Mercado Imobiliário em São José dos Pinhais

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ATIVIDADE 1 – UNIDADE CURRICULAR 01 - TTI
	Cidade
	São José dos Pinhais
	População
	330.000 aprox.
	Renda média (em salários mínimos)
	3
	Capital do Estado?
	Não
	Se não, qual é a distância da capital?
	15 Km
	Possui universidades? Quantas?
	Sim, oito
	Possui grandes indústrias?
	Sim
	Produção agropecuária
	Sim
	Percentual de comissão 
	6%
	Quantidade de imobiliárias
	+30
Parecer descritivo: 
São José dos Pinhais é uma cidade com longa extensão territorial e que está crescendo constantemente. Há muitas regiões a serem exploradas com viabilidade de novos loteamentos e empreendimentos; o acesso é relativamente fácil, pois, além de ter contornos rodoviários, na grande maioria o transporte público já é presente. Segundo dados do IBGE, o produto interno bruto (PIB) da cidade está na 35ª colocação entre as cidades com os maiores PIBs do país. Sinal de que a região oferece ótimas oportunidades de negócios e investimentos. Com o metro quadrado mais barato comparado a capital, a região metropolita vem recebendo cada vez mais evidencia no cenário imobiliário. Como dispõe de grandes indústrias - 3° polo industrial automotivo nacional – e a cidade é muito próspera, o mercado imobiliário tem perspectivas otimistas tendo em vista que o retorno do crescimento industrial, de comércio e serviços é iminente, pois, as adversidades advindas da pandemia, diminuíram consideravelmente as possibilidades de negócios em virtude da alta taxa de desemprego e incertezas socioeconômicas, mas, com o avanço da imunização (vacinação), esse quadro tem se revertido e o setor de construção civil inclusive, vislumbra uma retomada sem precedentes; assim como novas contratações dos setores que voltam a intumescer, atraem novos moradores à cidade em busca de oportunidades de trabalho, aquecendo o mercado imobiliário, sobretudo o de locações - no curto prazo.
Além disso, o Aeroporto Internacional Afonso Pena está localizado na cidade o que também traz grande movimentação para imóveis de locação e hotelaria, sendo inclusive uma forma de investimento para os compradores a fim de uma renda extra, e assim como o setor industrial, de comércio e serviços estão no processo de retomada, com o de turismo não é diferente. Os números de voos, inclusive internacionais, vêm aumentando consideravelmente, trazendo consigo mais oportunidades, emprego, renda e fomentando todas a cadeia econômica o que favorece o surgimento de novos compradores com base na melhora do poder de compra e das condições familiares.
Aliado a isto, o governo municipal eleito é legítimo, honesto e rigoroso o que traz maior segurança jurídica; e ainda, tem investido fortemente em segurança e infraestrutura pública, principalmente no que se refere à tecnologia, o que enseja em melhores condições de oferecer um imóvel ainda que em regiões mais distantes.