Técnico em Transações Imobiliárias - Trabalho de Direito, Legislação e Ética Profissional I

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Curso de Habilitação Profissional Técnica em Transações Imobiliárias  
    
    Trabalho de Direito, Legislação e Ética Profissional I   
 
Comente o Código de Ética do Corretor disponibilizado pelo CRECI     
    
A resolução 326/92, ou Código de Ética dos Corretores, é onde o profissional 
de corretagem imobiliária se baseia e orienta seus princípios profissionais, o código 
tem finalidade de “fixar a forma pela qual deve conduzir o Corretor de Imóveis, quando 
no exercício profissional” (CRECI, 1992) ditando as diretrizes básicas de como o 
corretor deve proceder diante de seus clientes, colegas de profissão, conselhos 
regionais e federais e à classe de corretor de imóveis, onde dentro de cada um desses 
relacionamentos existem responsabilidades que o corretor deve cumprir. Mas antes 
de falar sobre o código em si é necessário compreender o que é a ética e a ética 
profissional. 
A ética é definida pelo dicionário Michaelis, por extensão, como um “conjunto 
de princípios, valores e normas morais e de conduta de um indivíduo ou de um grupo 
social ou de uma sociedade.” (ÉTICA, 2021) e na filosofia a ética é definida pela 
reflexão sobre a essência dos princípios, valores e problemas fundamentais da moral 
compreendendo a finalidade e o sentido da vida humana, a natureza do bem e do mal, 
os fundamentos da obrigação e do dever, tendo como base as normas consideradas 
universalmente válidas e que norteiam o comportamento humano, a partir disso a ética 
profissional é descrita pelo mesmo dicionário como “a que abrange todos os setores 
profissionais da sociedade industrializada e tem por objetivo interrogar mais 
amplamente o papel social da profissão, sua responsabilidade, sua função, e sua 
atitude frente a riscos e ao meio ambiente.” (ÉTICA, 2021). 
Entendido o que é o Código de Ética dos Corretores e o que é Ética pode-se 
então destacar alguns artigos dentro do código como o artigo 2º que compreende os 
deveres do corretor, constando não apenas a defesa do interesse que lhe é confiado 
mas também o zelo do prestígio de sua classe e o aperfeiçoamento da técnica das 
transações imobiliárias, dito isso, é essencial que a busca pelo conhecimento e 
aprendizado sejam constante pois é fundamental aperfeiçoar as técnicas das 
transações imobiliárias isso vai garantir que os clientes fiquem mais satisfeitos e assim 
se tornem possíveis indicadores do trabalho do corretor. No artigo 5º o corretor de 
imóveis responde civil e penalmente por atos profissionais danosos ao cliente, a que 
tenha dado causa por imperícia, imprudência, negligência ou infrações éticas, neste 
artigo as responsabilidades do corretor são evidentes, toda negociação que é feita 
com o cliente deve ser regida pela honestidade e comprometimento, o respeito deve 
ser mútuo. 
O artigo 6º fala das situações que são vetadas ao corretor de imóveis são 20 
resoluções mas apenas sete são destacadas no site do CRECI-MT, sendo elas: 
assumir trabalhos para os quais não se esteja capacitado; aceitar tarefas fraudulentas; 
lucrar de forma desonesta às custas do cliente; tirar o cliente de outro corretor; 
associar-se a quem pratica atividade ilegal de negociação imobiliária; concorrer de 
forma desleal com colegas corretores e abandonar uma transação imobiliária sem 
nenhum aviso ou justificativa. Duas outras resoluções que merecem atenção são: 
promover a intermediação com cobrança de “over-price” e receber comissões em 
desacordo com a tabela aprovada ou vantagens que não correspondam a serviços 
efetiva e licitamente prestados, estes dois itens se referem a: qualquer transação 
efetuada com cobrança de comissão de corretagem acima da tabela de honorários 
publicada pelo conselho é vetada por lei. O artigo 7º compete ao CRECI, em cuja 
jurisdição se encontrar inscrito o Corretor de Imóveis, a apuração das faltas que 
cometer contra este Código, e a aplicação das penalidades previstas na legislação em 
vigor, por isso a importância do CRECI como um órgão regulamentador da profissão. 
A ética profissional é um instrumento muito importante, ela serve para nortear 
a moral de um profissional durante a sua atuação, ela existe para disciplinar as 
pessoas em suas funções e as guiarem por atitudes corretas e honestas por isso 
devem fazer parte da vida do ser humano. Quando se é pensado na ética como uma 
premissa básica cria-se um potencial de desenvolvimento muito maior que será vista 
e reconhecida pelos clientes que passarão a enxergar um profissional sério e 
responsável, aqueles profissionais que agem com desrespeito, realizando falsas 
ofertas ou propagandas estão fadado ao fracasso, pois a ética gera uma boa relação 
não apenas com os clientes, mas também com os colegas de profissão e quando se 
tem um ambiente de trabalho conduzido a agir com base na ética tudo passa a ser 
levado com mais agradabilidade em todos os níveis. 
 
 
 
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS 
 
CRECI. Código de ética do corretor de imóveis. Minas Gerais, [S.a]. Disponível 
em: <http://www.crecimt.gov.br/codigo-de-etica-do-corretor-de-imoveis/>. Acesso 
em: 22 de abril, 2021. 
 
ÉTICA. In: Michaelis, Dicionário Online de Português. Editora Melhoramentos, 2021. 
Disponível em: 
<https://michaelis.uol.com.br/busca?r=0&f=0&t=0&palavra=%C3%A9tica>. Acesso 
em: 22 de abril, 2021. 
 
JETIMOB. A importância do código de ética do corretos para sua trajetória. 
[S.l], 2018. Disponível em: <https://www.jetimob.com/blog/codigo-de-etica-do-
corretor/>. Acesso em: 22 de abril, 2021. 
 
SANTORO, Paola. Código de ética do corretor de imóveis: o guia essencial. 
[S.l], 2020. Disponível em: <https://praedium.com.br/blog/codigo-de-etica-do-corretor-
de-imoveis-o-guia-essencial/>. Acesso em: 22 de abril, 2021.