Simulado Direitos Reais

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29/04/2023, 11:25 Estácio: Alunos
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Disc.: DIREITO CIVIL - REAIS   
Aluno(a): ARTHUR FRANCK NUNES DE ASSIS 202202866261
Acertos: 10,0 de 10,0 29/04/2023
Acerto: 1,0  / 1,0
(COSEPE - UFPI - 2019) Assinale a alternativa em que uma obrigação propter rem está corretamente
quali�cada.
Partilha de bens entre os herdeiros facultativos.
 Contribuição do condômino para a conservação da coisa comum.
Partilha de bens entre os herdeiros legítimos.
Quitação do preço convencionado em contrato.
Adimplemento da obrigação alimentar pelo alimentante.
Respondido em 29/04/2023 11:17:39
Explicação:
O Informativo 560 do STJ (2015), o qual a�rma o seguinte: As despesas condominiais constituem-se em obrigações
¿propter rem¿ e são de responsabilidade não apenas daquele que detém a qualidade de proprietário da unidade
imobiliária. As cotas condominiais podem ser de responsabilidade da pessoa que, mesmo sem ser proprietária, é
titular de um dos aspectos da propriedade, tais como a posse, o gozo ou a fruição, desde que esta tenha estabelecido
relação jurídica direta com o condomínio.
Acerto: 1,0  / 1,0
(FCC - 2018) São considerados direitos reais:
A propriedade, a habitação, a posse e a detenção.
As servidões, a superfície, o usufruto e o contrato de locação.
O penhor, a hipoteca, a anticrese e o aval.
 O uso, a habitação, o direito do promitente comprador do imóvel, a concessão real de uso e a laje.
A concessão de uso especial para �ns de moradia, o direito à sucessão aberta e a doação.
Respondido em 29/04/2023 11:16:11
Explicação:
Trata-se da única alternativa em que todos os direitos referidos são reais.
 Questão1
a
 Questão2
a
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29/04/2023, 11:25 Estácio: Alunos
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Acerto: 1,0  / 1,0
Ano: 2009 Banca: EJEF Órgão: TJ-MG (modi�cada)
A doutrina classi�ca a posse sob diferentes aspectos, sendo certo que cada uma dessas características carrega
consigo desdobramentos normativos que trarão re�exos práticos para possuidores e terceiros. Sabendo que o
Código Civil trata do instituto da posse nos artigos 1.196 a 1.224, assinale a alternativa correta sobre o tema.
 A posse nascida justa pode tornar-se injusta, especialmente no que se refere ao vício da precariedade.
A posse do locatário e a do comodatário são consideradas posses precárias.
A posse nascida injusta não poderá se converter em posse justa.
A posse adquirida por ameaça, para ser considerada injusta, exige ajuizamento de ação.
A posse injusta impede que o atual possuidor reivindique sua posse perante terceiros.
Respondido em 29/04/2023 11:25:38
Explicação:
É plenamente possível que a posse justa se torne injusta, como por exemplo o caso em que o locatário se recusa a sair
do imóvel após o �m do contrato. Posse precária é aquela obtida em abuso de con�ança, o que não é o caso do
locatário e comodatário, partes regulares de seus respectivos contratos. Não é necessário ajuizar ação judicial para
que a posse seja declarada injusta. Ademais, é possível em casos excepcionais que a posse injusta se converta em justa,
como nos casos de interversão da posse. Por �m, a posse é injusta somente em relação àquele que perdeu a apreensão
física da coisa, ao passo que perante terceiros, a posse será legítima e, portanto, apta a desa�ar proteção jurídica.
Acerto: 1,0  / 1,0
Com relação à posse é certo que:
A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal
anula a indireta, de quem aquela foi havida.
A posse do imóvel não faz presumir, até prova contrária, a das coisas móveis que nele estiverem, tendo
em vista que são posses distintas, com efeitos distintos.
O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; mas ao sucessor singular é vedado
unir sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, não poderá cada uma exercer sobre ela atos
possessórios, devendo estes serem praticados sempre em conjunto.
 Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes
inerentes à propriedade.
Respondido em 29/04/2023 11:23:15
Explicação:
Conceito extraído da própria lei, pois o art. 1.196 considera possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno
ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.
