O centro e a cidade surgem conjuntamente, não havendo uma separação ou uma inauguração em momentos distintos. Flávio Villaça aponta que há duas características comuns ao conceito de centro.

I - Os centros são locais de boa acessibilidade para toda a população da cidade.
II - Os centros são áreas degradadas, com possibilidade de pequenos investimentos e grandes lucros.
III - Os centros abrigam instituições de interesse coletivo, ou seja, instituições importantes para a vida da cidade.
IV - Os centros são áreas em desenvolvimento constante, com possibilidade de pequenos investimentos e grandes lucros.
II, apenas.
III e IV, apenas
I e II, apenas.
I, III e IV, apenas.
I, e III apenas.