AQUISIÇAO DA POSSE

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POSSE
Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.
 Mencionar os sentidos nos quais posse seria empregado equivocadamente.. 
Conceito : exercício de fato sobre determinada coisa ou o poder de fato sobre determinada coisa. Conceito de posse esta relacionado com o poder fático de ingerência socieconomica, absoluto ou relativo, direto ou indireto sobre determinada coisa . é o exercício físico ou a possibilidade de exercício ou do direito incidente sobre o bem .
- exercício de fato do USAR, GOZAR , DISPOR ( 1.196 C.C 1228 C.C ) , alguns poderes da propriedade, sem o domínio . 
	Teoria subjetiva – Savigny (cunho pessoal)
		Animus domini – vontade
		Coisa / bem
		Animus domini + Coisa = posse
 Ex: 1238 do Codigo Civil 
OBS1: Seria inadimissivel a posse por outrem , haveria pois a mera detenção . 
	Teoria objetiva – Ihering
· Exercício de fato sobre a coisa
· Fundamenta tal exercício no teor econômico da coisa
· O que importa é o uso econômico ou destinação socioeconômica do bem, pois qualquer pessoa é capaz de reconhecer a posse pela forma econômica de sua relação 
		Para esta teoria : 
1- Posse é condição de fato da utilização econômica 
2- O direito de possuir faz parte do conteúdo do direito de propriedade ( sem o qual seria como um bau do tesouro sem a chave para abri-lo 
3- A posse é meio de proteção do domínio 
DETENÇAO : Artigo 1.198 do Codigo Civil - ´´FÂMULO DA POSSE``
Elementos : a) vinculo de subordinação entre DETENTOR e o TITULAR DA POSSE 
	b) todo o exercício sobre a coisa , o exercício da posse é realizado em nome do outra pessoa
conceito de detenção – gestor da posse alheira, não existe a divisão da posse 
 OBS: O detentor pode, no interesse do possuidor, exercer a autodefesa do bem sob seu poder ( enunciado 492 da V jornada de Direito Civil ) 
ATOS DE MERA PERMISSAO OU TOLERANCIA 
Artigo 1.208 do C.C.
		
POSSE – não incluído no rol dos direitos reais. Falta a posse os seguintes atributos: publicidade, validade erga omines
Obs.: posse é direito pessoal. Pode ser fato e direito.
CLASSIFICAÇÃO DA POSSE ( Art. 1.197 à 1.203 do Codigo Civil )
POSSE DIRETA / POSSE INDIRETA (ART. 1.197, CC)
POSSE DIRETA
	É o uso imediato do bem. Exerce o poder de fato.
POSSE INDIRETA
	É o desmembramento da posse. O titular da coisa não detém o poder físico sobre a coisa, mas a possui por direito e ainda é o seu titular.
POSSE EXCLUSIVA E COMPOSSE (ART 1.199, CC/2002)
	POSSE EXCLUSIVA – exercida por uma única pessoa. Ter para si a posse direta ou indireta.
	POSSE PLENA – exercer todos os poderes da posse. Ter para si a posse direta e indireta.
	COMPOSSE – duas ou mais pessoas usam a mesma coisa sem impor limites umas às outras. A coisa é indivisível.
		Conceito – é a posse direta ou indireta partilhada por duas ou mais pessoas.
		Surgimento:	De ato entre vivos – Contrato - disposição das partes 
				De ato causa mortis – Lei - herança é a composse dos herdeiros 
				In natura – A natureza do bem não permite que ele seja divido 
(espólio).
POSSE JUSTA / POSSE INJUSTA (ART. 1.200, CC)
· POSSE JUSTA – correta, demonstra a origem da posse .
		
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· POSSE INJUSTA
	A violência pode ser: física ou material e moral.
	Clandestina: feita de forma sorrateira.
	Precária: ABUSO DE CONFIANÇA / não restituir a posse no momento devido
CONVALIDAÇÃO DA POSSE INJUSTA 
Art. 1.208. Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não autorizam a sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade.
CONVALIDA – A VIOLENCIA CESSA QUANDO ELA DEIXA DE SER RESISTIDA 
Nesta senda, qualquer direito vindicado começa no dia posterior a convalidação. 
POSSE DE BOA-FÉ / MÁ-FÉ (ART. 1.201, CC)
Art. 1.201. É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
POSSE DE BOA-FÉ
	ELEMENTO OBJETIVO
	EM REGRA NÃO EXISTE VÍCIO- Violência/ Clandestinidade / Precariedade 
	
