6-Lista2

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Universidade Federal Fluminense 
Pós-Graduação em Controladoria e Finanças 
Disciplina: Análise de Investimentos 
Prof.: Osiris Marques 
Grupo 6: Julliana Brasil, Larissa Vasconcelos, Luciana Lyrio. 
 
 
Exercícios: Lista 2 
Questão 1 
Você está decidindo se expande ou não sua empresa com a construção de uma nova fábrica. A 
fábrica possuir um custo de instalação de $ 2 milhões, que será depreciado em linha reta ao longo 
de sua vida de quatro anos. Sabendo que o projeto tem lucros líquidos estimados de $417.000, $ 
329.500, $ 258.100 e $ 358.000 durante esses quatro anos, qual é o retorno contábil médio? Qual 
seria o critério de decisão desta empresa para este projeto? 
 
 
 
Questão 2 
Um analista financeiro de um banco de investimetnos recebeu informações de quatro empresas. 
Analisando a lucratividade e rentabilidade, qual das quatro empresas abaixo apresentou melhor 
desempenho global? 
 
 
Empresa Alfa Beta Gama Delta 
Vendas $ 20.000,00 9.600,00 10.500,00 6.000,00 
Lucro $ 200,00 240,00 300,00 600,00 
Investimento ou ativo total 4.000,00 2.400,00 4.500,00 30.000,00 
 
 
 
 
Questão 3 
A Loja de Mochilas Ltda. Compra cada mercadoria incorrendo em um custo médio igual a $20,00. 
O preço médio praticado pela empresa é igual a $28,00. Fora o custo da mercadoria vendida, 
todos os demais gastos são fixos. Os gastos mensais desembolsáveis da empresa totalizam 
$3.200,00. Gastos com depreciação são iguais a $ 800,00 por mês. Os sócios investiram $ 40 mil 
na operação, desejando obter um retorno igual a 2% a.m. Com base nas informações, calcule o 
ponto de equilíbrio: 
 
a) Contábil 
b) Financeiro 
c) Econômico 
 
 
 
 
 
 
Questão 4 
O grupo hoteleiro Praias do Norte pensa na possibilidade de construção de uma nova pousada em 
Pipa, no Rio Grande do Norte. Três alternativas estão sendo analisadas, denominadas Mares da 
Terra, Enseada da Lua e Morada do Sol. Os fluxos de caixa previstos estão apresentados na tabela 
seguinte: 
 
 
 
 
 
Ano Mares da Terra Enseada da Lua Morada do Sol
0 -300 -550,00 -700,00
1 80 200,00 250,00
2 100 250,00 300,00
3 120 300,00 350,00
4 140 350,00 400,00
5 150 550,00
6 160
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Sabendo que a TMA da operação é igual a 22% a.a., pede-se: 
 
a. Calcular o payback simples e descontado dos três projetos; 
 
b. Se o projeto com menor payback fosse o escolhido, qual seria o projeto? 
 
 
a) 
 
 
b) O melhor projeto a ser escolhido, seria o Enseada da Lua, com menor Payback Simples e 
também, menor Payback Descontado. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
GABARITO 
 
1. RCM = 17,03% 
 
2. Uma empresa pode ser rentável mesmo sem ser lucrativa ou, ainda, ser lucrativa sem obter um 
retorno positivo com os investimentos. Em termos de desempenho global, a rentabilidade deve ser 
priorizada, já que o retorno dos investimentos. Neste caso, a empresa Beta é a que apresenta melhor 
desempenho global. 
 
3. a) PEC = 500 unidades/R$14.000; b) PEF = 400 unidades/R$ 11.200,00; c) PEE = 600 
unidades/R$ 16.800,00 
 
4. 
a) 
• Payback simples: Mares da terra = 3 anos; Enseada da Lua = 2 anos e 4 meses; Morada do 
Sol = 2 anos e 5 meses 
• Payback descontado: Mares da terra = 4 anos e 8 meses; Enseada da Lua = 3 anos e 4 
meses; Morada do Sol = 3 anos e 7 meses 
b) Tanto pelo critério do Payback Simples quanto pelo Descontado o projeto que apresentou menor 
tempo de recuperação foi a Enseada da Lua.