Arrendamento Mercantil e Propriedades para Investimentos

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1 - Uma entidade efetuou um contrato de arrendamento mercantil de um escritório pelo prazo de 30 anos, sendo que a propriedade do escritório será transferida ao arrendatário ao final do contrato. Assinale a opção que indica o tipo de arrendamento mercantil e a contabilização para o arrendatário no momento da assinatura do contrato.
 A) Operacional / Ativo Realizável a Longo Prazo.
 B) Operacional / Ativo Imobilizado. 
C) Financeiro / Ativo Imobilizado. 
D) Financeiro /Investimento.
RESPOSTA CERTA LETRA D
2 - Analise as afirmativas com relação à NBC TG 06 que trata das Operações de Arrendamento Mercantil. 
O contrato é, ou contém, um arrendamento se ele transmite o direito de controlar o uso de ativo identificado por um período em troca de contraprestação.
 II. O arrendamento é classificado como arrendamento financeiro se transferir substancialmente todos os riscos e benefícios inerentes à propriedade do ativo subjacente. 
III. Na data de início, o arrendatário deve mensurar o passivo de arrendamento ao valor presente dos pagamentos do arrendamento que não são efetuados nessa data. Os pagamentos do arrendamento devem ser descontados, utilizando a taxa de juros implícita no arrendamento, se essa taxa puder ser determinada imediatamente. Se essa taxa não puder ser determinada imediatamente, o arrendatário deve utilizar a taxa incremental sobre empréstimo do arrendatário. 
IV. Arrendador é a entidade que obtém o direito de usar o ativo subjacente por um período em troca de contraprestação.
 Estão corretas apenas as afirmativas:
 A) I e II. 
B) I e III. 
C) I, II e III.
 D II, III e IV
RESPOSTA CERTA LETRA C 
3 – Avalie a afirmação “Na celebração de contrato, a entidade deve avaliar se o contrato é, ou contém, um arrendamento. O contrato é, ou contém, um arrendamento se ele transmite o direito de controlar o uso de ativo identificado por um período de tempo em troca de contraprestação.” 
A) Certo 
B) Errado
RESPOSTA CERTA LETRA A 
4 - Uma empresa produz e vende doces. Em 2/1/2018, ela comprou uma máquina para utilizar em seu negócio por R$ 500.000. 
Ela estimava utilizar a máquina por quatro anos e vendê-la, para uma empresa menor, por R$ 100.000,00. A empresa estimava utilizar a máquina do seguinte modo: • em 2018: produção de 85.000 doces; • em 2019: produção de 80.000 doces; • em 2020: produção de 55.000 doces; e • em 2021: produção de 80.000 doces.
 Assinale a opção que indica o valor da depreciação acumulada da empresa, em 31/12/2020, considerando que ela utiliza o método dos benefícios gerados para depreciar os seus ativos imobilizados e que as previsões se confirmaram. 
A) R$ 293.333,33.
 B) R$ 303.541,54. 
C) R$ 305.240,60. 
D) R$ 314.000,00.
RESPOSTA CERTA LETRA A
5 -São exemplos de propriedades para investimentos, EXCETO: 
A) terrenos mantidos para valorização de capital a longo prazo e não para venda a curto prazo no curso ordinário dos negócios.
 B) propriedade que esteja sendo construída ou desenvolvida para futura utilização como propriedade para investimento. 
C) edifício que esteja desocupado, mas mantido para ser arrendado sob um ou mais arrendamentos operacionais. 
D) propriedade ocupada pelo proprietário ao aguardo de alienação.
RESPOSTA CERTA LETRA D