According to the Brazilian Law on Tenancy, what are the obligations of the tenant and the rights of the landlord? Obligations of the tenant Rights ...
Obligations of the tenant
Rights of the landlord
Rights of the tenant
I - Pay the rent on time.
II - Use the property in a manner that is conventional or presumed, compatible with its nature and purpose, and treat it with the same care as if it were their own.
III - Return the property, at the end of the lease, in the same condition as received, except for the deterioration resulting from normal use.
IV - Immediately inform the landlord of any damage or defect for which the landlord is responsible, as well as any disturbances caused by third parties.
V - Immediately repair any damage to the property or its facilities caused by themselves, their dependents, family members, visitors, or employees.
VI - Not modify the internal or external form of the property without the prior written consent of the landlord.
VII - Immediately deliver to the landlord the documents for the collection of taxes and condominium charges, as well as any notification, fine, or demand from a public authority, even if directed to the tenant.
VIII - Pay for telephone expenses and consumption of electricity, gas, water, and sewage.
IX - Allow the landlord or their representative to inspect the property, by prior agreement of day and time, as well as to allow it to be visited and examined by third parties, in the hypothesis provided for in article 27.
X - Fully comply with the condominium convention and internal regulations.
XI - Pay the surety bond premium.
XII - Pay the ordinary condominium expenses.
Receive the property back in the same condition as delivered.
Receive payment of the rent on time.
Request eviction and guarantees.
Be notified with prior notice of tenant's move.
Be aware of what happens in the property during the lease term.
Know how expenses with the property work.
Inspect the property.
Adjust the rent value.
Receive the property in full conditions of use upon delivery of the keys.
Not pay extra condominium expenses.
Have preference in buying the property.
Receive back the money spent on improvements and renovations.
Break the lease contract, give 30 days' notice, and vacate the property.
💡 1 Resposta
Ed 
Obrigado pela pergunta! De acordo com a Lei Brasileira de Locação, as obrigações do inquilino são: I - Pagar o aluguel em dia. II - Utilizar o imóvel de maneira convencional ou presumida, compatível com sua natureza e finalidade, e tratá-lo com o mesmo cuidado como se fosse seu. III - Devolver o imóvel, ao final do contrato de locação, no mesmo estado em que o recebeu, exceto pelo desgaste decorrente do uso normal. IV - Informar imediatamente o proprietário sobre qualquer dano ou defeito de responsabilidade do proprietário, bem como qualquer perturbação causada por terceiros. V - Reparar imediatamente qualquer dano ao imóvel ou suas instalações causado pelo próprio inquilino, seus dependentes, familiares, visitantes ou funcionários. VI - Não modificar a forma interna ou externa do imóvel sem o consentimento prévio por escrito do proprietário. VII - Entregar imediatamente ao proprietário os documentos para a cobrança de impostos e taxas de condomínio, bem como qualquer notificação, multa ou demanda de autoridade pública, mesmo que direcionada ao inquilino. VIII - Pagar as despesas de telefone e consumo de energia elétrica, gás, água e esgoto. IX - Permitir que o proprietário ou seu representante inspecione o imóvel, mediante acordo prévio de dia e horário, bem como permitir que seja visitado e examinado por terceiros, na hipótese prevista no artigo 27. X - Cumprir integralmente a convenção do condomínio e os regulamentos internos. XI - Pagar o prêmio do seguro-fiança. XII - Pagar as despesas ordinárias do condomínio. Já os direitos do proprietário são: - Receber o imóvel de volta nas mesmas condições em que foi entregue. - Receber o pagamento do aluguel em dia. - Requerer a desocupação do imóvel e as garantias. - Ser notificado com antecedência sobre a mudança do inquilino. - Ter conhecimento do que ocorre no imóvel durante o prazo do contrato de locação. - Saber como funcionam as despesas com o imóvel. - Inspecionar o imóvel. - Ajustar o valor do aluguel. - Receber o imóvel em plenas condições de uso ao entregar as chaves. - Não pagar despesas extras de condomínio. - Ter preferência na compra do imóvel. - Receber de volta o dinheiro gasto em melhorias e reformas. - Rescindir o contrato de locação, dar aviso prévio de 30 dias e desocupar o imóvel. Espero ter ajudado! Se tiver mais alguma dúvida, é só perguntar.
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