Considerando o exemplo apresentado, como fica a teoria da nulidade e “conversão”? O negócio jurídico celebrado entre “A” e “B” é nulo por não ter ...

Considerando o exemplo apresentado, como fica a teoria da nulidade e “conversão”?

O negócio jurídico celebrado entre “A” e “B” é nulo por não ter observado a forma prescrita em lei para a transferência de direitos reais imobiliários de valor superior a 30 salários mínimos.
O negócio jurídico celebrado entre “A” e “B” contém todos os requisitos essenciais da promessa de compra e venda, que é um contrato preliminar e, por conta disso, dispensa a formalidade exigida pelo art. 108 do CC.
A compra e venda nula levada a efeito por “A” e “B” pode ser considerada um contrato preliminar de compra e venda ou promessa de compra e venda.
a) Apenas a afirmativa I está correta.
b) Apenas as afirmativas I e II estão corretas.
c) Apenas as afirmativas II e III estão corretas.
d) Todas as afirmativas estão corretas.