Unidade 1 - Exercícios de fixação_ avaliação da tentativa

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13/09/2021 12:47 Unidade 1 - Exercícios de fixação: avaliação da tentativa
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Iniciado em quinta, 2 set 2021, 13:02
Estado Finalizada
Concluída em segunda, 13 set 2021, 12:44
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Questão 1
Correto Atingiu 1,00 de 1,00
O Estatuto da Cidade prevê a possibilidade de cobrança do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU)
progressivo no tempo, como sanção à não utilização ou subutilização do imóvel urbano. 
 O que é correto dizer quanto ao prazo da cobrança do IPTU e sobre o padrão de alíquotas?  
a. O IPTU Progressivo pode ser cobrado por até cinco anos e ter alíquota máxima de 10%. 
b. O IPTU Progressivo pode ter alíquotas diferentes em cada município, ou seja, não há um padrão
adotado. 

c. O IPTU Progressivo pode ser cobrado por até cinco anos e ter alíquota máxima de 15%. 
d. O IPTU Progressivo pode ser cobrado por até dez anos e ter alíquota máxima de 15% 
e. O IPTU Progressivo pode ser cobrado por até dez anos e ter alíquota máxima de 20%.  
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Questão 2
Correto Atingiu 1,00 de 1,00
O Estatuto da cidade regula o procedimento que o município utiliza para obrigar o proprietário de imóvel
a parcelar, edi�car ou utilizar o imóvel que não cumpre sua função social. Esse procedimento é: 
a. Meio sumário, sob regime de urgência imposto pelo município. 
b. Procedimento processual regulamentado pelo Estatuto da Cidade, imposto pelo município. 
c. Meio administrativo imposto pelo município, regulado pelos parágrafos 2º e 5º do art. 5º do
Estatuto da Cidade. 

d. Meio de procedimento ordinário. Esse é o mais comum e mais demorado para elaboração de leis
ordinárias e leis complementares do Estatuto da Cidade. 
e. Por meio verbal, imposto pelo município, com regras claras no estatuto. 
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Questão 3
Correto Atingiu 1,00 de 1,00
Os vazios urbanos são fenômenos recorrentes nas médias e grandes cidades brasileiras. Segundo o Manual
de Reabilitação de Áreas Urbanas Centrais, o vazio urbano pode ser de�nido como espaço localizado dentro
da malha urbana consolidada, em uma área caracterizada por grande diversidade de espaços edi�cados, que
podem ser zonas industriais, armazéns e depósitos industriais desocupados ou subutilizados, edifícios
centrais abandonados ou corredores e pátios ferroviários desativados.
 A respeito dos vazios urbanos e seu impacto nas cidades brasileiras, podemos a�rmar que:
a. a compreensão dos vazios urbanos é necessária, porém esses vazios nada in�uenciam nas relações
sociais e no desenvolvimento da malha urbana. 
b. os vazios urbanos podem di�cultar o desenvolvimento da malha urbana, sendo assim o mercado
imobiliário deve ter livre acesso a estes espaços e poder alavancar neles o setor econômico e a
construção civil. 
c. os vazios urbanos em zonas centrais são desejáveis, pois possibilitam a reserva fundiária para que o
mercado imobiliário e o setor da construção civil possam atuar para promover o desenvolvimento da
economia do lugar. 
d. os vazios urbanos podem di�cultar a estruturação do tecido urbano, impossibilitando a adequada
distribuição de infraestrutura, equipamentos e serviços públicos. 

e.
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a existência de vazios urbanos permite maior �exibilidade na transformação do solo, garantindo a
expansão ordenada da cidade e a adequada distribuição de densidades demográ�cas no espaço
urbano. 
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Questão 4
Correto Atingiu 1,00 de 1,00
O paradigma de cidades dispersas retrata uma nova realidade que não se restringe ao contexto brasileiro ou
latino americano, é global. Isso gera muitos gastos para a sociedade, pelas maiores distâncias a serem
percorridas e necessidade de maiores quilômetros de infraestrutura. Sobre as cidades dispersas, pode-se
dizer:
I Garantem muitos benefícios para mercado - aumento dos valores dos terrenos e direcionamento de gastos
com o desenvolvimento de infraestrutura.
II Garantem muitos benefícios para a população - aumento dos valores dos terrenos e o direcionamento de
gastos com desenvolvimento de infraestrutura.
III As cidades com presença de vazios urbanos obrigam a população a percorrer caminhos mais longos para
chegar aos destinos.
A respeito disso, assinale a opção correta.
 
a. A a�rmativa III está incorreta. 
b. A a�rmativa I está incorreta. 
c. As a�rmativas I e III estão corretas. 
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d. As a�rmativas II e III estão corretas. 
e. As a�rmativas I e II estão corretas. 
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Questão 5
Correto Atingiu 1,00 de 1,00
O parcelamento do solo urbano é regulado pela Lei Federal n° 6.766, de 19.12.79 (alterada pela Lei n° 9.785,
de 29.12.99), e con�gura-se como obrigação parcelar, edi�car ou utilizar o imóvel que não cumpra sua função
social. Sobre o parcelamento, a edi�cação ou a utilização compulsória do solo urbano, é correto dizer: 
a. Dependem ainda de regulamentação por lei federal especí�ca. 
b. Dependem de lei especí�ca do município, que impõe aos proprietários, ainda que já incluída a área
onde se encontra o imóvel no plano diretor municipal. 

