Categorize o que são - Obrigações “Propter Rem”

Question

Catarine Avelar · Answer

São obrigações anexas. Se você compra um apartamento em um condomínio, diz-se que a taxa condominial é uma obrigação prompter rem. É só um exemplo de muitos que se podem encontrar.

Rayane Santiago · Answer

São obrigações relacionadas ao tema de direitos reais. Direitos sobre a coisa. Nada mais são que obrigações que incidem sobre o bem em específico, e não sobre o seu titular.

Ex: IPTU. Esse é um típico exemplo de obrigação propter rem. A pessoa obrigada a pagar o IPTU é aquela que é a proprietária do imóvel. Se esse proprietário vender o seu bem, a obrigação para o pagamento do IPTU será transferida ao próximo proprietário. Isso em razão de ser uma obrigação propter rem, ela acompanha o bem com quem e onde quer que ele esteja.
Diferentemente do pagamento de conta de energia elétrica, por exemplo, que não é obrigação propter rem, mas sim pessoal. Logo, ainda que o proprietário venda o seu bem, ele quem continuará sendo o responsável pela quitação de possível débito de conta de energia elétrica, e não o próximo proprietário.

Eva Rocha · Answer

Resumidamente, obrigações atreladas à coisa/bem, independente de quem seja seu titular

Categorize o que são - Obrigações “Propter Rem”

Direito Civil I

Humanas / Sociais

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