Acerto: 1,0  / 1,0
(FCC, 2018) Fábio Henrique ajuíza demanda possessória contra Gabriel, seu vizinho. Pede reintegração na
posse de seu imóvel, sem que, no entanto, tenha se consumado esbulho, havendo apenas receio de ser
molestado na posse de seu imóvel. Em razão disso:
 Questão3
a
 Questão4
a
 Questão5
a
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 haverá aproveitamento do pedido, pois a propositura de uma ação possessória em vez de outra não
obstará a que o juiz conheça do pedido e outorgue a proteção legal correspondente àquela cujos
pressupostos estejam provados.
o juiz deverá determinar emenda à inicial, em dez dias, para que Fábio Henrique regularize o pedido, sob
pena de indeferimento e extinção do feito sem resolução de mérito.
haverá extinção do processo, sem resolução do mérito, pois o aproveitamento de uma ação possessória
por outra só se dá entre reintegração e manutenção de posse, mas não entre reintegração e interdito
proibitório.
haverá extinção imediata da ação, pois o pedido reintegratório possui procedimento incompatível com a
ação adequada, que seria a de interdito proibitório.
o pedido não poderá ser aproveitado, por ser mais gravoso ao réu, o que só ocorreria na situação
inversa, em que se pedisse o interdito proibitório e já houvesse acontecido o esbulho.
Respondido em 29/04/2023 11:22:41
Explicação:
Conquanto o pedido tenha sido de reintegração de posse, diga-se, errôneamente, porque para ter-se o manejo duma
ação de reintegração de posse é necessário que se tenha havido o esbulho (a perda da posse), por conta do princípio
da fungibilidade entre as tutelas possessórias, o art. 554 do CPC autoriza o aproveitamento do pedido, a ver: ''a
propositura de uma ação possessória em vez de outra não obstará a que o juiz conheça do pedido e outorgue a
proteção legal correspondente àquela cujos pressupostos estejam provados''.
Acerto: 1,0  / 1,0
(NCE-UFRJ, 2005) Em virtude de viagem, Adriano solicitou de Sérgio que guardasse alguns pertences seus.
Convencionaram um valor �xo que seria pago por Adriano pela guarda dos bens. Dez dias depois,
aproximadamente, Priscila, irmã de Adriano, esteve na residência de Sérgio e exigiu a entrega do computador,
pois este lhe pertencia. Diante da negativa de Sérgio em entregar o computador, Priscila tentou usar de
violência para pegar o bem. Pode-se a�rmar que
Sérgio somente pode solucionar a questão ajuizando uma ação de manutenção de posse.
Sérgio nada tem a fazer, pois é mero detentor do bem.
Sérgio somente pode solucionar a questão ajuizando uma ação de interdito proibitório.
 Sérgio pode fazer uso da autotutela da posse, pois é possuidor do bem.
Sérgio somente pode solucionar a questão ajuizando uma ação de reintegração de posse.
Respondido em 29/04/2023 11:20:15
Explicação:
Sérgio é possuidor do bem, legitimado pela via do contrato de depósito, de sorte que pode se utilizar da autotutela. As
demais alternativas não se amoldam corretamente no caso concreto apresentado no enunciado da questão.
Acerto: 1,0  / 1,0
(VUNESP - 2019) Sobre a aquisição da propriedade imóvel por registro do título aquisitivo, é correto a�rmar
que:
enquanto não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o
respectivo cancelamento, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel.
 o registro é e�caz desde o momento em que se apresentar o título ao o�cial do registro, e este o
prenotar no protocolo.
cancelado o registro, nãopoderá o proprietário reivindicar o imóvel, independentemente da boa-fé ou
 Questão6
a
 Questão7
a
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do título do terceiro adquirente.
apenas se aplica para a transmissão da propriedade em decorrência de testamento, quando se tratar de
aquisição por causa mortis.
ainda que não se registre o título translativo, o alienante deixa de ser havido como dono do imóvel se
tiver havido negócio particular válido.
Respondido em 29/04/2023 11:20:48
Explicação:
O registro é e�caz desde o momento em que se apresentar o título ao o�cial do registro, e este o prenotar no
protocolo, conforme determina o art. 1.246 do CC. As demais alternativas não correspondem à correta de�nição da
aquisição da propriedade imóvel por registro do título aquisitivo.
Acerto: 1,0  / 1,0
(FURB - 2019) Analise as a�rmativas referentes ao direito de propriedade e identi�que a(s) correta(s):
I- A propriedade é considerada um direito fundamental pela Constituição da República e, ressalvada sua função
social relacionada à proteção ao meio ambiente, não encontra limites na legislação atual.