ELEMENTO SUBJETIVO
		DESCONHECER O VICIO 
	PRESUMIDA : 
Art. 1201 Parágrafo único. O possuidor com justo título tem por si a presunção de boa-fé, salvo prova em contrário, ou quando a lei expressamente não admite esta presunção.
	Nesse sentido é o que lecionam Cristiano Chaves de Farias e Nelson Rosenvald:
Justo título é o instrumento que conduz um possuidor a iludir-se, por acreditar que lhe outorga a condição de proprietário. Trata-se de um título que, em tese, apresenta-se como instrumento formalmente idôneo a transferir a propriedade, malgrado apresente algum defeito que impeça a sua aquisição. Em outras palavras, é o ato translativo inapto a transferir a propriedade.
( ATENÇÃO PARA REGRA DO ARTIGO 108 DO CODIGO CIVIL ) 
POSSE DE MÁ FÉ 
· A EXISTENCIA DO VICIO OU IMPEDIMENTO ( VIOLENCIA/CLANDESTINIDADE/ PRECARIEDADE ) 
· O CONHECIMENTO DO VICIO OU IMPEDIMENTO 
Art. 1.202. A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o momento em que as circunstâncias façam presumir que o possuidor não ignora que possui indevidamente.
POSSE DE BOA-FÉ INJUSTA (pelo menos 3 pessoas)
· TERCEIRO ADQUIRENTE
· REGRA DO ARTIGO 1212 
Art. 1.212. O possuidor pode intentar a ação de esbulho, ou a de indenização, contra o terceiro, que recebeu a coisa esbulhada sabendo que o era.
 BOA -FÉ 
 MÁ-FE 
	
Terceiro adquirente – Tem a posse imediata
	 Abysonn ( boa-fé / má-fé ) R
 
Reintegra
DONO ESBULHADOR Má – fé ( invasor ) 
Ito kakito INDENIZATORIA 
PUBLICIDADE 
“ contra terceiro adquirente de boa-fé não cabe ação possessária”
 
Art. 1.247. Se o teor do registro não exprimir a verdade, poderá o interessado reclamar que se retifique ou anule.
Parágrafo único. Cancelado o registro, poderá o proprietário reivindicar o imóvel, independentemente da boa-fé ou do título do terceiro adquirente
· Ação reivindicatória – propriedade ( automaticamente a posse ) 
ADQUIRENTE DE BOA FÉ : EFEITOS 
Art. 1.268. Feita por quem não seja proprietário, a tradição não aliena a propriedade, exceto se a coisa, oferecida ao público, em leilão ou estabelecimento comercial, for transferida em circunstâncias tais que, ao adquirente de boa-fé, como a qualquer pessoa, o alienante se afigurar dono.
Terceiro adquirente – Tem a posse imediata
	 Abysonn ( boa-fé / má-fé ) ------BANCO BRADESCO 
Leilão do imóvel – FRANCISCO ARREMATA ( adquirente de boa- fé ) 
 
