O que é amortização ?

A amortização é pagar um valor que se deve ou pegou emprestado, seja à vista ou em parcelas.

Quando você realiza um financiamento ou pega um empréstimo com o banco, em geral paga o valor em várias prestações. Elas já incluem juros e outras taxas previstas. Quando você começa a pagar essas parcelas mensais, aquele valor que você deve ao banco começa a diminuir. É essa redução que é chamada de amortização do valor da dívida. 

O conceito de amortização diz respeito à redução do valor total de uma dívida através de pagamentos periódicos, caracterizando sua quitação. O valor das parcelas pode ser variado ou fixo, dependendo do modelo de amortização escolhida pelo mutuário — pessoa que pegou dinheiro emprestado da instituição financeir

A amortização é pagar um valor que se deve ou pegou emprestado, seja à vista ou em parcelas.

Existem algumas especificações que podem ser utilizadas para amortização que podem ser: Tabela price ou método SAC.

Na tabela Price, a maior fatia das 1ªs parcelas é composta por juros e taxas. Somente após alguns meses é que o valor principal da dívida começa a ser abatido de maneira mais efetiva. 

Os cálculos das prestações são feitos de forma que elas permaneçam sempre iguais ao longo do contrato.  

Esse método é muito utilizado em financiamentos de automóveis ou quando você compra algum produto no crediário. 

Já o método SAC é o adotado no contrato, o valor da amortização a cada prestação é o mesmo durante todo o período. No entanto, o valor das parcelas mensais podem variar. 

Nos contratos com o método SAC, a quantia paga nos primeiros meses tende a ser mais alta, mas, com o passar do tempo, ela vai diminuindo. 

Isso porque, como a dívida vai sendo abatida, os juros são calculados a cada mês sobre um valor menor. Assim, as parcelas também vão ficando mais baixas.

Essa modalidade é usada em contratos mais longos de financiamento, como por exemplo na compra de um imóvel.