A alienação fiduciária é o negócio jurídico pelo qual o devedor, ou fiduciante, com a finalidade de garantir o adimplemento da obrigação pecuniária a seu cargo, contrata a transferência ao credor, ou fiduciário, da propriedade resolúvel de coisa imóvel que lhe pertence. A propriedade fiduciária de bem imóvel constitui-se pelo registro do contrato na matrícula do imóvel. Com a constituição da propriedade fiduciária, dá-se o desdobramento da posse, tornando-se o fiduciante possuidor direto, e o fiduciário, possuidor indireto da coisa imóvel. Diz-se que a propriedade é “resolúvel”, porque, pagando a dívida, resolve-se o direito de propriedade do credor sobre a coisa alienada.
A partir destas considerações, reflita sobre as afirmações a seguir.
I.Tanto os bens móveis quanto os imóveis podem ser alienados, fiduciariamente.
II. Se irremediável o inadimplemento do devedor, o credor pode ficar com a coisa, definit ivamente, dado a ela a destinação que melhor lhe aprouver.
III. Se irremediável o inadimplemento do devedor, fica o credor obrigado a vender, judicial ou extrajudicialmente, a coisa a terceiros e aplicar o preço no pagamento de seu crédito.
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de respostas.
a.
II e III.
b.
I e III.
c.
I, apenas.
d.
II, apenas.
e.
III, apenas.
A alternativa correta é a letra "a", II e III. A afirmação I está incorreta, pois somente bens imóveis podem ser alienados fiduciariamente. A afirmação II está correta, pois em caso de inadimplemento do devedor, o credor pode ficar com a coisa alienada, dando a ela a destinação que melhor lhe aprouver. A afirmação III também está correta, pois em caso de inadimplemento do devedor, o credor fica obrigado a vender a coisa a terceiros e aplicar o preço no pagamento de seu crédito.
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