Estudos Preliminar - Projeto de Edifício

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ESTUDOS INICIAS E 
HIPÓTESES PROJETUAIS
PROJETO DE EDIFÍCIO DE ANDARES MÚLTIPLOS
ALUNO KLEBER MENDES PRODÍGIOS
PROFESSOR ANTÔNIO GRILLO
6º PERÍODO A&U PUC MINAS
PREEXISTÊNCIAS AMBIENTAIS
INSERÇÃO URBANA E PRINCIPAIS EQUIPAMENTOS DO ENTORNO
CENTRO COMERCIAL
LOCAL DE INTERVENÇÃO 
PERÍMETRO DA CONTORNO
INSOLAÇÃO e VENTILAÇÃO 
CARTA SOLAR BH
PONTOS DE INTERESSE 
SERRA DO CURRAL
PRAÇA DA LIBERDADE E 
ED. NIEMEYER
EIXO N. SRA. DO CARMO
LEGISLAÇÃO URBANA
(PRINCIPAIS PARÂMETROS URBANÍSTICOS) 
ZONEAMENTO URBANO e HIERARQUIA VIÁRIA 
LOCAL DE INTERVENÇÃO 
ZA – ZONA ADENSADA
ZCBH – ZONA CENTRAL DE BELO HORIZONTE
(ÁREA INTERNA AO PERÍMETRO DA CONTORNO EXCLUSIVE HIPERCENTRO E BAIRRO FLORESTA) 
VIA COLETORA
VIA ARTERIAL 
LPOUS: TABELA DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS
POTENCIAL CONSTRUTIVO
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (CA): parâmetro que visa a controlar o adensamento construtivo das edificações, de modo a evitar saturação ambiental. Define o máximo de área edificável – ou potencial construtivo – dos terrenos em cada zoneamento (quanto maior o CA, maior o potencial construtivo do terreno).
CA = 2,7 – 3,4
ÁREA DO TERRRENO = 1205 m²
POTENCIAL CONSTRUTIVO MÁXIMO = 3,4 x 1205 m² = 4097 m²
TAXA DE PERMEABILIZAÇÃO
TAXA DE PERMEABILIZAÇÃO (TP): parâmetro que define a porcentagem do terreno a ser mantida descoberta e permeável (quanto maior a TP, maior a área do terreno em que a água pode ser infiltrada no solo).
TP = 20%
ÁREA PERMEÁVEL MÍNIMA = 0,2 x1205 m² = 241 m²
OBS: A legislação permite a implantação de caixas de drenagem que compensem área permeável menor que a prevista em lei.
QUOTA DE TERRENO
QUOTA DE TERRENO POR UNIDADE RESIDENCIAL (QT): parâmetro que define, para cada zoneamento, o número de unidades habitacionais permitido por lote (quanto menor a QT, maior o n.º de unidades).
QT = 20 m²/unidade 
TAXA DE OCUPAÇÃO
TAXA DE OCUPAÇÃO (TO): é a porcentagem da área do terreno que pode ser ocupada pela edificação ou por sua projeção vertical (quanto maior a TO, maior a área que pode ser ocupada). Tem objetivo de proteção ambiental e/ou paisagística.
OBS: T.O. não definida para a ZCBH. 
ALTURA MÁXIMA NAS DIVISAS
A Altura Máxima na Divisa é a distância máxima vertical, medida do ponto mais alto da edificação sobre a divisa lateral ou de fundos até a cota do nível de referência estabelecido conforme a topografia do terreno (plano, em aclive ou em declive).
ALTURA MÁXIMA NAS DIVISAS = 10,80 m 
AFASTAMENTOS MÍNIMOS
AFASTAMENTOS MÍNIMOS: parâmetros que visam a evitar que a implantação de uma edificação retire dos vizinhos o direito à iluminação, à ventilação, etc..
AFASTAMENTO FRONTAL MÍNIMO = 4,0 m
AFASTAMENTOS LATERAIS E DE FUNDO MÍNIMOS = proporcionais 
CONCEITO DE PROJETO
- ADOÇÃO DA ESPIRAL DE FIBONACCI COMO ELEMENTO ESTRUTURADOR DE PROJETO;
 RECORRÊNCIA DESSE PADRÃO NA NATUREZA;
APLICAÇÃO DO CONCEITO DA CURVA PARA ORGANIZAÇÃO DA PLANTA E GERADOR DA VOLUMETRIA DO EDIFÍCIO; 
 ORGANICISMO VOLUMÉTRICO;
 FACHADAS DINÂMICAS;
 POSSIBILIDADE DE GERAÇÃO DE PAVIMENTOS COM MÚLTIPLAS E SUCESSIVAS CONFORMAÇÕES;
 ESTABELECER UM DIÁLOGO COM UM DOS MARCOS ARQUITETÔNICOS DA CAPITAL MINEIRA, O EDIFÍCIO NIEMEYER, LOCALIZADO NUM RAIO PRÓXIMO AO DA PROPOSTA DE PROJETO, A PARTIR DE UMA ABORDAGEM CONTEMPORÂNEA. 
 DEFINIÇÃO DA AVENIDA NOSSA SENHORA DO CARMO COMO EIXO MONUMENTAL DO PROJETO, ASSOCIADO A OUTRO EIXO REPRESENTADO PELO PERÍMETRO IMEDIATO DA AV. DO CONTORNO. 
 DEFINIÇÃO DA AVENIDA NOSSA SENHORA DO CARMO COMO EIXO MONUMENTAL DO EDIFÍCIO, ASSOCIADO AO PERÍMETRO IMEDIATO DA CONTORNO. 
ESTUDOS PRELIMINARES
SITUAÇÃO E IMPLANTAÇÃO 
AVENIDA DO CONTORNO
RUA RIO GRANDE DO NORTE
SETORIZAÇÃO 
PAVIMENTO TÉRREO
VEGETAÇÃO 
LOJAS COMERCIAIS 
CIRCULAÇÃO EXTERNA 
CIRCULAÇÃO VERTICAL 
ESTACIONAMENTO
CIRCULAÇÃO INTERNA 
SETORIZAÇÃO 
PAVIMENTOS SUPERIORES
CIRCULAÇÃO VERTICAL 
ANDAR CORRIDO 
EVOLUÇÃO DAS PLANTAS (EM SENTIDO ASCENDENTE )
COBERTURA (TETO VERDE)