BRASIL, 2015). 
 
O tabelião, assim como o juiz, é um profissional do direito e ambos agem com 
imparcialidade na orientação jurídica das partes. 
Caso os herdeiros não possam pagar um advoga devem procurar a Defensoria 
Pública ou a Ordem dos Advogados do Brasil. 
 
17 
 
8 INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL E QUOTAS SOCIETÁRIAS. 
 
Só será possível inventariar extrajudicial as quotas da sociedade, analisando o 
que prevê o contra social da empresa, após feito a análise será possível inventariar 
as quotas socias que eram de propriedade do falecido(a) e inclui-las da declaração de 
ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação) causa mortis. 
Para a lavratura do ato é necessário apresentar alguns documentos, além dos 
documentos normais de um inventário extrajudicial comum: 
• Todos os contratos sociais da empresa e alterações; 
• Simplificada expedida a menos de 90 dias; 
• RG, CPF e certidão do estado civil dos outros sócios; 
• O último balanço social assinado pelo Contador responsável; 
• Avaliação nominal das quotas societárias na data do óbito, levando em 
conta todo o patrimônio possuído naquela data pela empresa, assinada pelo Contador 
responsável; e 
• CND´s (Certidão Negativa de Débitos) do INSS e da Receita em nome 
da empresa. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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9 CONSIDERAÇÕES FINAIS 
 
O Inventário extrajudicial é o método mais simples, ocorre quando não há 
testamento e todos os herdeiros, sendo maiores de idade e considerados pela justiça 
legalmente capazes, estão de comum acordo sobre a partilha de bens. 
O inventário extrajudicial tem vários benefícios, pois devido a sua simplicidade, 
gera menor burocracia para os interessados e mais rapidez ao procedimento. Todo o 
seu procedimento pode ser feito no cartório de notas de preferência dos herdeiros, 
não havendo necessidade da intervenção de um juiz e de enfrentar a longas filas para 
obter uma homologação judicial. 
Sendo assim todos o processo de sucessão e herança será feito muito mais 
rápido e só irá durar alguns meses. 
Mesmo sendo extrajudicial, será obrigatório que as partes sejam 
acompanhadas por um advogado de confiança. 
Assim conclui-se que o inventario extrajudicial é a melhor alternativa, por causa 
da sua simplicidade, sua rapidez e sua segurança. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
19 
 
10 REFERÊNCIA BIBLIOGRÁFICA 
 
Disponível em: < https://www.17tabeliao.com.br/index.php?pG=X190YWJlbGFz > 
Acesso em: 30 set. 2020. 
Disponível em: < 
https://www.17tabeliao.com.br/index.php?pG=X19wYWdpbmFz&idPagina=13 > 
Acesso em: 17 set. 2020. 
Disponível em: < https://abladvogados.com/?artigos=8-vantagens-no-inventario-
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Disponível em: < https://www.affonsolima.com.br/post/valor-inventario-extrajudicial > 
Acesso em: 30 set. 2020. 
Disponível em: < https://alexandreberthe.com.br/inventario-passo-a-
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Disponível em: < https://alexandreberthe.com.br/quanto-custa-o-inventario-2020/ > 
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out. 2020. 
Disponível em: < https://danilomontemurro.com.br/quanto-custa-um-inventario-
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Disponível em: < https://direitofamiliar.com.br/reconhecimento-de-uniao-estavel-apos-
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Disponível em: < https://fuxeassociados.adv.br/como-funciona-um-inventario-judicial-
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Gomes, Fábio Bellote - Fundamentos de Direito Empresarial, Editora: Sol, São Paulo, 
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https://abladvogados.com/?artigos=8-vantagens-no-inventario-extrajudicial
https://abladvogados.com/?artigos=8-vantagens-no-inventario-extrajudicial
https://www.affonsolima.com.br/post/valor-inventario-extrajudicial
https://alexandreberthe.com.br/inventario-passo-a-passo/?related_post_from=23744
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https://alexandreberthe.com.br/quanto-custa-o-inventario-2020/
https://www.anoreg.org.br/site/atos-extrajudiciais/tabelionato-de-notas/inventario-extrajudicial/
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https://chcadvocacia.adv.br/blog/advogado-para-inventario-extrajudicial/
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https://danilomontemurro.com.br/quanto-custa-um-inventario-atualizado-2019/
https://danilomontemurro.com.br/quanto-custa-um-inventario-atualizado-2019/
https://direitofamiliar.com.br/reconhecimento-de-uniao-estavel-apos-morte-como-fazer/
https://direitofamiliar.com.br/reconhecimento-de-uniao-estavel-apos-morte-como-fazer/
https://escritoriopj.jusbrasil.com.br/noticias/403719211/como-fazer-um-inventario-extrajudicial-passo-a-passo
https://escritoriopj.jusbrasil.com.br/noticias/403719211/como-fazer-um-inventario-extrajudicial-passo-a-passo
https://fuxeassociados.adv.br/como-funciona-um-inventario-judicial-e-extrajudicial-vantagens-e-desvantagens/
https://fuxeassociados.adv.br/como-funciona-um-inventario-judicial-e-extrajudicial-vantagens-e-desvantagens/
https://grradvogados.com.br/advogado-inventario-extrajudicial/
20 
 
Disponível em: < https://jus.com.br/artigos/58358/inventario-extrajudicial > Acesso 
em: 17 set. 2020. 
Disponível em: < https://marcojean.com/como-fazer-um-inventario-extrajudicial/> 
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