PEÇA REINTEGRAÇÃO DE POSSE

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AO JUÍZO DE DIREITO DE UMA DAS VARAS CÍVEIS DA COMARCA DE FLORIANÓPOLIS/SC
Isabela, nacionalidade..., estado civil..., profissão..., portadora da cédula de identidade RG nº... e inscrita no CPF sob o nº..., com usuário do endereço eletrônico..., , residente e domiciliada em Florianópolis, com endereço em..., 
neste ato representado por seu advogado que esta subscreve, constituído nos termos do mandato anexo, com endereço em Porto Alegre na Rua..., local onde receberá intimações, vem respeitosamente perante Vossa Excelência, nos termos do art. 560 do Código de Processo Civil, propor a presente
AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE COM PERDAS E DANOS
em face de João Paulo, estado civil..., profissão..., CPF..., e-mail..., com endereço residencial ... e Nice, estado civil..., profissão..., CPF..., e-mail..., com endereço residencial ... que podem ser encontrados no imóvel da autora situado na Rua..., nesta Comarca de Florianópolis, pelas razões de fato e de direito a seguir expostos:
LIBERDADE PROVISÓRIA pelas razões a seguir aduzidas:
I - DOS FATOS
Isabela é proprietária de um imóvel situado na cidade de Florianópolis/SC, no qual reside há cerca de 5 anos, em terreno constituído pela acessão e por um pequeno pomar. Antes de iniciar as obras no imóvel, a requerente precisou fazer uma viagem de urgência para o interior do Rio Grande do Sul para auxiliar sua tia que estava doente, tendo previsão de retorno em dois meses. Isabela comentou sobre sua viagem com seus vizinhos, João Paulo, Nice, Marcos e Alexandre, com o objetivo que olhassem o imóvel no período citado anteriormente enquanto estivesse ausente.
Entretanto, ao retornar de viagem Isabela encontrou o imóvel ocupado pelos vizinhos João Paulo e Nice, que ingressaram nele acreditando que a mesma não retornaria.
Durante o periodo que ocuparam o imóvel, foi constatado que João Paulo e Nice o danificaram considerávelmente ao instalar uma antena pirata no telhado e acabaram quebrando o mesmo, o que devido as fortes chuvas da região provocou graves infiltrações. Tendo um dano estimado em R$ 6.000,00 (seis mil reais). 
Além do mais, desde que ocuparam irregularmente o imóvel, João Paulo e Nice vinham colhendo e vendendo grande partes das laranjas do pomar, gerando um prejuizo estimado em R$ 10.000,00 (dez mil reais) até a presente data.
Diante da situação relatada, não restou alternativa a Requerente senão propor a presente demanda visando à restituição do imóvel e indenização pelos danos ocorridos.
II - DO DIREITO
Em razão dos fatos narrados, e comprovado o acontecimento do esbulho possessório, no qual se evidencia a perda da requerente da posse de seu bem para os Requeridos, de forma clandestina e ilegal, preenchendo os requisitos do art. 561 do CPC.
Dessa forma, possuí a Requerente o direito da reintegração da posse do imóvel, em razão da posse de ma-fé e injusta dos Requeridos, conforme os arts. 1200 e 1201 do Código Civil.
Além do mais, foi constatado que os Requeridos danificam o imóvel ao instalar antena pirata no telhado, o que provocou graves infiltrações em razão de grandes chuvas ocorridas na região, havendo um dano estimado em R$ 6.000,00 (seis mil reais), conforme documentação em anexo. Em razão da posse ilícita que exerciam, geraram um dano imediato ao patrimônio da Requerente, devendo haver reparação a título de danos materiais emergentes, nos moldes do art. 1218 do Código Civil.
Além disso, os ocupantes também obtiveram vantagem econômica com a venda dos frutos da laranjeira, o que gerou um prejuízo estimado em R$ 10.000,00 (dez mil reais) à Requerente, deverá haver reparação de lucros cessantes, conforme o art. 1216 do Código Civil.
Em face dos artigos supracitados, a cumulação objetiva dos pedidos é possível, conforme incisos I e II do art. 555, do CPC
III - DA LIMINAR POSSESSÓRIA
Restando comprovada a posse, bem como o esbulho praticado a menos de ano e dia, a liminar de reintegração de posse, em ação de posse nova, é cabível com base nos requisitos dos artigos 561 do CPC, sem que se ouça a outra parte.
Devido ao risco na demora de uma decisão judicial, visto que o imóvel poderia se deteriorar mais ainda e os requerentes continuarem a usufruir indevidamente dos frutos do pomar, requer-se a expedição de mandado liminar de reintegração de posse, conforme art. 562 do Código de Processo Civil.
IV - DOS PEDIDOS
Diante do exposto, requer-se à Vossa Excelência:
a) A concessão de liminar em ação possessória, sem a oitiva da parte contrária, para reintegração de posse da Requerente, com base no art. 562 do Código de Processo Civil;
b) A condenação dos Réus ao pagamento de indenização, a título de danos materiais emergentes ocasionados ao telhado do imóvel, no valor de R$ 6.000,00 (seis mil reais);
c) A condenação dos Réus ao pagamento de indenização, a título de lucros cessantes pelos frutos colhidos e vendidos, no valor de R$ 10.000,00 (dez mil reais);
d) A produção de todos os meios de prova em direito admitidos, em especial prova testemunhal, para demonstrar a clandestinidade da posse, e prova pericial para comprovação da ocorrência dos danos sofridos no imóvel;
e) A realização de diligências necessárias para a obtenção de dados que possibilitem a citação dos Réus;
f) A condenação dos Réus ao pagamento dos honorários de sucumbência, em conformidade com o artigo 85 do Código de processo Civil.
Dá-se à causa o valor de R$ 16.000,00 (dezesseis mil reais), nos termos do art. 292, inciso VI, do CPC.
Nestes termos,
Pede deferimento.
(Porto Alegre, 09 de Março de 2023)
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Advogado - OAB/RS XXX.XXX