c. Os instrumentos podem ser aplicados igualmente em qualquer cidade ou estado, não necessitando de
legislação especí�ca. 
d. Podem ser impostos apenas ao proprietário de imóvel rural. 
e. Podem ser aplicados em qualquer hipótese de descumprimento da função social da propriedade
urbana. 
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Questão 6
Correto Atingiu 1,00 de 1,00
Podemos veri�car na Constituição Federal que o município possui competência de ordenamento territorial,
estabelecendo critérios e padrões para as cidades. De acordo com o que foi visto na Unidade, sua
competência é: 
a. criar padrões de construção. 
b. estabelecer critérios que possam ser utilizados em todo o Estado. 
c. ordenar o parcelamento e desmembramento mediante solicitações, sem necessidade de crititéios
mínimos. 
d. estabelecer critérios para parcelar, edi�car e utilizar o lote em áreas urbanas. 
e. autorizar, em qualquer localização e sem o uso de critérios pré-estabelecidos, todo e qualquer
projeto provido por órgão e instituição pública.https://atendimento.eniac.edu.br/
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Questão 7
Correto Atingiu 1,00 de 1,00
"Mais de mil imóveis foram noti�cados pela Prefeitura de São Paulo e precisam comprovar a utilidade de sua
área em até 60 dias para que não tenham o valor do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) elevado."
De acordo com a manchete da notícia acima, esses imóveis foram noti�cados pelo (PEUC). Tendo isso em
vista, o que se considera um imóvel subutilizado e um imóvel não utilizado?
 
a. Imóvel subutilizado é aquele com aproveitamento inferior ao coe�ciente mínimo estabelecido pelo
plano diretor, e o imóvel sem nenhum aproveitamento se classi�ca como não utilizado. 

b. Imóvel subutilizado é aquele com aproveitamento inferior ao coe�ciente mínimo estabelecido pelo
estatuto da cidade, e o imóvel sem nenhum aproveitamento se classi�ca como não utilizado. 
c. Imóvel subutilizado é aquele com aproveitamento inferior ao coe�ciente mínimo estabelecido pela
Constituição Federal, e o imóvel sem nenhum aproveitamento se classi�ca como não utilizado. 
d. Imóvel subutilizado é imóvel térreo, que poderia ser melhor utilizado, e o imóvel sem nenhum
aproveitamento se classi�ca como não utilizado. 
e. Imóvel subutilizado é aquele sem nenhum aproveitamento, já o imóvel não utilizado é aquele com
aproveitamento inferior ao coe�ciente mínimo estabelecido pelo estatuto da cidade. 
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Questão 8
Correto Atingiu 1,00 de 1,00
A operação urbana permite a atuação da iniciativa privada em conjunto com o poder público e está disposta
no Estatuto da Cidade. Para que a operação urbana obtenha sucesso é necessário despertar o interesse do
investidor privado, não somente por meio da �exibilização da lei de zoneamento, permitindo que se possa
construir além do estabelecido, como da implantação das chamadas obras âncoras. 
Assim a lógica dessas operações está baseada sempre em movimentar grande quantidade de recursos,
realizando primeiro as transformações estruturais com avenidas, túneis, pontes, entre outras.
Qual a primeira atitude a ser explorada no planejamento de uma operação urbana?
a. Geração de lucros. A principal motivação da operação urbana para a cidade e a população é a geração
de lucros. 
b. A de�nição de orçamento da obra. É notório o conhecimento que para início de qualquer grande
projeto é necessário o orçamento. 
c. A de�nição do perímetro da operação e todas as intervenções devem acontecer dentro do
perímetro. É como se fosse um plano à parte dentro do plano diretor da cidade 

d. Desapropriação. Todas as intervenções devem ocorrer depois da desapropriação. 
e. Obras. As obras chamadas âncoras devem ser o primeiro passo para a de�nição da operação urbana. 
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Questão 9
Correto Atingiu 1,00 de 1,00
O parcelamento do solo urbano é tratado pela Constituição Federal  
 de 1988, no inciso VIII do art. 30, e pela Lei n.º 6.766 
(19 de dezembro de 1979).
Sobre ele assinale a alternativa correta.
 
a. Desmembramento é a subdivisão de gleba em lotes destinados à edi�cação, com a criação de novas
vias de circulação ou prolongamento das vias existentes. 
b. Desmembramento é a subdivisão de gleba em lotes destinados à edi�cação, aproveitando o
sistema viário existente.

c. Loteamento é a subdivisão de gleba em lotes destinados à edi�cação, com aproveitamento do
sistema viário existente. 
d. Desmembramento é a adição de lotes destinados à criação de gleba, com a criação de novas vias de
circulação ou prolongamento das vias existentes. 
e. Desmembramento é a subdivisão de lotes em sublotes destinados à aprovação de
condomínios, com aproveitando o sistema viário existente. 
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Questão 10
Correto Atingiu 1,00 de 1,00
O dé�cit habitacional é um dos principais problemas enfrentados pelos cidadãos das grandes cidades no
Brasil; estima-se uma de�ciência de 6,2 milhões de moradias em todo o país, segundo dados do IBGE em
2015. Em uma das maiores capitais do Brasil, São Paulo, é considerável o número de invasões e
ocupações em prédios abandonados nas áreas centrais da cidade. 
 A Constituição Federal de 1988, que garante o acesso universal à habitação, visa a garantir o acesso à
moradia e aos serviços básicos a todos os cidadãos. Dessa forma, qual o instrumento apresentado para
induzir a utilização de imóveis que não cumprem sua função social com medidas administrativas? 
a. Aprovação de projeto habitacional de interesse social. 
b. Estudo de Impacto de Vizinhança. 
c. Imposto predial urbano progressivo no tempo. 
d. Outorga onerosa do direito de construir. 
e. Transferência do direito de construir. 
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Assunto 03 - Parcelamento do solo urbano ►
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