De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), o responsável pelos reparos e manutenção relacionados à estrutura, telhado, caixa d'água, instalações elétricas e consertos de vazamentos que afetam outros apartamentos ou áreas comuns do prédio é o proprietário (senhorio). Portanto, a alternativa correta é a letra A) Apenas o item I está correto.
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