A AQUISIÇÃO DA POSSE
 BENS PARTICULARES : MÓVEIS / IMOVEIS 
OBJETO 
 BENS PUBLICOS ?
· Exercício simples de fato não existe aqui 
· Posse precária ou condicionada pela administração publica 
Licitação L 8.666/93
Lei Orgânica do Município 
Código de Postura 
Adquire-se a posse pela simples possibilidade de seu exercício – art. 1.196 / 1.204, CC
Art. 1.196. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.
Art. 1.204. Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possível o exercício, em nome próprio, de qualquer dos poderes inerentes à propriedade.
MODOS DE AQUISIÇÃO 
	CLASSIFICAÇÃO 1:
· APOSSAMENTO – Posse injusta. Posse ilegal (roubo)
Deduz a aquisição de um bem de forma injusta, como também, qualquer outro meio não tutelado pelo direito. (Art. 1.208, CC)
· TRADIÇÃO – Art. 1.205, CC
· É um ato de aquisição da posse inter vivos que se refere a entrega da coisa.
· CONSTITUIÇÃO DO NEGOCIO JURIDICO 
Art. 1.205. A posse pode ser adquirida:
I - pela própria pessoa que a pretende ou por seurepresentante;
· Procurador / detentor 
II - por terceiro sem mandato, dependendo de ratificação.
· Termo de ratificação 
· ATENÇAO : 
	Art. 1.226. Os direitos reais sobre coisas móveis, quando constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com a tradição.
CLASSIFICAÇÃO 2
ATO UNILATERAL 
· Ocupação - Aquisição originária
- RES NULIUS – Coisa de ninguém 
- RES DERELICTA Coisa abandonada : 
		- Desprendimento físico 
		- animus de não querer mais 
ABANDONO X DESCOBERTA ( COISA PERDIDA ) ART. 1.237 DO CÓDIGO CIVIL 
· USUCAPIÃO ( Art. 1.238 C.C. ) 
· ACESSÃO ( Art. 1.248 ) 
ATO BILATERAL 
Ato inter vivos ( ATRAVES DA TRADIÇÃO ) 
Ex.: locação, compra e venda
Ato causa-mortis 
Art. 1.206. A posse transmite-se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres.
SOMA DA POSSE :
Art. 1.207. O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; e ao sucessor singular é facultado unir sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
· SUCESSOR UNIVERSAL – HERDEIRO NATURAL
· SUCESSOR SINGULAR - FACULDADE DE UNIR A POSSE
ATENÇAO 	
	Art. 1.243. O possuidor pode, para o fim de contar o tempo exigido pelos artigos antecedentes, acrescentar à sua posse a dos seus antecessores (art. 1.207), contanto que todas sejam contínuas, pacíficas e, nos casos do art. 1.242, com justo título e de boa-fé.
DA POSSE DERIVADA – AINDA SOBRE TRADIÇÃO 
· Tradição simbólica. Ex.: entregar as chaves do carro como se fosse o próprio.
· Tradição material. Ex.: entregar materialmente a coisa 
· Constituto possessório – art. 1.267, CC – P. ÚNICO
É o desmembramento da posse. O adquirente mediante tradição adquire a posse indireta do bem. Enquanto a posse direta é exercitável por terceiro ou pelo transmitente.
OBS.: não é presumível, deve ser expressa.
· Traditio brevi manu
Tal tradição efetiva-se quando o objeto da posse se encontra no poder do adquirente.
OBS.: o adquirente antes da tradição é mero detentor. Com a brevi manu o possuidor direto assume, também, a posse indireta tornando-se possuidor exclusivo.
Art. 1.267. A propriedade das coisas não se transfere pelos negócios jurídicos antes da tradição.
Parágrafo único. Subentende-se a tradição quando o transmitente continua a possuir pelo constituto possessório; quando cede ao adquirente o direito à restituição da coisa, que se encontra em poder de terceiro; ou quando o adquirente já está na posse da coisa, por ocasião do negócio jurídico.
	
PRESUNÇÃO DE POSSE SOBRE COISA MÓVEL – ART. 1.209, CC
PERDA DA POSSE
ART. 1.223 / 1.224, CC
ART. 1.196 (possuidor) / 1.204 (posse), CC
	TEORIA SUBJETIVA
		Animus
		Corpus
	TEORIA OBJETIVA
		Possibilidade de usar, gozar e dispor
	Perda de posse
		Voluntária – contrato, abandono
		Involuntária – violenta, clandestina e precária
		Fato jurídico
		Imposição da lei – desapropriação de bem particular para construção de escola.
		Ato de vontade – voluntária (redundância)
		Ato contra vontade – involuntária (redundância)
FORMAS DE PERDER A POSSE
· Abandono
· Móvel - não é presumível. Esquecimento não configura abandono.
· Imóvel – art. 1.275, 1.276, §2º
Difícil caracterização
Critérios para abandono de imóvel urbano:
· Atividades reveladoras do abandono (?) – caso concreto. Ex.: imóvel não é capinado, sem zelo e cuidado, etc.
· Persistência por mais de 3 anos.
· Deixar de satisfazer os ônus fiscais.
· Corpus
· Animus
· Pela tradição – contrato de compra e venda (voluntário)
· Perda – não induz ao abandono. Quando o bem é destruído. Ex.: comer o peixe do amigo.
· A coisa posta fora do comércio – desapropriação estabelecida por lei.
· Pela posse de outrem – quando outrem exerce a posse contra minha vontade (violência, clandestinidade e precariedade)
· Pelo constituto possessório – (quando vende mais continua na posse)