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		serviços juridícos Cartorários e notariais
Gilsonmar magalhaes viana junior
O sonho do negocio próprio no contexto da pandemia do corona vírus
Januária
2021
Gilsonmar magalhaes viana junior
O sonho do negocio próprio no contexto da pandemia do corona vírus
Trabalho apresentado à Universidade norte de minas gerais UNOPAR, como requisito parcial para a obtenção de média bimestral nas disciplinas Direito Civil: coisas,Teoria da Argumentação Jurídica,Teoria Geral da Empresa,Teoria Geral do Processo,Títulos de Crédito e Contratos Empresariais.
Professores:
Cláudio César Machado Moreno • Janaina Vargas Testa • Luana da Costa Leão • Wellen Aparecida de Freitas Semczuk
Tutor: Thalyta Davanzo Rodrigues
Januaria
2021
Ano
SUMÁRIO
1	INTRODUÇÃO	3
2	DESENVOLVIMENTO	4
2.1	PASSO 01	4
2.2	PASSO 02	5
2.3	PASSO 03	6
2.4	PASSO 04	7
2.5	PASSO 05	8
3	CONCLUSÃO	9
REFERÊNCIAS	10
INTRODUÇÃO
E muito complexo abrir qualquer tipo de empresa não so por questões financeiras mais também na escolha de no que investir, quanto investir, onde produzir,local e algumas papeladas jurídicas também, podia aqui destacar varias dificuldades o qual uma pessoa que quer empreender passa, contudo, ate você quer não deseja empreender ficaria triste e desanimado e para você que quer empreender ficaria triste e eu não quero deixar meu leitor triste e desiludido, porem, para sustentar minha tese de como e difícil abrir uma empresa, quero que você que deseja empreender pule esta parte, eu irei divulgar alguns dados, são estes: Em 2020 716.000 empresas fecharam as portas, de acordo com a Pesquisa Pulso Empresa: Impacto da Covid-19 nas  Empresas, realizada pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) e publicada na quinta-feira (16/07) pela quinta vez seguida este fato ocorre, não e atoa que no brasil estamos fechando mais empresas do que abrimos, mas, mesmo com esses dados e informações algumas pessoas não se desanimam com este ocorrido e resolvem empreender no meio da tempestade, sabendo que so os melhores barcos e melhores capitães em sentido figurado, ficarão em alto mar ,e o resto, afundara no mar dos impostos, juros e dividas. Ravier, marinheiro de primeira viagem porem conhecedor de direito e algumas leis, após perde seu emprego resolveu realizar seu sonho no meio de uma tempestade de dificuldades e abrir sua empresa, veremos que situações ele passou, oque ele precisou fazer e como seu sonho foi realizado caso ele conseguir passar pelas tantas dificuldades.
DESENVOLVIMENTO
PASSO 01
 Ravier, é ex empregado celetista de um tabelião de notas do município de jubaba, mora em um imóvel que a 7 anos atras ele era o locatário onde obtinha um contrato de aluguel que é regido pela Lei do Inquilinato, nº 8.245/91 e tem como finalidade resguardar ao proprietário o pagamento e a integridade do bem, com a determinação da entrega do bem nas condições disponibilizadas e, resguardar o locatário sobre as disposições do pagamento e que deverá entregar o imóvel nas mesmas condições recebidas sem cobranças extravagantes. 
 Após esses 7 anos ele adquiriu o imóvel celebrando o contrato de promessa de compra e venda que é hábil a passar pelo cartório de registro de imóveis para dá a devida publicidade ao negócio jurídico, pelo qual o compromitente vendedor ( marcia gomes) obriga-se a vender ao compromissário comprador (ravier) determinado imóvel, pelo preço, condições e modos avençados, outorgando-lhe a escritura definitiva assim que ocorrer o adimplemento da obrigação, assim sendo, após ele adquirir essa propriedade exclusivamente que é o que ele planeja, ravier passara pela operação Constituto possessório, também conhecido cláusula constituti, trata-se de uma operação jurídica que altera a titularidade na posse, de maneira que aquele que possuía em nome próprio, passa a possuir em nome alheio.
PASSO 02
Sabemos da importância do fator econômico para uma empresa, mas também devemos considerar a dimensão ambiental, priorizando iniciativas sustentáveis e a ecoeficiência. Os consumidores da atualidade são mais críticos e defendem projetos e causas sustentáveis. A Pretty Cachos se utilizou da gestão da sustentabilidade para se recolocar no mercado. Neste contexto, discorra sobre o que é a ecoeficiência. E, como a empresa pode adotar condutas ecoeficientes na Pretty Cachos como diferencial de mercado?
PASSO 03
A margem de contribuição é uma informação fundamental para determinar a saúde financeira da empresa assim como o cálculo do lucro. Os gestores da empresa Pretty Cachos estão preocupados com essas informações, pois precisam tomar algumas decisões. Nesse sentido foram retirados alguns dados da empresa em determinado período em 2019, sendo os mesmos listados a seguir:
Receita total: R$ 1.350.000,00
Custos fixos totais: R$ 250.000,00
Custos variáveis totais: R$ 688.500,00
Despesas variáveis totais: R$ 461.500,00
Despesas fixas totais: R$ 102.000,00
Considerando as informações listadas acima, calcule a margem de contribuição total e o resultado operacional líquido (lucro ou prejuízo) do período em questão.
Cálculo 1 – Margem de Contribuição:
Cálculo 2 – Resultado Operacional Líquido:
PASSO 04
Os gestores da empresa Pretty Cachos, diante da proposta de recolocação mercadológica querem saber como a demanda por seus produtos agora sustentáveis, podem ser ampliadas, sem que haja necessidade de ofertá-las a preços menores que os já praticados no mercado.
Neste contexto, você será responsável por apresentar de uma forma sucinta e objetiva aos gestores da Pretty Cachos, a partir dos conhecimentos teóricos e práticos adquiridos sobre a oferta e a demanda embasadas na teoria do consumidor, apresentará saídas estratégicas para alavancagem do negócio sem que haja redução de receitas.
PASSO 05
Com base nos orçamentos de custos e aquisições dos projetos, bem como das receitas esperadas no aprimoramento dos produtos e expansão do mercado, a diretoria da empresa elaborou a projeção de fluxo de caixa para o período de 5 anos.
Fórmula:
 
𝐼0 = Investimento a ser realizado (saída de caixa do projeto).
𝐹𝐶𝐿 = Fluxos de caixas líquidos, esperados como retornos do investimento (ou seja, uma entrada de caixa com a operação do projeto).
TMA = Taxa de desconto ou de atratividade, que permite trazer o 𝐹𝐶𝐿 a valor presente.
a) Qual o Valor Presente Líquido (VPL) do projeto de investimento?
b) Considerando os resultados do (VPL) o projeto deve ser aceito ou rejeitado pela empresa?
CONCLUSÃO
Responde-se aos objetivos sem, no entanto, justificá-los. Esta etapa deve ter no mínimo 3 parágrafos!
REFERÊNCIAS
EXEMPLO DE REFERÊNCIA ABAIXO
ARMELIN, Danylo Augusto. Direito empresarial. – Londrina: Editora e Distribuidora Educacional S.A., 2015. 232 p.