II- A usucapião é modo originário de aquisição da propriedade, mediante o exercício da posse pací�ca e
contínua, durante certo período de tempo previsto em lei.
III- Sendo a propriedade um direito real, a renúncia não é considerada uma forma de perdê-la.
IV- Toda construção ou plantação existente em um terreno presume-se feita pelo proprietário e à sua custa, até
que se prove o contrário.
Assinale a alternativa correta:
Apenas as a�rmativas III e IV estão corretas.
Apenas a a�rmativa III está correta.
Apenas a a�rmativa I está correta.
Apenas as a�rmativas I e II estão corretas.
 Apenas as a�rmativas II e IV estão corretas.
Respondido em 29/04/2023 11:21:21
Explicação:
A usucapião é modo originário de aquisição da propriedade, mediante o exercício da posse pací�ca e contínua,
durante certo período de tempo previsto em lei. A propriedade apesar de ser considerada um direito fundamental
pela Constituição da República, encontra limites na legislação atual, como função social relacionada à proteção ao
meio ambiente, por exemplo. A renúncia é uma das formas de se perder direitos reais.
Acerto: 1,0  / 1,0
(VUNESP - 2018 - Prefeitura de São Bernardo do Campo - SP - Assistente Jurídico) Com relação às águas, no
direito de vizinhança, assinale a alternativa correta.
O proprietário não tem direito de construir barragens, açudes ou outras obras para represamento de
água em seu prédio.
A construção de aqueduto impede que o proprietário cerque o imóvel, mas permite a utilização das
águas paras as primeiras necessidades da vida.
 Questão8
a
 Questão9
a
29/04/2023, 11:25 Estácio: Alunos
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O dono ou possuidor do prédio inferior é obrigado a receber as águas que correm naturalmente do
superior, sendo possível realizar obras para embaraçar o �uxo.
 Quando as águas arti�cialmente levadas ao prédio superior correrem dele para o inferior, poderá o dono
deste reclamar que se desviem, ou se lhe indenize o prejuízo que sofrer.
O proprietário de nascente pode desviar o curso natural das águas remanescentes pelos prédios
inferiores.
Respondido em 29/04/2023 11:22:11
Explicação:
O dono ou o possuidor do prédio inferior é obrigado a receber as águas que correm naturalmente do superior, não
podendo realizar obras que embaracem o seu �uxo; porém a condição natural e anterior do prédio inferior não pode
ser agravada por obras feitas pelo dono ou possuidor do prédio superior. Quando as águas, arti�cialmente levadas ao
prédio superior, ou aí colhidas, correrem dele para o inferior, poderá o dono deste reclamar que se desviem, ou se lhe
indenize o prejuízo que sofrer. O proprietário de nascente, ou do solo onde caem águas pluviais, satisfeitas as
necessidades de seu consumo, não pode impedir, ou desviar o curso natural das águas remanescentes pelos prédios
inferiores. O proprietário tem direito de construir barragens, açudes, ou outras obras para represamento de água em
seu prédio; se as águas represadas invadirem prédio alheio, será o seu proprietário indenizado pelo dano sofrido,
deduzido o valor do benefício obtido. O aqueduto não impedirá que os proprietários cerquem os imóveis e construam
sobre ele, sem prejuízo para a sua segurança e conservação; os proprietários dos imóveis poderão usar das águas do
aqueduto para as primeiras necessidades da vida.
Acerto: 1,0  / 1,0
O Código Civil estabelece prazos distintos para usucapião a depender da situação fática. Nesse sentido,  prazo
da usucapião de uma servidão exercida de modo incontestado, contínuo e aparente, mas que ainda tem
pendente o registro do título é de
5 anos.
15 anos.
 20 anos.
2 anos.
10 anos.
Respondido em 29/04/2023 11:21:52
Explicação:
Veja art. 1.379 do Código Civil: "O exercício incontestado e contínuo de uma servidão aparente, por dez anos, nos
termos do art. 1.242, autoriza o interessado a registrá-la em seu nome no Registro de Imóveis, valendo-lhe como
título a sentença que julgar consumado a usucapião. Parágrafo único. Se o possuidor não tiver título, o prazo da
usucapião será de vinte anos".
 Questão10
a