ATIVIDADE A3 LEGISLAÇÃO DO AGRO

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Legislação do Agronegócio 
ATIVIDADE 03
Leia a seguinte situação hipotética:  
Jaime é um pecuarista do Estado de São Paulo, atuando na criação de gado para corte e para a produção leiteira. Jaime sofre um infarto e falece, deixando que seu filho Pedro cuide do imóvel rural. O jovem Pedro, agora pecuarista, se depara com inúmeros desafios para continuar com os negócios do pai.  
O primeiro desafio encontrado por Pedro foi o seguinte: precisou requerer créditos rurais junto a instituições financeiras. Ao solicitar o financiamento, o crédito foi negado pelo seguinte motivo: seu pai nunca foi proprietário do imóvel que eles vivem, dessa maneira, não poderá existir hipoteca.  
Pedro fica assustado com a situação, pois acreditava que seu pai e, agora ele, era proprietário da área. Pedro passou a agir como dono no imóvel rural, pagando o Imposto Territorial Rural (ITR), realizando reformas, dentre outros.  
Pedro lhe procura para solucionar o seu problema e apresenta: o imóvel rural possui 80 hectares e a sua família vive na área há mais de 25 anos. O imóvel trata-se de uma terra devoluta. No imóvel existe um topo de morro e corre um rio com 15 metros de largura.
A reserva ambiental foi degradada, pois não há delimitação.  
A partir das informações apresentadas pelo produtor, produza um texto dissertativo informando sobre as opções jurídicas para regularizar o título proprietário e a situação ambiental do imóvel rural.  
RESPOSTA:
O problema fundiário no que diz respeito à posse, uso, registro e cadastro da terra, nunca foi tão atual no Brasil. É comum que produtores rurais, posseiros e agricultores não possuírem o título proprietário do imóvel, gerando inúmeros problemas.
A opção que se encaixa na situação exposta é a de regularização fundiária. Regularização fundiária trata-se de uma atividade de política agrícola realizada pelo Estado por meio do processo de discriminação e desapropriação de terras públicas, objetivando formalizá-las como patrimônio público ou possibilitando para transferência a particulares. Dentro dessa opção se aplica as terras devolutas, que são aquelas que não possuem proprietários particulares, integrando o patrimônio público. O proprietário, como ocupante desse terreno rural, possuída de forma suave e ordeira, sendo que, devido às características da ocupação, a área foi considerada devoluta, pode assim requerer esse tipo de regularização fundiária.
Um instrumento que pode ser utilizado para alcançar a regularização desse imóvel é através da legitimação de posse, que incide em concessão de uma autorização de ocupação. Este é um Título que declara e reconhece a situação de propriedade, em que se cria segurança jurídica e direitos de preferência. O título declara e reconhece o status de propriedade, criando segurança jurídica e direitos de preferência na posse de até 100 hectares de terra.
Como o terreno possui um topo de morro e corre um rio com 15 metros de largura, além da degradação ambiental, essas questões devem ser regularizadas de acordo código florestal. Desta forma, deve-se ter uma vegetação nativa no raio de 50 metros do rio e o topo do morro precisa ser preservado e protegido. Já a área degradada, o possuidor do terreno deverá ser responsabilizado civilmente pelo dano, reconstruindo a vegetação por si só ou o proprietário fará algum benefício ambiental em outra área.
Portanto, a formalização da terra rural inclui um conjunto de medidas legais, ambientais e sociais que visam regular a titularidade dos assentamentos informais e seus moradores, a fim de garantir as funções sociais da propriedade rural, direito à moradia e direito ambiental para o equilíbrio ecológico.