Lista de exercícios A1

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Exercício 1
	1) Analise o fluxo de caixa a seguir e calcule o payback (considere que não há taxa de juros):
	Ano	Fluxo 	Saldo
	0	-R$250,000.00	-R$250,000.00
	1	R$62,500.00	-R$187,500.00
	2	R$62,500.00	-R$125,000.00
	3	R$62,500.00	-R$62,500.00
	4	R$62,500.00	R$0.00
	5	R$62,500.00	R$62,500.00
	Payback	4	anos
Exercício 2
	2) Uma empresa opta por realizar um investimento de R$ 300.000,00 com receitas anuais de R$ 57.500,00
durante 6 anos, sem incidência de juros. Pede-se:
a) Construir o fluxo de caixa;
b) Calcular o payback;
	Ano	Fluxo	Saldo 
	0	-R$300,000.00	-R$300,000.00
	1	R$57,500.00	-R$242,500.00
	2	R$57,500.00	-R$185,000.00
	3	R$57,500.00	-R$127,500.00
	4	R$57,500.00	-R$70,000.00
	5	R$57,500.00	-R$12,500.00
	6	R$57,500.00	R$45,000.00
	Payback	5.22	5 anos e 3 meses 
	Meses	2.64
Exercício 3
	3) O projeto Tabajara custa hoje $3.000,00. Este projeto tem uma previsão de
gerar os seguintes resultados líquidos pelos próximos 3 anos: $1.100,00 em t=1, $1.210,00 em t=2, $1.331,00 em t=3. Calcule o VPL do projeto Tabajara, considerando uma taxa de retorno de 15% ao ano e uma taxa de retorno de
5% ao ano.
	Ano 0	Ano 1	Ano 2	Ano 3
	-R$3,000.00	R$1,100.00	R$1,210.00	R$1,331.00
	Taxa 1	15%		VPL 1	-R$253.39
	Taxa 2	5%		VPL 2	R$294.89
Exercício 4
	4) José da Silva pensa alugar uma loja por R$ 24.000,00 mensais. Porém,
fazendo alguns melhoramentos no prédio poderá alugar por R$ 31.000,00. Um orçamento de reforma apresentou um valor de R$ 600 mil. Sendo sua taxa de atratividade mínima de 1,2% a.m., pergunta-se: seria financeiramente interessante a execução dos melhoramentos?
	Ano	Fluxo de caixa 
	0	-R$600,000
	1	R$31,000		TMA	1.2%	a.m.
	2	R$31,000
	3	R$31,000		VPL	R$43,126
	4	R$31,000		Payback	19.35
	5	R$31,000		TIR	2%
	6	R$31,000
	7	R$31,000		É financeiramente viável a execução dos melhoramentos pois VPL > 0 e TIR > TMA
	8	R$31,000
	9	R$31,000
	10	R$31,000
	11	R$31,000
	12	R$31,000
	13	R$31,000
	14	R$31,000
	15	R$31,000
	16	R$31,000
	17	R$31,000
	18	R$31,000
	19	R$31,000
	20	R$31,000
	21	R$31,000
	22	R$31,000
	23	R$31,000
	24	R$31,000
Exercício 5
	5) Uma máquina de terraplanagem custa $100.000,00. Esta máquina pode ser
alugada por $20.000,00 por mês. Os custos de manutenção são da ordem
$12.000,00 mensais. Ao final de 3 anos você pode vender esta máquina por
$50.000,00. Qual é a TIR operacional desta máquina?
	Ano 	Fluxo de caixa 
	1	-R$100,000		TIR	7.7%
	2	R$8,000
	3	R$8,000
	4	R$8,000
	5	R$8,000
	6	R$8,000
	7	R$8,000
	8	R$8,000
	9	R$8,000
	10	R$8,000
	11	R$8,000
	12	R$8,000
	13	R$8,000
	14	R$8,000
	15	R$8,000
	16	R$8,000
	17	R$8,000
	18	R$8,000
	19	R$8,000
	20	R$8,000
	21	R$8,000
	22	R$8,000
	23	R$8,000
	24	R$8,000
	25	R$8,000
	26	R$8,000
	27	R$8,000
	28	R$8,000
	29	R$8,000
	30	R$8,000
	31	R$8,000
	32	R$8,000
	33	R$8,000
	34	R$8,000
	35	R$8,000
	36	R$58,000
Exercício 6
	7) Ana Matilde Maria, engenheira de uma tradicional empresa, optante por um PDV, esta pensando em investir
os recursos que receber em uma empresa prestadora de serviços. Ela tem uma proposta para montar uma empresa X investindo $250.000,00 à vista, hoje. Com esta empresa, ela espera receber resultados líquidos (lucros) durante os próximos três anos de: $60.000,00 ao final do primeiro ano, $80.000,00 ao final do segundo ano e, finalmente, $120.000,00 no final do terceiro ano. Ao final do terceiro ano, Ana Maria pretende vender sua participação na empresa por $300.000,00.
Considere que a taxa adequada para seus cálculos seja 18% ao ano. Qual deve ser a decisão de Ana Maria? Investir ou não? Qual é o VPL deste projeto?
	Ano	Fluxo de caixa 
	0	-R$250,000		Taxa	18%
	1	R$60,000
	2	R$80,000		VPL	R$113,927
	3	R$420,000
				A Ana Maria deve investir no projeto pois seu VPL > 0.
Exercício 7
	8) Projeto de intermediar vendas de Blocos X. Você vai assinar um contrato para 4 anos. As vendas para o ano 1
serão de 1.000 blocos. O crescimento previsto das vendas é 10% ao ano. O preço de venda do bloco é $1.000,00. O custo de cada bloco é $480,00. Os custos fixos anuais são de $230.000,00. A taxa é 18% aa. O custo para implantar este projeto é, hoje, $400.000,00. Este projeto é viável? Calcular o VPL, TIR, PayBack e IR.
	Ano	Vendas	Faturamento	Custos variáveis 	Custos fixos	LAIR	IR	LADIR	Fluxo de caixa 
	0								-R$400,000.00
	1	R$1,000.00	R$1,000,000.00	R$480,000.00	R$230,000.00	R$290,000.00		R$290,000.00	R$290,000.00		Taxa	18%
	2	R$1,100.00	R$1,100,000.00	R$528,000.00	R$230,000.00	R$342,000.00		R$342,000.00	R$342,000.00
	3	R$1,210.00	R$1,210,000.00	R$580,800.00	R$230,000.00	R$399,200.00		R$399,200.00	R$399,200.00
	4	R$1,331.00	R$1,331,000.00	R$638,880.00	R$230,000.00	R$462,120.00		R$462,120.00	R$462,120.00
	Payback
	Ano	Fluxo de caixa 	Fluxo descontado 	Saldo		VPL	R$572,703.59
	0	-R$400,000.00	-R$400,000.00	-R$400,000.00		TIR	75%
	1	R$290,000.00	R$245,762.71	-R$154,237.29		Payback	1.63	1 ano e 7 meses 
	2	R$342,000.00	R$245,619.07	R$91,381.79		IR	R$1.70
	3	R$399,200.00	R$242,965.44	R$334,347.23
	4	R$462,120.00	R$238,356.35	R$572,703.59		O projeto é aceitável: VPL > 0 e Payback < 4 anos