A3 Técnicas Construtivas

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VISITA TÉCNICA 
a obra de construção do 
RESIDENCIAL ILHA DE ALEGRANZA 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Aluno: Victor Aquino Barbosa da Silva 
 
 
 
 
 
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 INTRODUÇÃO 
 
O Residencial Alegranza possui 65 sobrados geminados, divididos por uma 
parede, sendo feito em duas etapas, a primeira etapa contará com 33 
sobrados e com área de lazer completa e possui o cronograma para a 
entrega em dezembro, começando pela fachada do condomínio, a casa 
modelo, o estande de vendas, e o portão principal do condomínio e a 
segunda etapa serão 32 sobrados, no qual já estavam fazendo a 
terraplanagem. Ao todo serão 55 sobrados tipo A e10 casas tipo B. Área 
total de 20.000 m². 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 DESENVOLVIMENTO 
Esta obra contava com as placas de identificações dos locais de 
armazenamento dos materiais hidro sanitários, material que havia no 
estoque, e os locais de separação de materiais para descarte. No local 
identificamos as centrais de argamassa, no qual as padiolas eram de 
acordo com a quantidade de material que seria utilizado. Possuem 2 
centrais de concreto para facilitar a locomoção, a central de ferragem 
estava em transição e a bancada estava descoberta, a ferragem estava 
descoberta, As baias de areias e britas estavam identificadas, uma das 
betoneiras já foi mudada de local 2 vezes, porém a área de 
armazenamento de aço , estavam descobertos, e a área de 
armazenamento de tubulações hidro sanitárias, era em uma das casas e, 
todos estavam bem próximos das próprias centrais. 
O aço foi cortado e dobrado na obra, a empresa também utilizou concreto 
rodado em obra, e o canteiro foi cercado com placas de cimento, e 
alvenaria convencional. 
No local haviam instalações de rede elétrica, água e esgoto que seguiam o 
padrão da CELG e SANEAGO, sendo as mesmas provisórias. 
As instalações provisórias do canteiro de obra, contavam com a sala de 
engenharia, banheiros, bebedor, almoxarifado, dois refeitórios, esta obra 
conta com 83 colaboradores. 
O canteiro foi remanejado, para a execução das casas da segunda etapa, e 
o mesmo foi mudado apenas uma vez, o almoxarifado é próximo ao 
portão para facilitar o recebimento de materiais, o escritório do 
Engenheiro, técnico de segurança e sala do estagiário e banheiros ficam 
próximos ao almoxarifado. O portão principal para acesso aos moradores 
já está pronto. O aço é cortado e dobrado. A fundação é de estaca de 
hélice continua, e algumas com blocos de ancoragem na cabeça da estaca, 
mas a maioria possui o arranque que nasce diretamente da estaca. As 
estacas variam de profundidade de 2m ate 8.5m, sendo a 1 etapa, com 
poucos cortes, pois não supriu o aterro, sendo utilizada nos e aterros que 
tiveram que ser feito aterros, no qual o empreiteiro que faz o corte é 
mesmo que faz o aterro comprando terra de outros lugares, foi colocado 
 
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vigas e tirantes no muro de arrimo que possuía uma altura de 5m que era 
impermeabilizado. 
As vigas baldrames são de concreto maciço. A laje é pré- moldadas, vigas 
valterraneas treliçadas, tendo o escoramento metálico, e preenchida com 
EPS, a alvenaria é de tijolo furado e a empresa está fazendo testes com 
biomassa, feito com uma bisnaga, e o problema que está ocorrendo é 
porque o tijolo comum não é perfeitamente alinhado, também é utilizado 
o escantilhão para facilitar o prumo da alvenaria que é feito com o prumo 
de face, e é colocado verga e contra verga nas janelas para evitar a fissura 
de 45º, é utilizado impermeabilizante veda pren, tubulação de dreno 
junto com uma manta geotêxtil para evitar infiltração e a água é jogada 
na caixa d `agua pluvial e vai para o esgoto. São utilizadas argamassas com 
expansivas para vedar a parede vizinha. Todas as tubulações, elétricas, 
telefônicas e de automação são de cores diferenciadas para facilitar a 
identificação dos mesmos no momento de reparos. O telhado é feito de 
perfil metálico enrijecido pronto sendo parafusado com parafuso auto 
brocante e colocando as telhas de fibrocimento. 
No pavimento superior possuem vigas invertidas para aumentar o vão e 
fazer um pé direito maior. Depois da estrutura pronta é que é feita a 
forma de escada e que a mesma é concretada. O mesmo gabarito utilizado 
no térreo é transpassado para o segundo andar através do prumo de 
centro, e de alguns ferros para pegar o eixo centralizado no pavimento 
superior. As paredes são chapiscadas e são utilizadas telas de viveiro nos 
encontros de pilar e viga para evitar a fissuração. O contra piso é feito com 
concreto convencional não sarrafeado e nem desempenado para 
melhorar a aderência entre a “farofa” (argamassa seca) e o revestimento. 
No residencial foi feito um projeto de reutilização de água, exceto água de 
esgoto, em todas as casas tem uma tubulação que capta a água da estação 
de tratamento, para utilização numa torneira especifica para a limpeza da 
casa, etc. Foi utilizado gesso corrido nas paredes e placas de gesso no 
teto. 
No local haviam locais com separações de resíduos, como caçambas para 
gesso, entulho, madeira, plásticos e recipientes com resíduos químicos. 
 
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Nas fachadas possuem pedras portuguesas montadas como quebra-
cabeça para encaixe e perfeito, no qual os pedreiros as levam em baldes e 
usando cadeirinhas para monta-las. As ruas do condomínio serão feitas 
com intertravados. A cada 4 casas é colocado isopor fechado com 
concreto para evitar fissura entre as casas. A empresa possui convenio 
com a Carlos Campos para a qualidade do concreto. A laje é desformada 
após 15 dias e reescorada e caso a mesma esteja no slamp correto a 
mesma tem as escoras retirada. 
Placa de Regularizaçao 
 
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Gabarito da obra.
Tubulações coloridas para fiações
 Laje escorada
Quadro de medidores
 
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Sobrados em fase de finalização
Prumadas de água e esgoto
 
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Estocagem de tijolos
 Padrão da Celg. 
 
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Central de Aço
 Baias de Areias
 Fachada com pedra portuguesa
 Baia de brita
 
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 Caixas de passagem de 
esgoto telefone e estação de tratamento de água. 
Caixa d´água e reservatório.
Estocagem dos tubos
 
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Almoxarifado, sala do Engenheiro, 
estagiário, do técnico de segurança e banheiros. 
Colocação de placas de gesso.
Terraplanagem
Estocagem do aço
Antiga central de aço 
 
 
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 CONCLUSÃO 
Através da visita técnica feita, vimos todos os passos para uma edificação 
de grande porte, conforme as normas brasileiras de construção, bem 
como uma obra bem planejada e organizada melhora o rendimento dos 
colaboradores e o aspecto visual do local.