modelo_de_entrega_atividade1

Prévia do material em texto

ATIVIDADE 1 – UNIDADE CURRICULAR 01 – TTI
Ivair Ribeiro Junior
	Cidade
	Içara - SC
	População
	57.247,00
	Renda média (em salários mínimos)
	2,6 Salários mínimos
	Capital do Estado?
	Florianópolis
	Se não, qual é a distância da capital?
	189,90 Km
	Possui universidades? Quantas?
	Sim, 03 universidades
	Possui grandes indústrias?
	Sim, existem grandes indústrias na área têxtil, descartáveis plásticos, alimentos e carboníferos.
	Produção agropecuária
	A cidade se destaca na produção de arroz, fumo, milho, morango entre outros.
	Percentual de comissão
(CRECI do seu Estado)
	a) Imóveis avulsos, c/ edificações, situados no perímetro urbano/suburbano – 6%
b) Imóveis avulsos, s/ edificações, situados em regiões urbanas/suburbanas – 8%
c) Imóveis avulsos, situados em zona rural de extensão suburbana, ou fora do município ou sede de atividade do Corretor de Imóveis – 10%
d) Loteamentos – 8%
e) Empreendimentos Imobiliários (Construtoras / Incorporadoras) e Imóveis Judiciais – 5%
	Quantidade de imobiliárias
	20 imobiliárias. 
Parecer descritivo:
O mercado imobiliário atual na região de Içara – SC está crescendo rapidamente, devido ao grande número de investidores e empresários estarem atuando na construção civil. A cidade de Içara – SC pertencente a grande região da AMREC, tem como confrontante a grande cidade de Criciúma, muito conhecida por ter vários prédios no perímetro urbano sendo a maior cidade dessa região. Portanto a cidade vizinha vem crescendo juntamente com a região, tendo como referência a grande Criciúma, então os municípios vizinhos constroem em sua área urbana edifícios muito parecidos com as outras cidades em questão, tendo em vista o aumento populacional de cada cidade, investindo em edifícios, loteamentos e condomínios horizontais. 
Sendo assim, o modelo imobiliário da região segue parâmetros conforme a necessidade dos futuros consumidores. Esses modelos se distinguem em padrões baixo, médio e alto padrão, sendo que na maior parte da cidade de Içara encontrasse muitas casas nos bairros e na parte central composta por alguns edifícios residenciais e comerciais. Para o crescimento populacional da cidade as grandes construtoras vêm adotando o modelo de loteamentos como principal produto, pois ali nesses mesmos loteamentos irão ter ainda mais investimentos com a construção de novas casas. A cidade também auxilia aos investidores a possibilidade de eles estarem atuando com loteamentos industriais para trazerem mais empregos e consequentemente aumentando a população local, assim tendo, novas oportunidades de investimentos no mercado imobiliário.
As grandes imobiliárias vêm atuando de forma planejada as vendas desses muitos investimentos sendo aplicados na região. Os mesmos são produtos destinados a vários públicos de interesse devido a diversificação dos modelos imobiliários, tendo muita procura por lotes para os interessados no primeiro imóvel, os edifícios comerciais para os investidores e comerciantes, os edifícios residenciais para pessoas que procuram conforto e segurança.
Concluímos, que a cidade de Içara e as demais cidades da região, tendem ao grande aumento populacional, investindo gradativamente em novas oportunidades para as empresas, fazendo com que gerem mais empregos, trazendo ainda mais pessoas para a cidade que consequentemente irá investir em modelos de negócios imobiliários aumento a demanda por novos corretores e assim sendo valorizando ainda mais a profissão.