A Cia Tudo Maravilhoso contratou uma firma de consultoria para orientá-la sobre alguns

projetos que ela planeja realizar para diversificar suas operações e melhorar sua imagem e conceituação

pública. Com essa orientação, a firma de consultoria prepara um estudo de viabilidade para a construção de

um shopping center que poderá abrigar, principalmente, lojas de marcas mundialmente conhecidas e lojas de

departamento famosas. Esse shopping center teria certas características que são distintas em muitos

aspectos e isso poderia levar a empresa a conseguir o título de complexo comercial mais famoso do país.

Com base nessa orientação, a Cia. Tudo Maravilhoso começou a construção do shopping center em um

imenso terreno no “coração da cidade”. Uma quantia substancial de recursos foi gasta na construção. Os

melhores arquitetos mundiais competiram com projetos e a construção foi realizada pela melhor empresa do

país. A construção durou três anos da data do lançamento. O custo total da construção foi financiado por um

banco internacional. Adicionalmente, a firma de consultoria também orienta a Cia. Tudo Maravilhoso a iniciar

um negócio de venda de joias femininas de designers famosos, aproveitando a crise financeira nos mercados

de capitais que tem tornado esse tipo de investimento bastante atrativo. A comercialização de joias

demandará um investimento substancial e a Cia. Tudo Maravilhoso optou por tomar empréstimos de bancos

locais. Além dos juros, os bancos locais cobram comissões representativas sobre os valores dos

empréstimos.

PEDE-SE:

a) O shopping center pode ser considerado um ativo qualificado? Se sim, qual(is) custo(s) do

empréstimo se qualifica(m) para capitalização?

b) Em função do alto valor envolvido na compra das joias a serem revendidas, elas poderiam ser

consideradas como um ativo qualificado, considerando que os juros e as comissões são valores

representativos comparados ao custo das joias? Se sim, qual(is) custo(s) do empréstimos se

qualifica(m) para capitalização?

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