RESUMO CÓDIGO DE OBRAS DE AÇÃILÂNDIA

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RESUMO CÓDIGO DE OBRAS DE AÇÃILÂNDIA-MA 
De acordo com o código de obras do município, as obras podem ser 
classificadas como, de construção, reforma, modificação, acréscimo e 
demolição, podendo ser identificados cumulativamente para fins de 
licenciamento. 
Sendo a responsabilidade técnica pelos diferentes projetos exclusiva 
dos profissionais que assinarem, logo, toda e qualquer obra será precedida de 
exame para aprovação e licenciamento pelo órgão competente da prefeitura 
municipal. 
Logo, no que se refere em seu Capítulo II Normas e Procedimentos, 
ficam dispensados da aprovação de projeto as construções com área inferior a 
50m², pinturas e cores, acréscimo horizontal de até 10 m² e construção em área 
rural. 
O exame, a aprovação e o licenciamento serão solicitados por 
requerimento, acompanhado dos seguintes documentos: projeto arquitetônico, 
projeto estrutural para edificações com mais de 2 pavimentos ou área superior a 
200m² e projeto de esgotamento sanitário. 
Após a aprovação do órgão competente, que terá prazo de 30 dias 
para se pronunciar sobre deferimento ou imposição de exigências, o alvará de 
licenciamento terá prazo máximo de 2 anos. Nenhuma obra poderá ser iniciada 
sem este alvará. 
O alvará deverá ser mantido no local da obra junto com cópia dos 
projetos aprovados, e a obra só pode iniciar mediante a colocação dos tapumes 
devendo ser adotadas soluções de segurança para vizinhos e pedestres contra 
possível queda de materiais ou ferramentas. 
Após a conclusão da obra, deverá ser requerida ao órgão competente 
vistoria para fins de aprovação e habite-se, mediante a apresentação dos 
seguintes documentos: certificados de aprovação das obras de instalações 
elétricas e telefônicas expedidos pelas respectivas concessionárias, certificado 
de assentamento de elevadores nos casos previstos nesta lei pelas firmas 
instaladoras. 
O órgão competente terá um prazo de 30 dias para a expedição do 
habite-se ou imposição de exigências a serem cumpridos pelo interessado. 
O Capítulo III dispõem sobre as Edificações em Geral. em que deve-
se haver muros ou cercas em terrenos não edificados, as águas pluviais 
despejadas dentro dos limites do terreno devem ser direcionadas ao sistema 
público de drenagem, sendo proibido o Balanço de edificações sobre 
logradouros públicos, as edificações construídas nas divisas do terreno deverão 
guardar distância de 1,5m, o piso do pavimento térreo deverá ter no mínimo 
30cm da via pavimentada, os degraus devem ser calculados de acordo com a 
fórmula 2h+p=0,63m, tendo patamares intermediários quando o desnível for 
superior a 2,5m, no caso de rampas, o declive deve ter 8% para pedestre e 20% 
para veículos e as edificações com mais de 4 pavimentos deve ter elevador, 
sendo obrigatório à construção de fossas em locais situados em áreas sem rede 
pública de esgotamento sanitário. 
Tratando-se das edificações destinadas à moradia com residências 
unifamiliares e multifamiliares o Capítulo IV, Edificações Residenciais define 
área mínima de 25 m² para residências unifamiliares e específica características 
mínimas para as multifamiliares e casos especiais como hotéis, motéis, 
pousadas e similares. 
O Capítulo V dispõem sobre Edificações não Residenciais, em que, 
as verificações destinadas ao trabalho devem obedecer além de outras 
disposições aplicáveis as normas regulamentadoras relativas à segurança e 
medicina do trabalho. 
Sendo elas as indústrias, as lojas e salas comerciais, os escritórios, 
consultórios e oficinas de prestação de serviços profissionais e demais 
estabelecimentos que abriguem atividades de trabalho. 
Nas disposições finais, o Capítulo VI obriga a fixação de placas nos 
prédios, indicativas do número do imóvel e do nome dos logradouros públicos 
adjacentes, no caso de imóveis de esquina, conforme padrão estabelecido pela 
Prefeitura Municipal. 
As obras executadas ou em execução não licenciadas pela Prefeitura 
Municipal, conforme as disposições desta Lei, até esta data, terão prazo de 30 
(trinta) dias para sua regularização. Qualquer pessoa física ou jurídica, inclusive 
Associações de Moradores e Entidades congêneres, terá legitimidade para 
denunciar, por escrito, infração a esta Lei. 
PLANTA BAIXA
Sem Escala
Área
 Casa: 72,01m²
 Garagem: 21,59m²
 Terreno: 200m²
34,00 m²
13,02 m²
9,75 m²
3,26 m²
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21,59 m²
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