UC 05 - ATIVIDADE 01

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CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS 
 
ALUNA: 
Denise Maciel 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
UC 05 – Elaborar documentos de 
negócios e serviços imobiliários 
 
 
 Atividade 01 
 
 
 
 
 
 
CASTANHAL/PA 
 
 
 
 
Atividade 1 
Contexto 
Um cliente está interessado em comprar uma área de 3.000 m² para futuramente construir um 
empreendimento imobiliário e implantar nele um condomínio residencial de luxo. Você auxiliou o cliente na 
busca da área, todavia, após muito trabalho, só conseguiram localizar três áreas lindeiras (ou seja, lado a 
lado) de 1.000 m² cada. 
O cliente gostou das três áreas e quer fechar o negócio. O seu objetivo é unificá-las para obter a metragem 
que deseja. 
 
Atividade 
Explique quais são os procedimentos legais referentes às propostas e aos contratos de compra e venda 
de cada área. 
Diante do desejo do cliente de construir um empreendimento de 3.000 m² utilizando as três áreas 
adquiridas, o que você sugeriria para torná-las uma única área, considerando a Lei de Parcelamento de 
Solo Urbano (Lei 6.766/79)? 
 
Procedimentos legais referentes às propostas e aos contratos 
de compra e venda de cada área: 
● Primeiro deve-se formalizar de forma escrita uma proposta para cada 
um dos proprietários das áreas interessadas, nela colocamos os dados 
pessoais do comprador, o valor ofertado, forma de pagamento e também 
identificamos o objetivo do comprador de unificar e construir um 
condomínio de luxo. 
● Posteriormente a um acordo entre as partes envolvidas, deve-se 
elaborar um contrato de compra e venda com o objetivo de formalizar o 
negócio. Esse contrato serve como um compromisso entre o comprador 
e o vendedor, onde fica registrado a intenção do vendedor de entregar a 
posse do imóvel para o comprador, e este deverá disponibilizar a 
quantia correspondente ao valor acordado. É importante ressaltar que o 
contrário deve ser feito entre pessoas que não possuam nenhuma 
irregularidade. 
 
Sugestão com base no desejo de construir um empreendimento de 3000 
metros quadrados utilizando as três áreas adquiridas (considerando a Lei do 
Parcelamento de Solo Urbano): 
● Sugere-se um Remembramento, que consiste na unificação das três áreas em 
questão que serão compradas com o objetivo de formar um único lote, 
que contará com uma nova, única e própria matrícula, mudando 
inclusive as metragens de limites e confrontações.