Procedimentos Legais para Compra de Áreas Imobiliárias

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Atividade 1 
Contexto 
Um cliente está interessado em comprar uma área de 3.000 m² para futuramente 
construir um empreendimento imobiliário e implantar nele um condomínio 
residencial de luxo. Você auxiliou o cliente na busca da área, todavia, após muito 
trabalho, só conseguiram localizar três áreas lindeiras (ou seja, lado a lado) de 
1.000 m² cada. 
O cliente gostou das três áreas e quer fechar o negócio. O seu objetivo é unificá-
las para obter a metragem que deseja. 
 
Atividade 
Explique quais são os procedimentos legais referentes às propostas e aos 
contratos de compra e venda de cada área. 
Formalizamos de maneira escrita uma proposta para cada um dos 
proprietários das áreas desejadas, nela colocamos os dados pessoais do 
comprador, o valor ofertado, forma de pagamento e também identificamos o 
objetivo do comprador de unificar e construir um condomínio de luxo. 
Após as partes entrarem em acordo, para formalizar o negócio 
elaboramos um Contrato de Compra e Venda. O contrato de compra e venda 
serve como um compromisso entre o comprador e o vendedor, no qual fica 
registrado a intenção do vendedor de entregar a posse do imóvel para o 
comprador, e este deverá disponibilizar a quantia correspondente ao valor 
acordado. Salientei que o contrato deve ser feito entre duas pessoas capazes e 
não pode haver nenhuma irregularidade. 
Diante do desejo do cliente de construir um empreendimento de 3.000 m² 
utilizando as três áreas adquiridas, o que você sugeriria para torná-las uma única 
área, considerando a Lei de Parcelamento de Solo Urbano (Lei 6.766/79)? 
Mediante o desejo do cliente, para satisfazer seus interesses, 
sugerimos ao mesmo um REMEMBRAMENTO, que consiste na unificação das 
três (03) matriculas que serão compradas para a criação de um único lote, que 
contará com uma nova matrícula própria e uma nova área com novas metragens 
de limites e confrontações. 
 
 
 
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