MEMORIAL DESCRITIVO

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MEMORIAL DESCRITIVO
ASSUNTO: “USUCAPIÃO”
IMÓVEL: Residência Unifamiliar
PROPRIETÁRIOS: Maria Esmeria Correia 
ENDEREÇO: Rua Charles Meryon, nº18 – Capão Redondo
MUNICÍPIO: São Paulo – SP
TRANSCRIÇÃO: nº. 226.153
ÁREA DO TERRENO NA ESCRITURA: 251,38 m²
ÁREA RETIFICADA: 183,35 m²
R O T E I R O
O terreno está localizado na Rua Charles Meryon, antiga Rua Três com a Avenida Mateus de Albuquerque, antiga Avenida “A”, lote nº01-A da quadra “H”, do loteamento denominado “Jardim Gysmar”, com área de 251,3,8m², no 29º Subdistrito de Santo Amaro e comarca de São Paulo – SP conforme a transcrição nº 226,1583, feita no dia 03 de maio de 1972.
O mesmo que está situado com esquina à Rua Mateus de Albuquerque, antiga Avenida A, lote nº 01-A da quadra H, do loteamento denominado “Jardim Gysmar” contem uma casa de tijolos (alvenaria convencional), dentro das seguintes confrontações e metragens: pela frente com a Rua Charles Meryon, por onde mede 13,19 metros; pelo fundo de quem da referida rua olha para o terreno com o imóvel de Transcrição (ou matrícula) de nº.226.153, de propriedade por onde mede 5,01 metros; pelo lado esquerdo seguindo a mesma orientação, com a Avenida Mateus de Albuquerque, por onde mede 3,80 metros; e pelos fundos o imóvel mede 13,18 metros. Encerrando o terreno com uma área de 183,35 metros quadrados. O terreno possui pavimento térreo com a medida de 59,05 m², 1º pavimento medindo 58,64 m² e 2º pavimento com 65,66 m².
São Paulo - SP, 29 de junho de 2021.
                                
                                                   
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NOME: Fernanda G. Paiola
CREA: 5070346959             
Engenheiro(a) Civil
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Proprietário: 
Maria Esmeria Correia 
São Paulo - SP, 29 de junho de 2021.
DETALHES DO IMÓVEL
OBRA: Residência Unifamiliar.
PROPRIETÁRIO: São Paulo - SP, 29 de junho de 2021.
ÁREA DO TERRENO ESCRITURA: 251,38 m²
ÁREA CONSTRUÍDA: 126,13 m²
1- FINALIDADE 
O presente memorial descritivo tem por objetivo registrar todos os detalhes da residência unifamiliar e dar andamento a uma ação de usucapião.
2- LOCALIZAÇÃO
A residência unifamiliar está edificada na Rua Charles Meryon, nº 18, no Bairro Capão Redondo 
3- FUNDAÇÃO: Fundação profunda adequada a edificação, com sapatas + viga baldrame de concreto armado. 
4- ESTRUTURA: Estrutura executada em concreto armado com ferragens determinadas pelo cálculo estrutural 
5- ALVENARIA: Executada de blocos de tijolos comuns maciços, assentados com argamassa de cimento, areia e cal, sendo as paredes externas e internas com 15cm de espessura, apoiadas em vigas baldrame de concreto armado. 
6- IMPERMEABILIZAÇÃO: Foi feita através de chapisco em todas as superfícies, seguido de duas demãos de argamassa.
7- COBERTURA: Telhado de telhas tipo romana, fixadas e apoiadas sobre madeiramento de peroba estruturado, com calhas e condutores de água pluviais embutidos, rufos, contra rufos, pingadeiras e com beirais.
8- PISOS: Nos banheiros, lavabo cozinha, quartos, despensa, área de serviço, área externa são em pisos cerâmicos. 
9- REVESTIMENTOS: As paredes em geral forão revestidas por chapisco e uma camada grossa desempenada. Foi massa fina internamente massa corrida. Nas áreas molháveis como banhos, lavabo, cozinha, despensa e áreas de serviços, as paredes serão revestidas de azulejos até o teto.
10- ESQUADRIAS: Todos os vãos de portas e passagens foram guarnecidos por batentes de madeira, assim como as portas. As janelas, venezianas são de alumínio. Os guarda corpos serão em madeira com altura de 1,10 m do piso conforme projeto e Código de Edificações. 
11- FACHADAS: Toda a fachada recebeu tratamento com revestimento em massa fina. 
12- INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS: Foi executado com tubos de PVC rígido marrom para água fria. O reservatório de água será dimensionado para atender ao consumo e abastecimento da edificação localizados sob o telhado com capacidade para 2.000 litros (1 caixa de 2000 litros). 
13- ESGOTO: O esgoto será conduzido por meio de tubulações de PVC rígido branco através de caixas de gordura e caixas de inspeção ao tanque séptico de acordo com as normas da ABNT NBR7229, e em seguida ligada até a rede pública de esgoto conforme recomendações da concessionária local.  
14- ÁGUAS PLUVIAIS: do terreno, dos pisos e coberturas são captadas através de calhas e ralos direcionados a rede pública de águas pluviais.
15- PINTURA: Totalmente a base de látex nas alvenarias e forros, tinta a óleo ou esmalte sintético e vernizes para as esquadrias, batentes e portas.
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Proprietário: Engenheiro(a) Civil: 
Maria Esmeria Correia Fernanda G. Paiola
Paulo - SP, 29 de junho de 2021.