2) Maria celebra com Carlos uma promessa de compra e venda de seu apartamento, que acabou não sendo levada a registro. A promessa de compra e venda...

Um contrato preliminar, também conhecido como contrato de promessa, é um acordo entre as partes para a realização de um contrato definitivo no futuro. Ele estabelece as bases e as condições para a celebração do contrato principal. Quanto à forma, o contrato preliminar pode ser feito de forma verbal ou por escrito, dependendo da legislação aplicável e da complexidade do negócio. No entanto, é recomendável que seja feito por escrito para evitar problemas de prova e interpretação. Quanto aos efeitos, o contrato preliminar cria obrigações para as partes envolvidas. Embora não seja o contrato definitivo, ele gera direitos e deveres para ambas as partes. Por exemplo, no caso da promessa de compra e venda de um imóvel, o vendedor fica obrigado a não vender o imóvel para terceiros e o comprador fica obrigado a adquirir o imóvel nas condições estabelecidas. É importante ressaltar que, mesmo sendo um contrato preliminar, ele possui validade jurídica e pode ser exigido judicialmente caso uma das partes descumpra suas obrigações. No entanto, é necessário que o contrato definitivo seja celebrado para que todas as condições e termos sejam formalizados de maneira completa e definitiva.