Modelo Petição Inicial - Ação de Reintegração de Posse

Prévia do material em texto

Peça Prático Profissional no 01
Aline é proprietária de uma pequena casa situada na cidade de São Paulo,
residindo no imóvel há cerca de 5 anos, em terreno constituído pela acessão e
por um pequeno pomar. Pouco antes de iniciar obras no imóvel, Aline precisou
fazer uma viagem de emergência para o interior de Minas Gerais, a fim de
auxiliar sua mãe que se encontrava gravemente doente, com previsão de
retornar dois meses depois a São Paulo. Aline comentou a viagem com vários
vizinhos, dentre os quais, João Paulo, Nice, Marcos e Alexandre, pedindo que
“olhassem” o imóvel no período. Ao retornar da viagem, Aline encontrou o
imóvel ocupado por João Paulo e Nice, que nele ingressaram para fixar
moradia, acreditando que Aline não retornaria a São Paulo. No período, João
Paulo e Nice danificaram o telhado da casa ao instalar uma antena “pirata” de
televisão a cabo, o que, devido às fortes chuvas que caíram sobre a cidade,
provocou graves infiltrações no imóvel, gerando um dano estimado em R$
6.000,00 (seis mil reais). Além disso, os ocupantes vêm colhendo e vendendo
boa parte da produção de laranjas do pomar, causando um prejuízo estimado
em R$ 19.000,00 (dezenove mil reais) até a data em que Aline, 15 dias após
tomar ciência do ocorrido, procura você, como advogado.
Obs.: a peça deve abranger todos os fundamentos de Direito que possam ser
utilizados para dar respaldo à pretensão. A simples menção ou transcrição do
dispositivo legal não confere pontuação.
AO JUÍZO DA __ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO PAULO / SP
ALINE, nacionalidade, estado civil, profissão, com endereço eletrônico
(endereço de e-mail), RG nº X.XXX.XXX, CPF nº XXX.XXX.XXX-XX, residente
e domiciliada à (endereço de residência) São Paulo - SP, vem,
respeitosamente, perante V. Ex.ª, por meio de seu advogado, que abaixo
subscreve, com escritório situado em (endereço do advogado), local onde
recebe intimações e avisos, com fundamento no artigo 560 do Código de
Processo Civil, ajuizar
AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE
Em face de JOÃO PAULO, nacionalidade, estado civil, profissão, com
endereço eletrônico (endereço de e-mail), RG nº X.XXX.XXX, CPF nº
XXX.XXX.XXX-XX, residente e domiciliado à (endereço de residência) São
Paulo - SP, e em face de NICE, nacionalidade, estado civil, profissão, com
endereço eletrônico (endereço de e-mail), RG nº X.XXX.XXX, CPF nº
XXX.XXX.XXX-XX, residente e domiciliado à (endereço de residência) São
Paulo - SP, pelas razões de fato e de direito que passa a expor.
DOS FATOS
A autora é a legítima proprietária do imóvel situado em (endereço de
residência), São Paulo / SP, constituído por acessão e um pequeno pomar,
onde reside há cinco anos ininterrupta e pacificamente, nos termos da lei, até a
data do esbulho. A autora solicitou aos réus e a outros vizinhos que
assegurassem, se possível, a integridade de seu imóvel em sua ausência, já
que foi necessário visitar sua mãe, no interior de Minas Gerais, que estava
gravemente doente. A
autora deixou claro que retornaria dentro de, aproximadamente, dois meses e
mesmo assim os réus cometeram o ilícito, e como se ainda não bastasse a
apropriação indevida do bem, atreveram-se a instalar uma antena, ação que
danificou o telhado e causou grave infiltração na casa, um dano avaliado em R$
6.000,00 (seis mil reais) até o momento. Somando a isso, os mesmos
recolheram indevidamente laranjas do pequeno pomar no terreno e venderam,
causando até o momento um prejuízo de R$ 19.000,00 (dezenove mil reais).
DO DIREITO
O autor de fato era o legítimo possuidor do bem esbulhado conforme os
documentos comprobatórios em anexo e a declaração das testemunhas que
serão convidadas a depor contra a má fé dos réus .
De acordo com o definido no artigo 560 do Código de Processo Civil:
“o possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso
de turbação e reintegrado em caso de esbulho.”,
portanto a ação é cabível in casu. Direito ainda tem o autor à indenização por
perdas e danos e indenização dos frutos, cumulativamente, como é descrito no
artigo 555 do mesmo código:
“É lícito ao autor cumular ao pedido possessório o de:
I - condenação em perdas e danos;
II - indenização dos frutos.”.
DA TUTELA PROVISÓRIA
Cabe, como é sabido, a expedição de mandado liminar para reintegração de
posse, como estabelece o ordenamento, no artigo 562 do NCPC:
“Estando a petição inicial devidamente instruída, o juiz
deferirá, sem ouvir o réu, a expedição do mandado
liminar de manutenção ou de reintegração...”,
por estar constatado o periculum in mora, visto que o risco de mais dano à
produção de frutos pela propriedade é iminente.
DO PEDIDO
Diante do exposto, requer:
A) a expedição de mandado liminar com fulcro no artigo 562 do NCPC com
reintegração temporária da posse visto o periculum in mora, e, como sentença,
a reintegração definitiva da posse;
B) a notificação dos réus para comparecer à audiência a ser designada para,
querendo, apresentar defesa, sob as penas da lei;
C) a indenização por perdas e danos no valor de R$ 6.000,00 (seis mil reais)
com juros e a devida correção monetária;
D) a indenização dos frutos no valor correspondente a R$ 19.000,00 (dezenove
mil reais) com juros e a devida correção monetária;
E) condenação dos réus aos custos de honorários de sucumbência no
percentual de 20% (vinte por cento) referente ao valor da causa, segundo o §
2º do artigo 85 do NCPC;
F) que sejam os réus, condenados a pagarem multa por cada dia em que deixe
de cumprir com a decisão de fazer cessar o esbulho, nos termos da lei;
G) permissão para produção de todas as provas em direito admitidas, em
especial a prova testemunhal e pericial, não excluindo a possibilidade de, caso
necessário, requerer as demais provas juridicamente possíveis no decorrer da
ação.
Dá-se à causa o valor de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais).
Nestes termos, pede e espera deferimento.
Brasília, 08 de setembro de 2021.
(Assinatura do respectivo advogado)
OAB-UF XX.XXX