(VUNESP - 2019) Sobre a aquisição da propriedade imóvel por registro do título aquisitivo, é correto afirmar que: enquanto não se promover, por me...
enquanto não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o respectivo cancelamento, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel.
o registro é eficaz desde o momento em que se apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no protocolo.
cancelado o registro, não poderá o proprietário reivindicar o imóvel, independentemente da boa-fé ou do tempo em que o possua.
o registro do título aquisitivo é mera faculdade do adquirente, não sendo obrigatório para a aquisição da propriedade imóvel.
a) Somente a afirmativa II está correta.
b) Somente as afirmativas I e III estão corretas.
c) Somente as afirmativas II e IV estão corretas.
d) Somente as afirmativas III e IV estão corretas.
e) Todas as afirmativas estão corretas.
Essa pergunta também está no material:
💡 2 Respostas
Evelyn Tonon
A alternativa correta é a letra A: Somente a afirmativa II está correta.
Justificativa:
De acordo com o Código Civil, o registro do título aquisitivo é essencial para a aquisição da propriedade imóvel (artigo 1.227, caput). Assim, a afirmativa IV está incorreta.
Ainda segundo o Código Civil, o registro do título aquisitivo é eficaz desde o momento em que se apresenta o título ao oficial do registro e este o prenotar no protocolo (artigo 1.245). Portanto, a afirmativa II está correta.
Quanto às afirmativas I e III, elas estão incorretas, pois o registro do título aquisitivo é o que confere publicidade ao negócio jurídico e garante a segurança das transações imobiliárias. Uma vez registrado o título, presume-se a validade do negócio, e o alienante perde a propriedade em favor do adquirente. Caso o registro seja considerado inválido, a ação própria para sua anulação é a ação de nulidade de registro, que não tem o condão de tornar o alienante novamente dono do imóvel, já que o registro, ainda que inválido, é eficaz até que seja cancelado. Portanto, a afirmativa I e III estão incorretas.
Bernardo Henrique
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